Amsterdam – Paul Schuitemahof 10

*English translation below*

Fijn wonen tussen groen en water aan het Paul Schuitemahof!

Rust, ruimte, groen en water. Nee, het is geen dorp, maar gewoon in Amsterdam: aan het Paul Schuitemahof 10 in IJburg om precies te zijn. Op drie moderne verdiepingen vind je twee badkamers, vier slaapkamers en een mooi uitzicht op het water. Met ook nog een zonnig terras en handige berging blijft er eigenlijk niets te wensen over.

Kenmerken
– Wonen aan een rustig, sfeervol hofje
– 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– Zonnig terras op het zuidwesten
– Uitzicht op het water
– Eigen website: paulschuitemahof10.nl

Duurzaamheid
Energielabel A en gasloos wonen op Ijburg.

Wonen
Dit huis is lekker licht door de grote ramen, openslaande deuren en extra dakramen. Zo voelt het altijd alsof je buiten bent. De houten vloeren maken het gezellig en huiselijk. Ben je niet zo handig met een hamer en schroevendraaier? Dan word je heel blij van de moderne staat. De keuken, badkamers, slaapkamers: alles ziet er tiptop uit. De tweede verdieping is in 2018 op het huis gebouwd, dus nog splinternieuw. Een ander pluspunt is dat vrijwel alle muren en plafonds wit zijn. Daar maak je makkelijk je eigen smaak van of je laat ze zo. Je hoeft hier dus eigenlijk alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten.

Wil je een bedrijf of praktijk aan huis beginnen? Daar is de begane grond heel geschikt voor. De voorkamer heeft namelijk een eigen ingang, zodat je klanten meteen op de goede plek zijn. Door het uitzicht op het water is dit sowieso een fijne plek om te werken.

Koken
Deze woning heeft een speelse indeling. Zo vind je de woonkamer en open keuken op de eerste verdieping. De moderne keuken is stijlvol grijs met een zilveren aanrecht. Omdat het zo lekker open is, klets je tijdens het koken gezellig met je partner of vrienden of je houdt je kinderen in de gaten. Na het koken verplaatsen jullie naar de fijne eetkamer of het zonnige terras.

Slapen en baden
Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De masterbedroom is lekker ruim. Hier kan je moeiteloos een kingsize bed en grote kledingkast kwijt. De andere twee zijn iets kleiner en daarmee ideaal voor je kinderen of als werk- of hobbykamer. De voorkamer op de begane grond kan je als vierde slaapkamer gebruiken.

Door de twee badkamers voelt dit huis luxe aan. De eerste vind je beneden. Die heeft een heerlijk ligbad en wastafel. Nog een voordeel: hier staan ook de wasmachine en droger, dus je vuile was is meteen op de goede plek. De tweede badkamer is op de tweede verdieping. Deze is stijlvol modern met een dubbele wastafel en inloopdouche (de wc is apart). Voortaan kan je hele gezin dus ‘s ochtends tegelijk tandenpoetsen.

Buitenleven
Zo’n mooi huis is natuurlijk niet compleet zonder een fijne buitenruimte. Die heb je hier in de vorm van een heerlijk terras op de eerste verdieping, dat grenst aan de woonkamer. Zet fleurige bloemen in plantenbakken neer of ga voor een kweekbak en begin je eigen moestuin. Je ziet je tomaten en paprika’s bijna groeien, terwijl je er zelf met een drankje en een goed boek naast zit in een loungestoel. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon.

Zin om te socializen met de buren? Het terras grenst aan de gemeenschappelijke binnenplaats, waar je altijd wel iemand vindt om een praatje mee te maken.

Locatie
Je woont hier dan wel in Amsterdam, maar de drukke stad voelt ver weg. Dat komt doordat je aan een sfeervol hofje woont. Het is lekker rustig en je kinderen kunnen veilig spelen op de veldjes of in de speeltuintjes in de buurt. Of ga varen, suppen of zwemmen in de gracht tegenover het huis.

Verder is alles op een paar minuten lopen of fietsen: van basisscholen tot een middelbare school en van het Diemerpark tot allerlei sportverenigingen. Ga ook eens naar Strand Blijburg, waar je leuke strandtenten en restaurants vindt. Je fietst in twintig minuten naar Amsterdam-Oost en in een half uur sta je in het centrum of De Pijp. Liever met het ov? Zowel de tram als de bus zijn maar vijf minuten lopen. En met de tram sta je met een kwartier op Centraal Station. Een perfecte locatie dus!

