Amsterdam – Oeverpad 469-+pp

*English text below*

EEN PERFECT INGEDEELD, MODERN EN GOED GEISOLEERD APPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN DE SLOTERPLAS MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN BEVEILIGDE GARAGE.

KENMERKEN
– Eigen parkeerplaats en een berging voor je fiets
– 2 slaapkamers
– Badkamer met ligbad
– Overal dubbele beglazing
– Laminaatvloer door de gehele woning
– Open keuken
– Gezamenlijk binnen terras op het “dek”
– Op loopafstand naar de Sloterplas
– Energielabel A
– De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is door verkoper afgekocht.

WONEN
Wat meteen opvalt als je dit appartement binnenstapt is hoe prettig de indeling is. De gang loopt uit in de brede lichte woonkamer met de hoge ramen. En je hebt hier ruimte genoeg voor een grote hoekbank en een royale eettafel. Aan de eetkamer kant is de glazen wand bijna volledig open te schuiven zodat je daar kunt genieten van de zon.
Heb je groene vingers, ook de planten zullen al het licht fantastisch vinden!
De keuken maakt deel uit van de woonkamer en versterkt daardoor het gevoel van ruimte.

KOKEN
In deze keuken wil je gewoon lekker koken voor vrienden en familie. Het is een open keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je contact met je gasten aan de eettafel.

SLAPEN EN BADEN
Dit appartement heeft 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Momenteel is een van de kamers in gebruik als werk- cq logeerkamer.
Het toilet is apart en de ruime betegelde badkamer heeft een ligbad en wastafel, daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een inloopdouche.
Een aparte inpandige berging is voorzien van de C.V.-installatie, warmte terug win (WTW)-unit en heeft een wasmachine en droger aansluiting.

BUITENRUIMTE
De entree van het appartement ligt aan het “dek”. Veel van de aangrenzende appartementen hebben hier een tuinbank of stoelen staan zodat je kunt genieten van zon en het buitenzijn.
Omdat de schuifpui van het appartement voor een groot deel opengeschoven kan worden “Frans balkon”, kun je in de middag vanuit de eetkamer genieten van de zon.

OMGEVING
Het populaire stadsdeel Nieuw West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige woonomgeving. Het appartementencomplex ligt op enkele minuten lopen van het winkelcentrum “Osdorpplein” met heel veel diverse winkels, waar je ook voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt.
Het theater “De Meervaart” ligt naast het complex voor een culturele ontspanning.
Ook het openbaar vervoer richting Schiphol en Amsterdam-Centraal is eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen A10, A9 enA4 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
De Sloterplas is fantastisch om te recreëren (zwemmen, surfen, varen), maar nodigt ook uit om lekker hard te lopen!
De ligging van dit appartement is dus dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer, ideaal.
In de directe nabijheid is ook voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg. De weg waarover uitgekeken wordt betreft een niet doorgaande weg, waardoor enkel bestemmingsverkeer komt. De unieke ligging van het complex in deze fraaie omgeving zo dicht aan de Sloterplas, maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. Voor mensen die van ruimte, rust en comfort houden, is dit een uitermate geschikt appartement.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 103 m2, exclusief de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

VVE
De VvE Zilverreiger bestaat uit meerdere leden en wordt beheerd door VT2000 BV. De maandelijkse servicekosten zijn € 223,- Onderhoud wordt uitgevoerd volgens een MJOP.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 1 december 2053 en is na die periode door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht.

BOUWJAAR
De woning ligt in een pand dat in 2004 werd gebouwd. In 2012 werd de keuken vernieuwd en is er een nieuwe vloer gelegd. De huidige eigenaar heeft het vervolgens goed onderhouden.

PARKEREN
Parkeren is voor dit appartement heel goed geregeld, het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplek in de ondergelegen, beveiligde, garage.

OPLEVERING
De oplevering van dit goed ingedeelde appartement zal in overleg plaatsvinden.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: www.oeverpad469.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————-
A PERFECTLY LAYOUT, MODERN AND WELL ISOLATED APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF THE SLOTERPLAS WITH ITS OWN PARKING SPACE IN A SECURE GARAGE.

CHARACTERISTICS
– Own parking space and a storage room for your bicycle
– 2 bedrooms
– Bathroom with bathtub
– Double glazing everywhere
– Laminate floor throughout the house
– Open kitchen
– Shared indoor terrace on the “deck”
– Within walking distance to the Sloterplas
– Energy label A
– The canon for the perpetual period has been bought off by the seller.

LIVING
What immediately stands out when you enter this apartment is how pleasant the layout is. The hallway leads to the wide, bright living room with the high windows. And you have enough space here for a large corner sofa and a spacious dining table. On the dining room side, the glass wall can be opened almost completely so that you can enjoy the sun there.
Do you have green fingers, the plants will also love all the light!
The kitchen is part of the living room and therefore enhances the feeling of space.

COOKING
In this kitchen you just want to cook for friends and family. It is an open kitchen in a corner arrangement with various built-in appliances. From the kitchen you have contact with your guests at the dining table.

SLEEPING AND BATHING
This apartment has 2 spacious bedrooms at the rear of the apartment. One of the rooms is currently being used as an office or guest room.
The toilet is separate and the spacious tiled bathroom has a bath and sink, and there is also room enough for a walk-in shower.
A separate indoor storage room is equipped with the central heating system, heat recovery (WTW) unit and has a washing machine and dryer connection.

OUTDOOR SPACE
The entrance of the apartment is on the “deck”. Many of the adjoining apartments have a garden sofa or chairs here so that you can enjoy the sun and being outside.
Because the sliding door of the apartment can be slid open to a large extent “French balcony”, you can enjoy the sun from the dining room in the afternoon.

ENVIRONMENT
The popular Nieuw West district is appreciated as a socially safe and peaceful living environment. The apartment complex is a few minutes’ walk from the shopping center “Osdorpplein” with many different shops, where you can also go for all your daily shopping.
The theater “De Meervaart” is located next to the complex for cultural relaxation.
Public transport to Schiphol and Amsterdam Central is also easy to reach. The highways A10, A9 and A4 can be reached within a few minutes.
The Sloterplas is fantastic for recreation (swimming, surfing, boating), but also invites you to go for a run!
The location of this apartment is therefore close to all daily amenities, roads and public transport, ideal.
There is also sufficient free parking on the public road in the immediate vicinity. The road that is being looked out for is a non-through road, through which only local traffic comes. The unique location of the complex in this beautiful area so close to the Sloterplas makes living here very attractive. This is an extremely suitable apartment for people who like space, tranquility and comfort.

RESIDENTIAL AREA
The living area of ??the house is 103 m2, excluding the storage room. The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The VvE Zilverreiger consists of several members and is managed by VT2000 BV. The monthly service costs are € 223,- Maintenance is carried out according to an MJOP.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The annual canon has been bought off until December 1, 2053 and after that period has been bought off in perpetuity by the current owner.

CONSTRUCTION YEAR
The house is located in a building that was built in 2004. The kitchen was renovated in 2012 and a new floor was laid. The current owner has subsequently maintained it well.

PARKING
Parking is very well arranged for this apartment, the apartment comes with its own parking space in the secured garage below.

DELIVERY
The delivery of this well-arranged apartment will take place in consultation.

On the website of the apartment you will find everything beautifully depicted, including the cadastral data, the list of things, the measurement report, full screen photos, information about the neighborhood, a “street view” and the solar border, check: www.oeverpad469.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.