6fed2eab186f2c1d638d1825415335db.jpeg
Beschikbaar

Amsterdam – Orteliusstraat 122-III

Vraagprijs: 385.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English text below*

Sfeervol, licht en goed ingedeeld appartement op eigen grond in de lommerrijke Orteliusstraat!

WONEN & KOKEN
De L-vormige woonkamer is door alle 3 de ramen over de breedte van het pand, super licht. Er ligt door de gehele woning een geïsoleerde laminaat vloer. Aan de achterzijde is de nette eenvoudige witte keuken, voorzien van een Bosch vaatwasser (2020), kookplaat en afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken, netjes weggewerkt onder het werkblad van bamboe. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het gezellige balkon.

SLAPEN EN BADEN
Aan de rustige achterzijde liggen ook de 2 -in afmeting verschillende- slaapkamers. De openslaande deuren geven ook hier toegang tot het balkon. Hoe lekker wakker worden is dit! De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel, en nieuwe designradiator (2023), toegankelijk vanuit de hal.

BUITENRUIMTE
Vanuit de keuken en de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het hele balkon is kortgeleden gerenoveerd en onlangs werd ook de achterzijde geschilderd.

LOCATIE
De woning ligt om de hoek van het Rembrandtpark. In deze omgeving zijn er op loopafstand ook veel leuke winkels te vinden zoals op de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg.
Verschillende populaire horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals De School, Bartack, White label coffee, Café Zurich en Meneer de Wit heeft honger. De Hallen, Overtoom en Kinkerbuurt zijn allemaal snel bereikbaar met de fiets. Sportplaza Mercator ligt op een paar minuten lopen en heeft naast een fitnesscentrum ook een binnen- en buitenzwembad en aan het einde van de Postjesweg is er een fijne yoga-studio.

Het openbaar vervoer, bus en tram is ook al om de hoek. Centraal gelegen naar Lelylaan, Zuid en Sloterdijk. En ook met de auto ben je zo de stad in en uit en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van het appartement is 49 m2, dit is exclusief het balkon. De woning is door een extern bureau ingemeten volgens NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

VVE
De VvE bestaat uit 4 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. Het beheer wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. De VvE werkt volgens een vijfjarig Meerjaren Onderhouds Plan en de afgelopen jaren is het gehele dak geïsoleerd en vernieuwd (2019). Ook zijn alle loden waterleidingen en gietijzeren standpijpen vervangen (2020) en is het gehele trappenhuis gerenoveerd (2021). In 2024 staat het schilderen van de voorzijde op de planning met mogelijk een eigen bijdrage van circa € 1500,- In september 2023 werd de achterzijde van het appartement geschilderd.

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op eigen grond

BOUWJAAR
De woning ligt in een pand dat in 1935 werd gebouwd

KENMERKEN
– Bouwjaar 1935
– Eigen grond
– Woonoppervlak 49 m3
– Woonkamer in L-vorm dus veel licht
– Kozijnen met dubbele beglazing in 2008 vernieuwd
– Verwarming via een eigen CV-ketel van Intergas 2018
– Energielabel D
– WOZ waarde € 399.000,-
– Servicekosten per maand € 100,-

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Voor de deur zijn er voldoende parkeerplaatsen en er zijn meerdere elektrische laadpalen in de buurt. Parkeervergunningen worden via de gemeente verstrekt. Het openbaar vervoer is letterlijk op 5 minuten loopafstand.

OPLEVERING
De oplevering van dit goed ingedeelde appartement zal in overleg plaatsvinden.

Deze woning heeft een eigen website via Orteliusstraat122-3.nl

Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de
lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een
“streetview” en de zonnegrens.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
——————————————————————————————————————————————
Atmospheric, light and well laid out apartment on private land!

LIVING & COOKING
The L-shaped living room is super light due to all 3 windows spanning the width of the building. There is an insulated laminate floor throughout the entire house. At the rear is the neat, simple white kitchen, equipped with a Bosch dishwasher (2020), hob and extractor hood. The connection for the washing machine is also in the kitchen, neatly concealed under the bamboo worktop. From the kitchen there is direct access to the cozy balcony.

SLEEPING AND BATHING
The 2 bedrooms – different in size – are also located at the quiet rear. The French doors also provide access to the balcony here. How nice it is to wake up! The bathroom has a shower, toilet and sink, and new design radiator (2023), accessible from the hall.

OUTDOOR SPACE
There is access to the balcony from the kitchen and the bedrooms. The entire balcony has recently been renovated and the rear was also recently painted.

LOCATION
The house is located around the corner from the Rembrandt Park. In this area there are also many nice shops within walking distance, such as Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Postjesweg.
Several popular catering establishments are located around the corner from the apartment, such as De School, Bartack, White label coffee, Café Zurich and Mister de Wit is hungry. De Hallen, Overtoom and Kinkerbuurt are all quickly accessible by bicycle. Sportplaza Mercator is a few minutes’ walk away and, in addition to a fitness center, it also has an indoor and outdoor swimming pool and at the end of the Postjesweg there is a nice yoga studio.

Public transport, bus and tram are also around the corner. Centrally located to Lelylaan, Zuid and Sloterdijk. And you can easily get in and out of the city by car and you can easily park nearby or in the parking garage at Mercatorplein.

RESIDENTIAL AREA
The living area of the apartment is 49 m2, excluding the balcony. The house was measured by an external agency according to NEN2580. The measurement report is available.

HOA
The VvE consists of 4 members and the monthly service costs are € 100. The management is carried out by the owners themselves. The VvE works according to a five-year Multi-Year Maintenance Plan and the entire roof has been insulated and renovated in recent years (2019). All lead water pipes and cast iron standpipes have also been replaced (2020) and the entire stairwell has been renovated (2021). Painting of the front is planned for 2024, with a possible personal contribution of approximately € 1,500. In September 2023, the rear of the apartment was painted.

OWNERSHIP SITUATION
This house is located on private land

CONSTRUCTION YEAR
The house is located in a building that was built in 1935

CHARACTERISTICS
– Year of construction 1935
– Own ground
– Living area 49 m3
– Living room in L-shape so lots of light
– Window frames with double glazing renewed in 2008
– Heating via your own central heating boiler from Intergas 2018
– Energy label D
– WOZ value € 399,000
– Service costs per month € 100,-

ACCESSIBILITY AND PARKING
There are plenty of parking spaces in front of the door and there are several electric charging stations nearby. Parking permits are issued through the municipality. Public transport is literally a 5-minute walk away.

DELIVERY
The delivery of this well laid out apartment will take place in consultation.

This house has its own website via Orteliusstraat122-3.nl

Here you will find everything beautifully depicted, including the cadastral data, the
list of items, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a
“street view” and the sun line.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 385.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 49 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Orteliusstraat 122
  • Postcode: 1057 BG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 11% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 43% 25 - 45 jaar
  • 22% 45 - 65 jaar
  • 10% 65+ jaar

Huishoudens

  • 56% Eenpersoons
  • 20% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

8.415

Vrouwelijke buurtbewoners

8.810

Inwoners Amsterdam

454.273

Inwoners Amsterdam

463.844

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

620.954,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Bridgitte Klapmeijer

Brigitte Klapmeijer

020 305 3370


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2023? Bekijk onze tips.

Lees meer.