Amsterdam – Michelangelostraat 22I-IV, € 2.585.000,- k.k.

*English translation below*

HOOGWAARDIG EN STIJLVOL GERENOVEERD LICHT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN OUD ZUID VAN MAAR LIEFST 299 M2 MET ROYAAL DAKTERRAS VAN 65 M2.

De woning heeft een eigen website: michelangelostraat22-1-4.nl

Het statige jaren 30 appartement is in 2020 volledig gerenoveerd met gebruik van high-end materialen hierdoor ademt het huis een gevoel van comfort en luxe uit.

De living is gelegen over de gehele breedte van 7,66 m en is door de hoge plafonds en de hoge raampartijen heerlijk licht en beschikt over een mooie grote open keuken met eiland en toegang tot het balkon. Via de prachtige trap bereikt u de slaapverdieping met 4 zeer royale slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon en 2 luxe badkamers en apart modern toilet. Daarnaast heeft dit appartement nog een volledig appartement met eigen opgang. Voor velerlei doeleinden te gebruiken (guesthouse/tieners/au pair/kantoor/aparte werkplek). Deze bevindt zich op de derde en vierde verdieping en beschikt over een moderne open leefkeuken met toegang tot het zonovergoten dakterras en balkon voorzijde woning, badkamer met toilet en toegang tot de hoge open kapverdieping met slaapgedeelte.

Locatie:
De rustige Michelangelostraat ligt midden in het mooie Oud Zuid. Om de hoek van de Beethovenstraat met zijn diverse delicatessezaken, boutiques, goede restaurants, buurtwinkels en supermarkten zoals Marqt, EkoPlaza en Albert Heijn. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, Stadionplein en de Cornelis Schuytstraat.

Verschillende lagere- en middelbare scholen, alsook de British School, liggen op loopafstand en de aanwezigheid van de vele speeltuintjes en het vele groen, maakt het een zeer kindvriendelijke buurt. Voor ontspanning en sport zijn het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse bos makkelijk te bereiken. Het Rijksmuseum, van Gogh museum en het Concertgebouw liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Binnen tien minuten ben je in het oude cultuurhistorische centrum.

Een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10) voor de auto.
Op loopafstand van het openbaar vervoer (NS Station Zuid/WTC, tram 5 en 24 en bus 15). Uitvalswegen S108 en S109 voor ringweg A10 in directe nabijheid. Met de auto is Schiphol airport binnen 15 minuten te bereiken. Parkeren volgens vergunningsstelsel, geen wachtlijst voor 2 parkeervergunningen.

Indeling:
De woning is verdeeld over de eerste, tweede, derde en vierde verdieping en heeft de volgende indeling:

Eerste verdieping:
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de hal van de eerste verdieping met separate toiletruimte, garderobekast, meterkast en intercomsysteem. Via de hal betreedt u de prachtige royale open living (2 woonkamers) naar wens in te delen. Thans in gebruik met een royale zithoek met beameropstelling, kinder speelparadijs, werkplek, grote opbergkast, ruime open luxe keuken van alle gemakken voorzien zoals groot SMEG-gasfornuis, Cooker, vaatwasser, koel/vries combinatie en groot keukeneiland met veel opbergruimte en meerdere stopcontacten voor diverse apparatuur. Ook treft u een balkon aan de achterzijde via 1 dubbele deur en 2 enkele deuren te bereiken. Via de living kunt u de prachtige brede trap betreden om op de tweede verdieping te komen.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft mooie hoge plafonds (3,52m) die het gevoel van grandeur geven. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers. Waarvan twee master bed rooms met op maat gemaakte inbouwkasten. Een heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er zijn twee luxe badkamers waarvan 1 met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede badkamer heeft dezelfde mooie afwerking en ook een inloopdouche en wastafel meubel. Tevens is er een aparte toiletruimte met wastafel en aparte kast met wasmachine en droger opstelling. Via de deur bereikt u het trappenhuis om het appartement op de 3e en 4e verdieping te bereiken.

Derde verdieping:
Dit appartement heeft een eigen opgang vanaf de begane grond en kan ook bereikt worden vanaf de tweede verdieping middels een deur naar het trappenhuis. Het is ook prachtig gerenoveerd in dezelfde stijl als de gehele woning en het beschikt over een moderne open keuken met eetkameropstelling. Toegang tot het zeer royale dakterras voorzien van een mooie overkapping met licht. Het terras ligt op het Zuidwesten en heeft vrijwel de hele dag zon, tot zonsondergang. Hier kunt u echt heerlijk genieten in een oase van rust midden in de stad.
Tevens bevindt er zich nog een balkon over de gehele breedte aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren. Op deze etage is ook een badkamer met douche, wastafel en toilet en ruime kast met CV-opstelling. Via een open trap bereikt u de kapverdieping.

Vierde verdieping:
De kapverdieping is een grote open ruimte met nog oude balken in zicht en thans in gebruik als slaapsuite met een gezellig zitje.

Kortom een fantastisch royaal en bijzonder licht appartement met groot dakterras midden in de geliefde buurt Oud Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
• High-end renovatie eind 2020
• Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2051
• Woonoppervlakte 299m2, conform NEN 2580 (meetrapport beschikbaar)
• Zonnig royaal dakterras van 65m2, conform NEN 2580
• 3 balkons
• 5 grote slaapkamers
• 3 badkamers
• moderne open keuken met eiland
• 3e en 4e verdieping appartement met eigen opgang
• Alle verdiepingen voorzien van luxe dimbare inbouwspots
• Gezonde VVE professioneel beheerd, VVE-bijdrage € 257,-
• Parkeren via vergunningsstelsel, 2 parkeervergunningen per direct verkrijgbaar
• Oplevering in overleg

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Huidige tijdvak lopende van 22 oktober 1926 tot en met 15 juli 2051. Canon vooruitbetaald tot en met 15 juli 2051. De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkopers tijdig gedaan. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————-

299M2 OF A HIGH QUALITY FINISH AND STYLISHLY RENOVATED LIGHT APARTMENT IN A TOP LOCATION IN THE OLD SOUTH AREA OF THE CITY WITH A SPACIOUS 65M2 ROOF TOP TERRACE.

This apartment has an own website: michelangelostraat22-1-4.nl

The stately 1930s apartment was completely renovated in 2020 using high-end materials, so the house exudes a feeling of comfort and luxury.
As you enter the apartment located on the 1st floor of a 1930’s building, you are greeted by a wonderfully spacious and modern kitchen/eating area with a vast island that holds plenty of storage facilities. The open plan living space is light, bright and airy due to the high ceilings, plenty of windows and 4 glass doors that lead out onto a balcony.
Using the internal stairs leading up to the second floor, you will find 4 incredibly spacious bedrooms which are virtually unheard of and seen in Amsterdam, as well as two luxurious bathrooms and a separate modern toilet.
In addition to this apartment which is approximately 210m2 excluding outdoor balcony space, this apartment (approximately 70m2) offers an entirely separate apartment located on the third and fourth floor, which again has been fully renovated and comes with one very spacious bedroom, its own kitchen/bathroom and 65m2 sun drenched terrace space.

Location:
The quiet Michelangelostraat is located in the middle of the beautiful Old South. Around the corner from the Beethovenstraat with its various delicatessens, boutiques, good restaurants, local shops and supermarkets such as Marqt, EkoPlaza and Albert Heijn.
In addition, it is very conveniently located in relation to the Zuidas, Stadionplein and Cornelis Schuytstraat.

Several Primary and Secondary schools, as well as the British School are all within walking distance from the apartment. There are also a number of children’s playgrounds within a 1km walk which makes it a very child friendly neighbourhood. For relaxation and sports, the Beatrixpark, Vondelpark and the Amsterdamse Bos are within easy reach. The Rijksmuseum, van Gogh museum and the Concertgebouw are within 5 minutes cycling distance. Within ten minutes you are in the old cultural-historical center.

Very good accessibility by public transport and a favorable location in relation to various roads (A10) for the car.
Within walking distance of public transport (NS Station Zuid/WTC, tram 5 and 24 and bus 15). Highways S108 and S109 for the A10 ring road are in the immediate vicinity. Schiphol airport can be reached within 15 minutes by car. Parking is in accordance to a permit system, where there is currently no waiting list and a permit can be obtained immediately for two vehicles.

Layout:
The house is spread over the first, second, third and fourth floors and has the following layout:

First floor:
Take the stairs from the main entrance on the ground floor up and you are greeted with a small entrance which houses the main toilet and a separate cupboard used for jackets and shoes. Walking into the apartment, you are instantly greeted with a cleverly designed open plan living space. One half of the room is kitchen/eating space that very nicely accommodates a 6 pit SMEG gas stove/cooker, dishwasher, fridge/freezer and a large island with plenty of storage and socket space for appliances. Access to the balcony can be done via the kitchen area or behind the island. Behind the partition wall, you will at present find a spacious sitting area with beamer set up and a large open space that is currently used as a children’s play area. Stairs leading up to the second floor are also located here. They are fitted with glass stair gates, allowing for the decor of the stairs to flow nicely from the first up to the second floor.

Second floor:
The bright and airy feel of the first floor can also be found on the second which accommodates four very spacious bedrooms. Two master bedrooms have been fitted with high end, tailor made built-in wardrobes. Both of these rooms very easily fit a Queen and King size bed with plenty of floor space. One of the master bedrooms also has a door leading out onto a South-West facing balcony, making it very bright. The two other bedrooms are well equipped to also house double beds. All bedrooms have wonderfully large windows, are tastefully decorated and currently measure 3.53m in height from floor to ceiling. There are two luxurious bathrooms on either side of the hallway. Both are beautifully finished with walk-in showers and one holds a beautiful black matte finish bathtub. There is also a separate toilet and small cupboard large enough to hold a washing machine and dryer.

Third floor:
This apartment has its own entrance from the ground floor right through to the third floor or internally through a securely locked door from the second floor of the apartment below. It has also been beautifully renovated in the same style as the main apartment and features a modern open plan kitchen/dining room setup as well as a bathroom. Access to the very spacious 65m2 roof terrace can be found off the kitchen, leading out onto a space that is perfect for entertaining under its fitted pergola and grass area for children. Fenced off spanning the entire length of terrace, this space gives you maximum pleasure, freedom and privacy whilst ensuring security and safety at such a height.
You reach the top floor via an open staircase.

Fourth floor:
The top floor is a large open space with old beams in sight and currently used as a bedroom suite with a cozy sitting area.

In short, a fantastic spacious and very bright apartment with a large roof terrace in the middle of the popular Oud Zuid neighborhood with all amenities within reach.

Characteristics:
• High-end renovation in late 2020
• Leasehold surrendered until July 15, 2051
• Living area 299m2, in accordance with NEN 2580 (measurement report available)
• Sunny spacious roof terrace of 65m2, in accordance with NEN 2580
• 3 balconies
• 5 large bedrooms
• 3 bathrooms
• modern open kitchen with island
• 3rd and 4th floor apartment with private entrance
• All floors equipped with luxury dimmable recessed spotlights
• Healthy VVE professionally managed, VVE contribution € 257
• Parking via a permit system, 2 parking permits available immediately
• Delivery in consultation

Ground lease:
The apartment is located on a permanent leasehold from the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 1994 apply. Current period running from October 22, 1926 through July 15, 2051. Canon prepaid through July 15, 2051. The perpetual switch request date was timely submitted by sellers. The buyer can accept this application date and buy it off perpetually under the favorable conditions.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Michelangelostraat 22I-IV, € 2.585.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 2.585.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 257,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar periode
Vanaf 1906 t/m 1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
299 m2
Inhoud
867 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel