C2772ff5ae406349a3fe46dfffd5b80e.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Amsterdam – Nydia Ecurystraat 35

Vraagprijs: 540.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English text below*

Welkom in dit moderne, stijlvolle en turn-key appartement met prachtige luxe keuken, moderne badkamer, 2 slaap- cq werkkamers en 2 buitenruimtes.

LOCATIE
Kan je niet kiezen tussen dorp of stad? Wonen op eiland IJburg is de perfecte middenweg. Rust, stilte en ontspanning typeren de omgeving van deze woning.

Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging.
De woning is gelegen op Centrumeiland, een prettige en kindvriendelijke omgeving op 10 minuten lopen van het strand. Het Diemerpark is een plek waar je kunt hardlopen, je hond kunt uitlaten en waar je relaxed kunt fietsen en wandelen. Ben je sportief aangelegd? IJburg heeft diverse sportclubs, een eigen tennisvereniging, hockeyclub en diverse mogelijkheden voor watersport.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je in enkele minuten de A10 en de A1 en met de fiets ben je supersnel in het Diemerpark en Amsterdam-oost. Met een halfuurtje fietsen zit je midden in het centrum.
De tramhalte is op loopafstand en binnen 15 minuten sta je op het Centraal Station.

WONEN
Het appartement ligt op de eerste etage van een luxe complex met lift en video-intercominstallatie.
Via de ruime hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van dit fraai afgewerkte appartement. Strakke wanden, gestuukte plafonds, spots, dimmers en een woon-betonvloer zorgen voor een moderne sfeer en eenheid. Het woongedeelte is afgescheiden van het balkon door een grote schuifpui waardoor je enorm veel licht naar binnen krijgt.

KOKEN
De eyecatcher van deze woning is de luxe Siematic keuken met mooie houten fronten, een prachtig keramiek werkblad met marmeren uitstraling en koperen kraan van Quooker.
De inbouwapparatuur, koelkast, oven, vaatwasser en de kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem zijn van Siemens. De ruime lades en kastjes onder het aanrecht bieden voldoende opbergruimte.

SLAPEN EN BADEN
Er zijn 2 slaapkamers waarvan er momenteel éen als werkkamer in gebruik is. In de beide kamers zijn fraaie, op maat gemaakte kastenwanden geplaatst. De strakke, ruime badkamer heeft een inloopdouche en licht wastafelmeubel.

Een grote inpandige bergkast wordt momenteel gebruikt als “wasruimte” en garderobe. Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde mooie stijl als de badkamer.

BUITEN
Het kamerbrede balkon aan de voorzijde is toegankelijk via de grote schuifpui in het woongedeelte. Aan de keukenzijde is er eveneens een balkon met een trap naar de begane grond. Hier is ook een gezamenlijke buitenruimte.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 84 m2, exclusief de buitenruimtes.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

KENMERKEN
• Zeer mooi afgewerkt appartement
• 2 balkons
• Centrale ligging en makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Energielabel A
• Verwarming middels DWV
• 3-voudige beglazing
• 2 ruime slaapkamers
• Woonoppervlakte van 84 m2 exclusief de buitenruimtes
• Perfect onderhouden, zo te betrekken
• Gebouw is ontworpen door een CPO
• Luxe complex met lift
• Servicekosten bedragen per maand € 183,60

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,60. De VvE volgt het onderhoud volgens een MJOP.

SPLITSING
In 2020 werd dit pand gesplitst en de oplevering vond plaats in 2022.

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon bedraagt € 1.597,- per jaar conform de Algemene Bepalingen van 2016.

OPLEVERING
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————–

Welcome to this modern, stylish and turn-key apartment, featuring a beautiful luxury kitchen, modern bathroom, 2 sleeping/work rooms and 2 outdoor spaces.

LOCATION
Can’t decide between village or city living? Living on IJburg island is the perfect middle ground. Peace, quietness and relaxation characterize the surroundings of this property.

On IJburg, there are numerous cafes, restaurants, and sports activities, as well as a theater and sailing club. The property is located on Centrumeiland, a pleasant and child-friendly area just a 10-minute walk from the beach. The Diemerpark is a fantastic place for running, walking your dog, cycling and leisurely strolls. If you’re into sports, IJburg has various sports clubs, its own tennis club, hockey club and various watersports options.

Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 and A1 in just a few minutes and by bike you can quickly reach the Diemerpark and Amsterdam East. A half-hour bike ride puts you right in the city center. The tram stop is within walking distance and within 15 minutes, you can be at Central Station.

LIVING
The apartment is situated on the first floor of a luxury complex with an elevator and video intercom system. Through the spacious hallway you have access to the various rooms of this beautifully finished apartment. Clean walls, plastered ceilings, spotlights, dimmers and a concrete floor in the living area create a modern atmosphere and unity. The living area is separated from the balcony by a large sliding door, allowing plenty of light to enter.

COOKING
The highlight of this property is the luxury Siematic kitchen with beautiful wooden fronts, a stunning ceramic countertop with a marble appearance, and a Quooker copper tap. The built-in appliances, fridge, oven, dishwasher, and hob with integrated extractor system are from Siemens. The spacious drawers and cabinets under the counter provide ample storage space.

SLEEPING AND BATHING
There are 2 bedrooms, one of which is currently used as a workspace. Both rooms have beautiful custom-made wardrobe walls. The sleek, spacious bathroom features a walk-in shower and a light vanity unit.

A large indoor storage cupboard is currently used as a laundry room and wardrobe. The toilet is separate and designed in the same beautiful style as the bathroom.

OUTDOOR
The room-wide balcony at the front is accessible through the large sliding door in the living area. On the kitchen side, there is also a balcony with stairs leading to the ground floor, where is a shared outdoor space.

LIVING AREA
The living area of the property is 84 m2, excluding the outdoor spaces. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580 standards. The measurement report is available.

FEATURES
• Nicely finished apartment
• 2 balconies
• Central location and easily accessible by car and public transport
• Energy label A
• Heating via DWV
• Triple glazing
• 2 spacious bedrooms
• Living area of 84 m2 excluding outdoor spaces
• Perfectly maintained, ready to move in
• Building designed by a CPO
• Luxury complex with elevator
• Monthly service costs amount to €183,60

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association consists of 28 members and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service costs amount to €183,60 The HOA follows maintenance according to a MJOP.

SPLITTING
This property was split in 2020 and delivered in 2022.

PROPERTY SITUATION
This property is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the ground rent is €1.597,- per year in accordance with the General Provisions of 2016.

DELIVERY
In consultatian with seller

Disclaimer
This information has been compiled with care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All sizes and surfaces mentioned are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 540.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 84 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2022

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Balansventilatie, Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Nydia Ecurystraat 35
  • Postcode: 1087 VV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 22% 0 - 15 jaar
  • 15% 15 - 25 jaar
  • 30% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 6% 65+ jaar

Huishoudens

  • 34% Eenpersoons
  • 48% Met kinderen
  • 18% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

10.020

Vrouwelijke buurtbewoners

10.310

Inwoners Amsterdam

460.766

Inwoners Amsterdam

470.532

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


C2772ff5ae406349a3fe46dfffd5b80e.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.