32c1beb85f7f59ddb4c8fc7574fe3951.jpeg
Onder bod

Amsterdam – Nydia Ecurystraat 85

Vraagprijs: 750.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wonen in een lichte en modern dubbel benedenhuis met vrij uitzicht over water en groen in Amsterdam? Met deze woning op het Centrumeiland van IJburg kun je nog alle kanten op. Goed geïsoleerd en fantastisch gelegen. Je komt terecht in een rustige buurt en loopt vanaf je nieuwe woning zo naar het strand. Een fijne plek waar stadse drukte en rust samenkomen.

KENMERKEN
-Instapklare maisonnette met eigen entree
-Ruim balkon met schuifpui
-Volledig geïsoleerd
-Lichte woning met mooie grote ramen
-Gelegen in een kindvriendelijke buurt op Ijburg
-Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage

WONEN
Deze net afgewerkte maisonnette op Nydia Ecurystraat 85 is licht, ruim en ontzettend rustig. Een heerlijke plek om thuis te komen. 2 verdiepingen en een vide geven je enorm veel mogelijkheden om het huis naar wens in te delen. Zo kan de huiskamer naar beneden verplaatst worden en geeft de vide ruimte voor een werkkamer of speelplek. Boven geniet je de hele dag door van uitzicht op het water en bos. Uniek in Amsterdam.

KOKEN
De keuken zit verborgen onder de vide, maar staat tegelijkertijd in verbinding met de eetkamer. Een lekker ruim opgezette plek om te koken voor je familie of vrienden. Het design is strak, waardoor het eigenlijk in ieder interieur goed tot zijn recht komt. Verder geniet je hier van alle goede apparatuur die je nodig hebt, zoals een inbouwoven en een Quooker. In het los geplaatste hoge keukenblok is er voldoende ruimte voor al je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste etage van de woning vind je 2 slaapkamers die allebei zo hun voordelen hebben. De een extra ruim, de ander voorzien van een fijne inloopkast waar je met gemak je zomer én wintergarderobe kwijt kunt. Een droom! De extra kamer kan ook prima dienen als werkplek.

Verhuis je de woonkamer naar beneden, dan kan je hier een fraaie extra slaapkamer maken, grenzend aan het balkon, zodat er 3 slaapkamers ontstaan.

Wachten tot de douche vrij is, is in deze woning niet nodig. Er zijn namelijk maar liefst 2 badkamers, waarvan er 1 op de begane grond zit. Fijn wanneer je net naar het strand geweest bent. Boven vind je een extra grote badkamer om in alle rust te ontspannen. Er is zelfs een ligbad! Het design van de badkamer is rustig en strak. Met een paar eigen accessoires of planten maak je het gemakkelijk eigen. Ook prettig: op iedere verdieping is een toilet.

BUITENLEVEN
Of je nog naar buiten wilt met zo’n fijne woning? Aan de Nydia Ecurystraat wel. Op het balkon geniet je van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag van rustgevend uitzicht én zon. En het voordeel van een woning op de begane grond: je drinkt voor je deur een kop koffie terwijl je uitkijkt op het groen. Echt de natuur in? Dan fiets je zo naar het Theo van Goghpark.

LOCATIE
Deze woning staat op het Centrumeiland op IJburg. Het fijne van die locatie is dat echt alles in de buurt is. Zo wandel je zo richting het strand en vind je op IJburghaven oneindig veel leuke terrasjes om een drankje te drinken. Een avond uit om de hoek? Ga dan eens naar Hotel Four Elements, daar geniet je in de skybar van cocktails en waanzinnig uitzicht over je nieuwe buurt. Centrumeiland is verder heel populair bij gezinnen. Er zijn scholen in de buurt, er komen steeds meer speeltuinen en het Diemerbos is voor jong en oud een heerlijke plek om heen te gaan.

In de buurt zijn er genoeg parkeerplekken. Het is daarnaast mogelijk je eigen parkeerplek te kopen. Verder brengt het openbaar vervoer je in een kwartier naar het centrum van de stad en sta je na een kwartier fietsen in Amsterdam-Oost.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 122m2. De buitenruimte is 8m2.

