Amsterdam – Onstein 72

*** See English translation below ***

Op zoek naar een leuk appartement met twee slaapkamers en twee balkons in een groene omgeving?

Dan is Onstein 72 perfect voor jou! Dit driekamer-appartement biedt alles wat je als inwoner van Amsterdam nodig hebt. Zo vind je een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik, bevindt station Amsterdam-Zuid zich op een steenworp afstand én is de locatie omgeven door groen. Ook fijn: in slechts 20 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Amsterdam.

KENMERKEN
– Twee slaapkamers
– Woonkamer met open keuken
– Ruime berging op de begane grond
– Separate toiletruimte
– Twee op maat gemaakte inbouwkasten in de gang (2024)
– Dichtbij Amstelpark en het Amsterdamse Bos
– Geen wachtlijst voor een parkeervergunning

WONEN
Stap binnen en laat je verrassen door de praktische inrichting van dit leuke appartement. Met strakke, gestucte muren en een lichthouten laminaatvloer heeft de woning de perfecte basis voor veel verschillende woonstijlen. En dankzij de grote raampartijen valt er in elke ruimte veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is betrokken bij de woonkamer, waardoor een gezellige leefkeuken ontstaat. Met de balkondeur open is het hier ook nog eens goed vertoeven in de zomer.

KOKEN
Deze modern ingerichte L-vormige keuken vraagt om gezellige avonden met heerlijk eten. De keuken biedt voldoende ruimte om los te gaan met verschillende recepten en is dan ook van alle gemakken voorzien. De grote oven met ingebouwd gasfornuis is voorzien van een roestvrijstalen afzuigkap en steekt industrieel af tegen de witte keukenkastjes met houten aanrechtblad.

De blauwe ijskast met vriezer is een echte blikvanger en maakt het geheel helemaal af. En met die handige vaatwasser is de vuile vaat zo opgeruimd. Dankzij de verschillende lichtspotjes kun je ook op de dagen dat het wat vroeger donker wordt zonder moeite een lekkere maaltijd bereiden. In deze strakke keuken is de gezelligheid altijd aanwezig! Jouw eettafel en -stoelen passen hier namelijk gemakkelijk naast, waardoor je lekker met vrienden en familie kunt blijven kletsen tijdens het kokkerellen.

SLAPEN EN BADEN
Met maar liefst twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor verschillende huishoudens. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer of van deze ruimte een werkkamer wilt maken, in deze woning zit je altijd goed. Ook de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor je overdag geniet van een prettige lichtinval.

De kleinste slaapkamer beschikt over een deur naar het tweede balkon. Ideaal als dit je werkkamer is en je even pauze wilt nemen met een kopje koffie in de buitenlucht. Beide slaapkamers zijn netjes gestuct van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en keuken voorzien.

De badkamer is compact, maar erg praktisch ingericht. Zo beschikt deze over een dubbele wasbak met ingebouwd badmeubel en een inloopdouche met transparante wanden. Verder kun je al jouw handdoeken en verzorgingsspullen makkelijk opbergen in de hoge hangkast en vind je maar liefst twee spiegels in deze badkamer. Het donkere meubilair matcht mooi met de zwarte tegelvloer en het mozaïek detail in de witte wanden.

Ideaal is de separate toiletruimte. Met een donkere tegelvloer, witte wanden en zwart waterkraantje heeft deze ruimte dezelfde stijl als de badkamer. De hangende toiletpot is voorzien van een ingebouwd waterreservoir.

BUITEN
Met twee balkons kan je lekker van het zonnetje genieten. Er is voldoende ruimte om een leuk zitje te plaatsen. Is het weer wat minder mooi? Dan berg je de kussens handig op in één van de twee ingebouwde kasten in dit appartement of de berging op de begane grond. Tegenover het appartement is een groen gebied met een kleine speeltuin. Ideale plek voor een zomerse picknick als je dichtbij huis wil blijven.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in Amsterdam-Zuid met het NS-station op steenworp afstand. Zo sta je binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Amsterdam of bezoek je andere locaties in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je het Amsterdamse Bos of het Amstelpark. De ideale uitvalsbasis voor het maken van wandelingen in de natuur en een fijne plek voor hondenliefhebbers. Er is een dierenkliniek vlakbij. Het winkelcentrum Gelderlandplein is om de hoek en er is een diversiteit aan winkels, 2 ambachtelijke bakkerijen, 2 laadstations voor elektrische autos, scholen en supermarkten. Op loopafstand bevinden zich de VU Universiteit, VU Medisch Centrum, Amsterdam International Community School ( AICS) en de Botanische tuin Zuidas. Regelmatig met de auto op pad? In maximaal 10 minuten rijden zit je op de snelwegen A10, A2 of A4. En parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum (de Pijp). Tram 5 en 25 stoppen bijna voor de deur, op slechts 1 minuut lopen.
Kortom: een rustige en fijne buurt met voorzieningen voor alle leeftijden.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 70 m2, exclusief de berging en buitenruimtes.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

VVE
De Vereniging van Eigenaren (VVE) is actief en goed georganiseerd via Falcon VvE Management BV.
Maandelijkse bijdrage is € 247,19 inclusief een voorschot op de stookkosten, zijnde € 75,-

SPLITSING
Het appartement is gesplitst in 1963 en ligt op de eerste etage van het pand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 70,34 EUR per 6 maanden tot met 15 juli 2037. Er is op tijd een overstap-aanvraag gedaan onder de gunstige condities.