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het totale woonoppervlakte bedraagt 136m2. Dit is exclusief de inpandige berging van 6m2.

VVE
De actieve vereniging van eigenaren wordt door een professionele partij beheerd. De servicekosten bedragen thans voor dit appartement € 110,= per maand. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsbegroting.
Voor het binnenterrein is een beheersvereniging met automatische lidmaatschap.

Erfpacht
Algemene bepalingen 2016 van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2055. De jaarlijkse canon vanaf 2055 is al vastgelegd onder de gunstige voorwaarden die geldig waren.

Oplevering
In overleg, voorkeur verkopers is medio september 2022.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
————————————————————————————————————————————————
Nice living between greenery and water at the Paul Schuitemahof!

Peace, space, greenery and water. No, it’s not a village, but just in Amsterdam: at 10 Paul Schuitemahof in IJburg to be precise. On three modern floors you will find two bathrooms, four bedrooms and a beautiful view of the water. With also a sunny terrace and handy storage room, there is really nothing to be desired.

Characteristics
– Living in a quiet, atmospheric courtyard
– 4 bedrooms
– 2 bathrooms
– Sunny terrace on the southwest
– Water view
– Own website: paulschuitemahof10.nl

Sustainability
Energy label A and gasless living on IJburg.

Living
This house is very light due to the large windows, patio doors and additional skylights. That way it always feels like you’re outside. The wooden floors make it cozy and homely. Not handy with a hammer and screwdriver? Then you will be very happy with the modern state. The kitchen, bathrooms, bedrooms: everything looks great. The second floor was built on top of the house in 2018, so it is still brand new. Another plus is that almost all walls and ceilings are white. You can easily make it your own taste or leave it as is. So you really only have to unpack your moving boxes here and enjoy.

Do you want to start a business or practice at home? The ground floor is very suitable for that. The front room has its own entrance, so that your customers are immediately in the right place. The view of the water makes this a great place to work.

To cook
This house has a playful layout. You will find the living room and open kitchen on the first floor. The modern kitchen is stylish gray with a silver countertop. Because it is so nice and open, you can chat with your partner or friends while cooking or you keep an eye on your children. After cooking you move to the nice dining room or the sunny terrace.

Sleeping and bathing
On the second floor you will find three nice bedrooms. The master bedroom is very spacious. Here you can effortlessly store a king-size bed and large wardrobe. The other two are slightly smaller and therefore ideal for your children or as a work or hobby room. The front room on the ground floor can be used as a fourth bedroom.

The two bathrooms make this house feel luxurious. You will find the first one downstairs. It has a lovely bath and sink. Another advantage: the washing machine and dryer are also located here, so your dirty laundry is immediately in the right place. The second bathroom is on the second floor. This is stylishly modern with a double sink and walk-in shower (the toilet is separate). From now on, your whole family can brush their teeth at the same time in the morning.

Outdoor living
Such a beautiful house is of course not complete without a nice outdoor space. You have that here in the form of a lovely terrace on the first floor, which adjoins the living room. Place colorful flowers in planters or go for a nursery tray and start your own vegetable garden. You can almost see your tomatoes and peppers growing, while you sit next to them in a lounge chair with a drink and a good book. Due to its location on the southwest, you can enjoy the sun all day long.

Feel like socializing with the neighbors? The terrace is adjacent to the communal courtyard, where you will always find someone to chat with.

Location
You may live here in Amsterdam, but the busy city feels far away. That’s because you live in an attractive courtyard. It is nice and quiet and your children can play safely on the fields or in the playgrounds nearby. Or go boating, supping or swimming in the canal opposite the house.

Furthermore, everything is within a few minutes’ walk or bike ride: from primary schools to a secondary school and from the Diemerpark to all kinds of sports clubs. Also go to Strand Blijburg, where you will find nice beach bars and restaurants. You can cycle to Amsterdam-East in twenty minutes and in half an hour you are in the center or De Pijp. Prefer public transport? Both the tram and the bus are only a five minute walk away. And by tram you are at Central Station in fifteen minutes. So a perfect location!

Living area and outdoor space
The total living area is 136m2. This does not include the indoor storage room of 6m2.

Homeowners’ Association
The active owners association is managed by a professional party. The service costs for this apartment are currently € 110,= per month. There are house rules and a multi-year maintenance budget.
In front of the courtyard is a management association with automatic membership.

Ground lease
General provisions 2016 applicable. The canon has been bought off until October 31, 2055. The annual canon from 2055 has already been determined under the favorable conditions that were valid.

Delivery
In consultation, preferred sellers is mid-September 2022.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.