Amsterdam

- Circa 113m2 woonoppervlak
- Heerlijk balkon met schuifpui, vrij uitzicht en met zon vanaf zonsopkomst tot in de avond
- Luxe Bulthaup keuken met o.a. BORA, Quooker en wijnklimaatkast
- Grote badkamer met inloopdouche
- Drie slaapkamers en aparte werkkamer (ook als 4e slaapkamer te gebruiken)
- Gietvloer met vloerverwarming
- Buitenzonwering en elektra op het balkon
- Energielabel A+++
- Inclusief eigen parkeerplek in de afgesloten garage
- Actieve en gezonde VvE – bijdrage € 270,- per maand
- Bouwjaar: 2022

WONEN
Je merkt het meteen als je binnenkomt: dit is een woning met karakter. Doordat je bovenin het gebouw woont, is het heerlijk stil. Er komt de hele dag door licht naar binnen via de grote ramen aan weerszijden. De open leefruimte voelt ruim en comfortabel aan – strak, maar warm. En via de schuifpui sta je zo op het balkon met uitzicht over de moderne straat van het Centrumeiland. Een fijne plek om tot rust te komen, de dag te beginnen of juist af te sluiten.

KOKEN
De keuken is een plek om trots op te zijn. Het strakke RVS blad, de rustige vormgeving en de slimme indeling maken dit een fijne plek voor dagelijks gebruik én voor uitgebreide diners. De Bulthaup-opstelling is voorzien van alles wat je nodig hebt: een Quooker met bruisend, gefilterd én kokend water, een BORA inductiekookplaat met afzuiging, een stoomoven en een wijnklimaatkast. Koken wordt hier een feestje.

SLAPEN EN BADEN
Met drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die je kunt gebruiken als werkruimte, logeerkamer of vierde slaapkamer, heb je hier alle flexibiliteit. De ruimtes zijn licht en strak afgewerkt. De badkamer is ruim en rustig van sfeer, met een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Het toilet is apart en zit in de hal.

BUITENLEVEN
Het balkon ligt op het noordwesten: je pakt hier al vroeg in de ochtend de zon mee, en tot in de avond blijft het heerlijk licht in huis. Door de ligging op de bovenste verdieping zit je hier vrij, met veel privacy. Buitenzonwering en een stroompunt maken deze plek extra praktisch.

ENERGIE EN COMFORT
In deze woning woon je niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzaam warmtesysteem van Eteck blijft het binnen het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer.

De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat het voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van energiezuinigheid. Dat voel je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening.

Deze woning is bovendien onderdeel van een groter duurzaam en vernieuwend project: Centrumeiland is hét zelfbouweiland van de stad, waar bewoners zelf hun woningen hebben ontworpen. In totaal komen hier zo’n 1.500 tot 1.700 woningen, waarvan 60 tot 70 procent in zelfbouw is ontwikkeld. Dat zorgt niet alleen voor een bijzondere, gevarieerde architectuur, maar ook voor een buurt waar betrokkenheid, duurzaamheid en eigenaarschap samenkomen.
Je woont hier in een huis én een buurt die klaar zijn voor de toekomst.

LOCATIE
Centrumeiland is een bijzondere plek binnen IJburg – volop in ontwikkeling, met veel ruimte voor eigen initiatief, duurzame bouw en een sterk gemeenschapsgevoel. In de buurt zit alles wat je nodig hebt: van het Theo van Goghpark en Diemerpark tot leuke plekken als Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga en Restaurant Bloem. Voor kinderen is Montessori Kindcentrum De Schatkaart op loopafstand. Op loopafstand ligt het strand van Ijburg, heerlijk vertoeven in de zomer met diverse horeca en activiteiten. In de winter een fijne plek voor een wandeling en een hapje eten bij bijvoorbeeld De Japanner.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets ben je in een paar minuten bij tram en bus. Via de IJburglaan rijd je makkelijk de stad in of op de ring A10. Deze woning heeft een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, en in de straat zijn meerdere laadpalen.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlak is 113m². Het balkon van 9m2 ligt op het noordwesten en biedt zon tot begin van de avond.

VVE & TECHNIEK
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Professioneel beheerd met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) t/m 2053
- Reservefonds per 31-12-2024: € 82.000,-
- Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
- Verwarming/koeling via Eteck (duurzame energie)
- Volledig voorzien van triple glas en uitstekende isolatie

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.295 en staat vast onder de voorwaarden van 2016. Onder voorwaarden is dit bedrag fiscaal aftrekbaar.

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

LIGHT PENTHOUSE WITH 4 ROOMS, LUXURIOUS FINISH, AND PRIVATE PARKING SPACE ON CENTRUMEILAND.

This top-floor apartment is part of a unique CPO project on Centrumeiland (IJburg). No upstairs neighbors, a fantastic northwest-facing balcony, and beautiful finishes that you can move right into. The home was completed in 2022, designed by the current owners together with an architect and contractor, and it shows: this is living with care.

FEATURES
- Approximately 113m2 of living space
- Lovely balcony with sliding doors, unobstructed views, and sun from sunrise to evening
- Luxury Bulthaup kitchen including BORA, Quooker, and a wine climate cabinet
- Large bathroom with a walk-in shower
- Three bedrooms and a separate office (usable as a 4th bedroom)
- Resin floor with underfloor heating
- External blinds and electricity on the balcony
- Energy label A+++
- Includes private parking space in the secured garage
- Active and healthy HOA – contribution €270 per month
- Year of construction: 2022

LIVING
You'll notice as soon as you enter: this is a home with character. Living on the top floor means it’s wonderfully quiet. Light streams in all day through large windows on both sides. The open living space feels spacious and comfortable—sleek yet warm. And the sliding doors lead directly to the balcony overlooking the modern street of Centrumeiland. A perfect place to relax, start your day, or wind down.

COOKING
The kitchen is a point of pride. The sleek stainless steel surface, calm design, and smart layout make this a great space for daily use and elaborate dinners. The Bulthaup setup includes everything you need: a Quooker that delivers sparkling, filtered, and boiling water, a BORA induction cooktop with integrated extraction, a steam oven, and a wine climate cabinet. Cooking here becomes a delight.

SLEEPING AND BATHING
With three full bedrooms and an extra room that can be used as a workspace, guest room, or fourth bedroom, you have all the flexibility you need. The rooms are light and sleekly finished. The bathroom is spacious and serene, with a pleasant walk-in shower, a vanity unit, and beautiful tiling. The toilet is separate and located in the hallway.

OUTDOOR LIVING
The balcony faces northwest: you catch the sun early in the morning, and it stays light in the house until the evening. Being on the top floor gives you privacy, with extensive outdoor blinds and an electrical outlet making this spot extra practical.

ENERGY AND COMFORT
In this apartment, you don't just live beautifully, but also with an eye on the future. The apartment is superbly insulated and features triple-glazed windows, creating a pleasant indoor climate and low energy costs. Thanks to the underfloor heating and cooling via a sustainable heating system from Eteck, it remains comfortable inside all year round—warm in the winter and cool in the summer.

The home has an energy label A+++, which means it meets the highest standards for energy efficiency. This not only enhances comfort but also keeps energy costs low.

This home is also part of a larger, innovative, and sustainable project: Centrumeiland is the city’s self-build island, where residents have designed their homes. In total, about 1,500 to 1,700 homes will be built here, 60 to 70 percent of which are self-built. This not only results in unique and varied architecture but also fosters a community where involvement, sustainability, and ownership converge. You live in a home and a neighborhood that are ready for the future.

LOCATION
Centrumeiland is a unique place within IJburg—constantly developing, with ample room for personal initiative, sustainable construction, and a strong sense of community. In the neighborhood, you have everything you need: from Theo van Gogh Park and Diemerpark to hotspots like Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga, and Restaurant Bloem. For children, Montessori Kindcentrum De Schatkaart is within walking distance. Ijburg Beach is also within walking distance, a wonderful spot in the summer with various eateries and activities. In winter, it’s a great place for a walk and a bite at De Japanner, for instance.

ACCESSIBILITY
A few minutes on the bike takes you to the tram and bus. Via IJburglaan, it’s easy to drive into the city or onto the ring road A10. This home comes with its own parking space in the underground garage, and there are several charging stations on the street.

LIVING SPACE AND OUTDOOR AREA
The living space is 113m². The 9m2 balcony faces northwest and offers sunlight until early evening.

HOA & TECHNICS
- Active and financially healthy HOA
- Professionally managed with a long-term maintenance plan up to 2053
- Reserve fund as of 31-12-2024: €82,000
- Collective building and liability insurance
- Heating/cooling via Eteck (sustainable energy)
- Fully equipped with triple glazing and excellent insulation

GROUND LEASE
The property is on leased land. The annual fee is €2,295, fixed under the conditions of 2016. Under certain conditions, this amount is tax-deductible.

HANDOVER
To be agreed upon.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. We do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All dimensions and areas are indicative.