OPLEVERING
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Looking for a charming apartment with two bedrooms and two delightful balconies in a green environment?
Then Onstein 72 is perfect for you! This three-room apartment offers everything you need as a resident of Amsterdam. A variety of amenities are within reach, Amsterdam Zuid station is just a stone’s throw away, and the location is surrounded by greenery. Also great: within just a 20-minute bike ride, you can be in the bustling center of Amsterdam.

FEATURES
– Two bedrooms
– Living room with open kitchen
– Spacious storage room on the ground floor
– Separate toilet
– Two custom-built wardrobes in the hallway (2024)
– Close to Amstelpark and the Amsterdamse Bos
– No waiting list for a parking permit

LIVING
While entering this apartment, you will be surprised by the practical layout. With sleek, plastered walls and a light wood laminate floor, the house provides the perfect base for many different living styles. Thanks to the large windows, each room is filled with natural light. The kitchen is integrated into the living room, creating a cozy living kitchen. With the balcony door open, it’s a great place to be in the summer.

COOKING
This modern L-shaped kitchen calls for cozy evenings with delicious food. The kitchen offers plenty of space to experiment with different recipes and is fully equipped. The large oven with built-in gas stove features a stainless steel extractor hood, contrasting industrially with the white kitchen cabinets and wooden countertop.
The blue refrigerator with freezer is a real eye-catcher and completes the look. And with the handy dishwasher, dirty dishes are quickly taken care of. Thanks to the various spotlights, you can easily prepare a tasty meal even on days when it gets dark earlier. In this sleek kitchen, the coziness is always present! Your dining table and chairs fit easily next to it, allowing you to chat with friends and family while cooking.

SLEEPING AND BATHING
With no less than two bedrooms, this apartment is suitable for various households. Whether you are looking for an extra bedroom or want to turn this space into a study, this home has you covered. The bedrooms also feature large windows, allowing you to enjoy pleasant natural light during the day.

The smaller bedroom has a door to the second balcony. Ideal if this is your study and you want to take a break with a cup of coffee in the open air. Both bedrooms are neatly plastered and have the same laminate flooring as the living room and kitchen.

The bathroom is compact but very practically arranged. It features a double sink with built-in vanity and a walk-in shower with transparent walls. You can easily store all your towels and toiletries in the tall hanging cabinet, and there are two mirrors in this bathroom. The dark furniture matches nicely with the black tiled floor and the mosaic detail in the white walls.

The separate toilet is ideal. With a dark tiled floor, white walls, and a black faucet, this room matches the bathroom’s style. The wall-mounted toilet has a built-in water tank.

OUTSIDE
With two balconies, you can always enjoy the sun! On both sides, you have a nice view and enough space to place a cozy seating area. Is the weather not so nice? You can easily store the cushions in one of the two built-in wardrobes in the apartment or the storage room on the ground floor. There is also a green area with a small playground opposite the house. An ideal spot for a summer picnic if you want to stay close to home.

LOCATION
This apartment is located in Amsterdam-Zuid with the railway station just a stone’s throw away. This way you can be in the bustling center of Amsterdam in no time or visit other locations in the area. Within a few minutes you can reach the Amsterdamse Bos or the Amstelpark. The ideal base for taking walks in nature and a nice place for dog lovers. There is a veterinary clinic nearby. The Gelderlandplein shopping center is around the corner and there is a variety of shops, 2 bakeries, 2 charging stations for electric cars, schools and supermarkets. Within walking distance are the VU University, VU Medical Center, Amsterdam International Community School (AICS) and the Zuidas Botanical Garden. Do you regularly travel by car? In a maximum of 10 minutes by car you are on the A10, A2 or A4 motorways. And you can park in front of the door. Within 15 minutes by bike you are in the center (de Pijp). Tram 5 and 25 stop almost in front of the door, just 1 minute walk.
A quiet and pleasant neighborhood with facilities for all ages!

LIVING AREA
The living area of the property is 70 m², excluding the storage and outdoor spaces. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is active and well-organized through Falcon VvE Management BV. Monthly contribution is €247.19, which includes an advance payment for heating costs amounting to €75,-

DIVISION
The apartment was divided in 1963 and is located on the first floor of the building.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The current canon is € 70,34 EUR per 6 months until July 15, 2037. A transfer application has been made in time under the favorable conditions.

DELIVERY
In consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative.