Amsterdam – Ottho Heldringstraat 35L + PP, € 535.000,- k.k.

Ottho Heldringstraat 35-L + PP

FANTASTISCH RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT OP DE ZESDE ETAGE MET EEN WEIDS UITZICHT OVER AMSTERDAM!

Door de hoekligging, de ruime raampartijen en de extra ramen op de kopgevel heeft de woning een prettige natuurlijke lichtinval. Via de meerdere dubbele openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar.

• Zesde etage, bereikbaar met lift
• Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier (zie alternatieve plattegrond)
• Riante woonkamer met semi apart eetgedeelte
• Ruim balkon van 38m2, goed op de zonligging
• Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage

In onderbouw is de eigen parkeerplaats in de garage en op de begane grond een afgesloten eigen berging.

Het appartement ligt in stadsdeel Slotervaart en vlakbij het Hoofddorpplein met vele verschillende winkels, gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving is een aantal leuke eetgelegenheden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten op het Delflandplein en het Sierplein met een weekmarkt. Ook zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid.

Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning of sport; het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Sloterpark en ook het Nieuwe Meer zijn allen vlakbij.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto is via de S107 een snelle verbinding naar de Ring A10. Op loopafstand is metrostation Henk Sneevlietweg met metrolijnen naar Station Sloterdijk, Station Zuid, Station RAI en Centraal Station.
De tramhalte en haltes voor diverse buslijnen zijn in de directe omgeving.
Ook Station Lelylaan ligt op korte fietsafstand voor oa een snelle verbinding naar Schiphol.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
Hoogwaardig afgewerkt
Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur
Fraaie natuurstenen vloer
Vloerverwarming in het hele appartement
Eigen parkeerplaats in de garage
Bouwjaar 2010
Uitstekende isolatie
Gezonde VvE

ERFPACHT
Op afgekochte erfpacht tot 2058, aanvraag overstap gedaan onder gunstige voorwaarden.

INDELING
Via het verzorgde centrale entree is het appartement op de zesde etage te bereiken.

Entree, hal met toegang tot een garderobe.

Deze ruime garderobe is af te sluiten en heel goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een werkkamer of een extra slaapkamer. Of eventueel bij de keuken te betrekken voor een eetgedeelte of nog ruimere keuken (zie alternatieve indeling).

Aansluitend het toilet, meterkast en wasmachine aansluiting in een aparte bergkast.
Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken en balkon.

De woonkamer is prachtig en ruim. Via meerdere openslaande deuren is het balkon te bereiken. Het ruime hoekbalkon is in 2015 voorzien van elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte. Bij de woonkamer is een ruim eetgedeelte. Deze is eventueel af te sluiten om zo een extra (slaap)kamer te maken. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is de keuken. Deze is in zwart uitgevoerd, heeft een eetbar en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi stoomoven, combi magnetron en een grote American koelvries combinatie met dubbele deur. Een andere kleur keuken is gemakkelijk te realiseren, door het vervangen van de panelen.

Via een tussenhal kom je bij het slaapgedeelte. Twee ruime slaapkamers en een moderne witte badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel meubel met dubbele wasbak. De badkamer en het aparte toilet zijn in 2020 gerenoveerd.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte is 114m2. De buitenruimte is 38m2.
NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE De Parade’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Alliantie VvE Diensten’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 157,- en voor de parkeerplaats € 18,- per maand.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: otthoheldringstraat35l.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Ottho Heldringstraat 35L + PP, € 535.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
6
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift