Amsterdam – Nieuwe Prinsengracht 58-I

*English translation below*

ZEER CHARMANT EN PERFECT ONDERHOUDEN APPARTEMENT, IN 2017 VOLLEDIG VERNIEUWD, VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN, GELEGEN OP EIGEN GROND!

Locatie:
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam met bijzonder mooi uitzicht op de gracht, op loopafstand van de Amstel en de Magere Brug, Koninklijk Theater Carré, Artis, de Stopera, de Utrechtsestraat, het Waterlooplein en het Rembrandtplein.
Het is een toplocatie, je woont hier in een rustige straat van een bruisende stad.
Uiteraard is deze locatie perfect bereikbaar via het openbaar vervoer en gebruik je de auto, binnen enkele minuten ben je al op de ring A10.
De woning is in 2017/2018 volledig hoogwaardig gerenoveerd. Zeker noemenswaardig om te vermelden is het mooie vrijstaande bad met uitzicht op de gracht en de fraaie visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Indeling:
Via de eigen voordeur op de 1e etage kom je binnen in dit smaakvolle dubbele woonhuis.
Op deze etage bevindt zich aan de voorzijde een zeer royale master bedroom met een open,
luxe, badkamer. Vrijstaand bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, het is het “Spa-gevoel” dat je hier zult ervaren.
Bij het bed is een hotelschakeling gemaakt waarmee de inbouwspotjes in de badkamer en in de slaapkamer afzonderlijk te dimmen zijn en aan/uit te schakelen is. Aansluitend aan deze master bedroom is de royale walk-in-closet, de droom van iedereen.

Aan de achterzijde van het appartement op de eerste etage ligt de ruime kinderslaapkamer. In de kinderkamer liggen leidingen in de muur en vloer verwerkt voor een eventuele (derde) badkamer in de toekomst.
In het midden van deze etage bevindt zich een iets kleinere kamer die momenteel als werkruimte in gebruik is.

De hele eerste etage is voorzien van dimbare (led) inbouwspotjes en vloerverwarming.

Via de mooie eikenhouten trap kom je op de tweede etage en loop je de heerlijke living in, die overgaat in de moderne keuken met een kookeiland en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van deze etage is een aparte slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een kast. (In de keuken bevindt zich een extra aansluiting voor een wasmachine en een droger.)

In 2017 hebben de huidige bewoners de woning volledig vernieuwd met zeer veel smaak en oog voor detail. Door de gehele woning ligt een fraaie visgraat eikenhouten vloer en alle wanden zijn in dit appartement strak gestuukt.

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging (16 m2) en is er een, gezamenlijke binnenplaats waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 103 m² (138 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Uiteraard is dit meetrapport ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een frans balkon op de eerste en tweede etage met uitzicht op de gracht en op de begane grond het gebruik van de gemeenschappelijke binnenplaats.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1891 werd opgeleverd. In 2017/2018 werd de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruikmakend van hoogwaardige materialen.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op eigen grond.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaren die het beheer zelf verzorgd.
De maandelijkse bijdrage is € 160,-. De VvE heeft een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) en een gezonde reservering.

Bereikbaarheid en parkeren:
De uitvalswegen (o.a. de A10) zijn snel te bereiken en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De metro- en tramhalte bevinden zich op loopafstand.
Voor de mogelijkheid en de aanvraag van een parkeervergunning verwijzen we naar de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
– Oplevering van het gebouw in 1891, gemeentelijk monument (grachtenpand)
– twee balkons met uitzicht op de gracht
– Splitsing heeft plaatsgevonden in 2004
– In 2017/2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte 103 m² gemeten conform NEN2580, exclusief buitenruimte en berging (16 m2). Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV-ketel, merk Atag, bouwjaar 2017
– vloerverwarming op de eerste etage en in de badkamer op de tweede etage
– mooie lichtinval in het appartement met uitzicht op de gracht
– volledig voorzien van eikenhouten visgraat vloer
– mogelijkheid om nog een derde badkamer te creëren
– Energielabel
– Servicekosten per maand € 160,-
– Voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Deze woning heeft een eigen website via Nieuweprinsengracht58-1.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

————————

VERY CHARMING AND PERFECTLY MAINTAINED APARTMENT, COMPLETELY RENOVATED IN 2017, DISTRIBUTED OVER 2 HOUSES, LOCATED ON OWN GROUND!

Location:
The apartment is located in the center of Amsterdam with a beautiful view of the canal, within walking distance of the Amstel and the Magere Brug, Royal Theater Carré, Artis, the Stopera, the Utrechtsestraat, the Waterlooplein and the Rembrandtplein.
It is a prime location, you live here in a quiet street of a bustling city.
Of course, this location is perfectly accessible by public transport and you use the car, you are on the A10 ring road within minutes.
The house was fully renovated in 2017/2018. Certainly worth mentioning is the beautiful freestanding bath with a view of the canal and the beautiful herringbone oak floor with underfloor heating.

Layout:
You enter this tasteful double house through your own front door on the 1st floor. On this floor at the front is a very spacious master bedroom with an open, luxury bathroom. Free-standing bath, spacious walk-in shower, double sink, it is the “Spa feeling” that you will experience here.
A hotel switch has been made near the bed, with which the recessed spotlights in the bathroom and in the bedroom can be dimmed separately and can be switched on / off. Adjoining this master bedroom is the spacious walk-in closet, everyone’s dream.

At the rear of the apartment on the first floor is the spacious children’s bedroom. In the nursery, pipes are placed in the wall and floor for a possible (third) bathroom in the future.
In the middle of this floor is a slightly smaller room that is currently used as a workspace.

The beautiful oak staircase leads to the second floor and you enter the lovely living room, which changes into the modern kitchen with a cooking island and is equipped with all necessary built-in appliances.
At the rear of this floor is a separate bedroom with private bathroom, with a sink, walk-in shower and underfloor heating. Here is also the connection for the washer and dryer, neatly concealed in a cupboard. (In the kitchen there is an extra connection for a washing machine and a dryer.)

In 2017, the current residents completely renovated the house with a lot of taste and an eye for detail. The entire house has a beautiful herringbone oak floor and all walls are neatly plastered in this apartment.

On the ground floor there is a spacious storage room (16 m2) and there is a communal courtyard where you can sit outside.

Living area:
The living area is 103 m² (138 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the storage room.
The house was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This measurement report is of course available for inspection.

Outdoor space:
This house has a French balcony on the first and second floors with a view of the canal and on the ground floor the use of the communal courtyard.

Construction year:
The apartment is in a building that was completed in 1891. In 2017/2018, the house was completely renovated with an eye for detail and using high-quality materials.

Property situation land:
The house is located on its own land.
Owners Association:
This is a healthy Owners Association that takes care of the management itself.
The monthly contribution is € 160. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP) and a healthy reservation.

Accessibility and parking:
The roads (including the A10) are quickly accessible and the connections with public transport are excellent. The metro and tram stop are within walking distance.
For the possibility and the application for a parking permit, we refer to the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES:
– Completion of the building in 1891, municipal monument (canal house)
– two balconies overlooking the canal
– Demerger took place in 2004
– Completely and high-quality renovated in 2017/2018
– Located on private land
– Living area 103 m² measured in accordance with NEN2580, excluding outdoor space and storage (16 m2). The measurement report and calculation is available for inspection
– Heating via its own boiler, brand Atag, built in 2017
– underfloor heating on the first floor and in the bathroom on the second floor
– beautiful light in the apartment overlooking the canal
– fully equipped with oak herringbone floor
– possibility to create a third bathroom
– Energy label
– Service costs per month € 160, –
– Equipped with double glazing
– Delivery in consultation

This property has its own website via Nieuweprinsengracht58-1.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral data, the list of things, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a “street view” and the solar limit.

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.