Amsterdam – Nicolaas Anslijnstraat 74

*English translation below*

RUIM LICHT EN GERENOVEERD APPARTEMENT OP DE 7E EN 8STE VERDIEPING MET WAANZINNIG UITZICHT OP DE SLOTERPLAS!

In de onderbouw is de beschikking over een eigen berging.

De woning heeft een eigen website: nicolaasanslijnstraat74.nl

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, meerdere liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de tussenverdieping.

Achtste verdieping:
WONEN EN KOKEN
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de woonkamer is er  toegang tot de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gastoestel, vaatwasser en een combi-oven en is in 2021 vernieuwd.
De lichte woonkamer heeft een grote glazen schuifpui die geeft toegang geeft naar het grote balkon. Vanaf het balkon heb je magnifiek uitzicht op de Sloterplas.
Op deze verdieping is er een toilet en een separate wasmachineruimte.

Zevende verdieping:
SLAPEN EN BADEN
Via de trap loop je naar de slaapverdieping, hier bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers welke worden gescheiden door de in 2022 vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte van de woning is 81 m2, exclusief de buitenruimte en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

VVE
De gezonde en actieve VvE werkt volgens een Meer Jaren Onderhouds Plan. De beheerder van de VVE . is Pro VVE Beheer. Maandelijkse servicekosten bedragen € 343,15 inclusief het voorschot voor de stookkosten.

BOUWJAAR
De woning ligt in een pand dat in 1963 werd gebouwd. Het appartement zelf is gerenoveerd, in 2021 is de keuken vernieuwd en in 2022 ook de badkamer.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
De huidige erfpachtcanon loopt tot 1-8-2037 en bedraagt € 99,37 per jaar. De huidige eigenaar heeft in december 2019 al een aanvraag gedaan voor het vastzetten van de canon tegen de op dat moment geldende gunstige tarieven.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

OMGEVING
Het populaire stadsdeel Nieuw West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige woonomgeving.
Het appartementencomplex ligt op 2 minuten lopen van het winkelcentrum “Osdorpplein” met d heel veel diverse winkels heeft en waar je tevens voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt.
Het theater “De Meervaart” ligt naast het complex voor een culturele ontspanning en het openbaar vervoer stopt voor de deur. Het treinstation Lelylaan ligt op 5 minuten fietsten.
Eveneens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol.
Beneden aan de waterzijde van de Sloterplas kun je heerlijk recreëren (zwemmen, surfen, varen), maar nodigt ook om te hardlopen!  

BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerd appartement
– Waanzinnig mooi uitzicht op de Sloterplas vanaf het balkon op de 8ste etage
– Woonoppervlakte 81 m2
– Goed georganiseerde VVE
– Maandelijkse servicekosten € 343,15 inclusief voorschot stookkosten
– Aanvraag mbt de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige condities gedaan
– 2 zeer ruime slaapkamers
– Berging in de onderbouw
– Meerdere liften in het complex
– Oplevering in overleg, kan snel

Kortom, bent je op zoek naar een ruim betaalbaar appartement met uitzicht over de Sloterplas, dan is deze woning zeker de moeite waard.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: nicolaasanslijnstraat74.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.
——————————————————————————————————————————————–
SPACIOUS, LIGHT AND RENOVATED APARTMENT ON THE 7TH AND 8TH FLOOR WITH AMAZING VIEWS OF THE SLOTERPLAS!

There is a private storage room in the basement.

This apartment has an own website: nicolaasanslijnstraat74.nl

LAYOUT
Ground floor:
Closed entrance with intercom system, mailboxes, several elevators, staircase and access to the storage rooms on the mezzanine floor.

Eighth floor:
LIVING AND COOKING
Entrance hall with meter cupboard and wardrobe space. From the living room there is access to the closed kitchen. The kitchen is equipped with various equipment such as a 4-burner gas appliance, dishwasher and a combi oven and was renewed in 2021.
The bright living room has a large glass sliding door that gives access to the large balcony. From the balcony you have a magnificent view of the Sloterplas.
On this floor there is a toilet and a separate washing machine room.

Seventh floor: SLEEPING AND BATHING
Via the stairs you walk to the bedroom floor, here are 2 very spacious bedrooms which are separated by the bathroom, which was renovated in 2022, with a shower, sink and toilet.

LIVING AREA AND OUTSIDE SPACE
The living area of the apartment is 81 m2, excluding the outdoor space and the storage room. It has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. Measurement report is available.

HOME OWNERS’ ASSOCIATON
The healthy and active VvE works according to a Multi-Year Maintenance Plan. The manager of the VVE. is Pro VVE Management. Monthly service costs amount to € 343.15 including the advance payment for heating costs.

CONSTRUCTION YEAR
This apartment is located in a building that was built in 1963. The apartment itself has been renovated, the kitchen was renovated in 2021 and the bathroom in 2022.

LAND OWNERSHIP SITUATION
The current leasehold canon runs until 1-8-2037 and amounts to € 99,37 per year. The current owner already submitted an application in December 2019 to fix the ground rent at the favorable rates applicable at that time.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation

SURROUNDINGS
The popular Nieuw West district is appreciated as a socially safe and peaceful living environment.
The apartment complex is a 2-minute walk from the shopping center “Osdorpplein” with many different shops and where you can also go for all your daily shopping.
The theater “De Meervaart” is located next to the complex for cultural relaxation and public transport stops in front of the door. Lelylaan train station is a 5-minute bike ride away.
Also a very short distance from highways A4, A9, A10 and Schiphol Airport.
Down on the water side of the Sloterplas you can relax (swimming, surfing, sailing), but also invites you to go for a run!

PARTICULARITIES
– Renovated apartment
– Beautiful view of the Sloterplas from the balcony on the 8th floor
– Living area 81 m2
– Well organized VVE
– Monthly service costs € 343,15 including advance heating costs
– Application regarding the perpetual leasehold has been made under favorable conditions
– 2 very spacious bedrooms
– Storage in the basement
– Multiple elevators in the complex
– Delivery in consultation, can be done quickly.

If you are looking for a spacious affordable apartment with a view over the Sloterplas, then this house is definitely worth it.

On the website of the apartment you will find everything beautifully depicted, including the cadastral data, the list of things, the measurement report, full screen photos, information about the neighborhood, a “street view” and the solar border, check: nicolaasanslijnstraat74 .NL

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are
indicative.