VVE
De VvE is jong en actief en prima geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 196 per maand.

Erfpacht
Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing, de jaarlijkse erfpacht bedraagt € 2295 en staat eeuwigdurend vast. Deze kosten zijn -onder voorwaarden- aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.

OPLEVERING
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

———————————————————————————————————————————————
Living in a bright maisonette with a water view in Amsterdam? With this property on Centrumeiland of IJburg, you have plenty of options. Well-insulated and fantastically located, you find yourself in a quiet neighborhood and can walk from your new home straight to the beach—a perfect place where urban hustle and tranquility meet.

FEATURES
– Move-in ready maisonette
– Spacious southeast-facing balcony
– Well-insulated
– Bright home with large beautiful windows
– Located in a child-friendly neighborhood on IJburg
– Private parking space in the underground garage

LIVING
This freshly finished maisonette at Nydia Ecurystraat 85 is bright, spacious, and incredibly peaceful—a wonderful place to come home to. Two floors and a mezzanine offer you tremendous possibilities to arrange the house as desired. For example, the living room can be moved downstairs, and the mezzanine provides space for a workroom or play area. Upstairs, you can enjoy the water and forest views all day long—unique in Amsterdam.

COOKING
The kitchen is tucked away under the mezzanine but is still connected to the dining room. A spacious area to cook for your family or friends. The design is sleek, making it fit well into any interior. Here, you enjoy all the necessary high-quality equipment, such as a built-in oven and a Quooker. The free-standing high kitchen block offers ample space for all your supplies.

SLEEPING AND BATHING
On the first floor, you’ll find 2 bedrooms, each with its own advantages. One is extra spacious, the other equipped with a convenient walk-in closet where you can easily store both your summer and winter wardrobe—a dream! The extra room can also serve as a workspace.

If you move the living room downstairs, you can create a beautiful extra bedroom next to the balcony, creating 3 bedrooms in total.

Waiting for the shower to be free is not necessary in this house as it has no fewer than 2 bathrooms, one on the ground floor—convenient when you’ve just been to the beach. Upstairs, there’s an extra large bathroom to relax in peace, even featuring a bathtub! The bathroom design is calm and sleek. With a few personal accessories or plants, you can easily make it your own. Conveniently, there is a toilet on every floor.

OUTDOOR LIVING
Would you still want to go outside with such a nice home? Definitely, at Nydia Ecurystraat. On the balcony, enjoy the soothing views and sun from early morning until late afternoon. And the advantage of a ground-floor home: you can sip a coffee in front of your door while looking out over the greenery. Ready for nature? Then you can cycle right to Theo van Gogh Park.

LOCATION
This property is located on Centrumeiland on IJburg. The great thing about this location is that everything is nearby. You can walk to the beach and find countless charming terraces at IJburg Haven to enjoy a drink. Want an evening out nearby? Try Hotel Four Elements, where you can enjoy cocktails and a stunning view over your new neighborhood from the sky bar. Centrumeiland is also very popular among families. There are schools nearby, more playgrounds are being added, and the Diemerbos is a delightful destination for all ages.

Parking is ample in the area, and it’s also possible to buy your own parking spot. Additionally, public transport can take you to the city center in 15 minutes, and you’re just a 15-minute bike ride from Amsterdam East.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The living area is 122m2. The outdoor space is 8m2.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is young and active and well managed. The monthly service costs amount to €196 per month.

GROUND LEASE
General Provisions 2016 apply, the annual ground lease is €2295 and is fixed perpetually. These costs are deductible under conditions at the income tax declaration.

DELIVERY
By agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled carefully. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 750.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 122 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2022

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Nydia Ecurystraat 85
  • Postcode: 1087 VV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 22% 0 - 15 jaar
  • 15% 15 - 25 jaar
  • 30% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 6% 65+ jaar

Huishoudens

  • 34% Eenpersoons
  • 48% Met kinderen
  • 18% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

10.020

Vrouwelijke buurtbewoners

10.310

Inwoners Amsterdam

460.766

Inwoners Amsterdam

470.532

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


32c1beb85f7f59ddb4c8fc7574fe3951.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.