Amsterdam – Mercatorplein 36A, € 575.000,- k.k.

*English text below*

WONEN EN OOK THUIS KUNNEN WERKEN?

HEERLIJK EN OOK STOER WONEN KAN IN DIT GEWELDIGE BEGANE GROND APPARTEMENT VAN 95M2 MET EEN RUIME STADSTUIN, 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN,
APARTE WOON-/EET- OF WERKKAMER, BADKAMER MET EEN 2E TOILET, LIGBAD EN EEN RUIME DOUCHE.

Behoefte aan een fijne werkplek aan huis? Lekker willen wonen maar je huis af en toe kunnen omtoveren naar een huis met een aparte pop up store? Kantoor of galerie aan huis? Gasten ontvangen maar wel de privacy thuis willen houden? Er is van alles mogelijk.

Dit moderne appartement is anders dan de andere woningen in de buurt. En dat maakt het zo speciaal. Aan de voorzijde, in het gedeelte met de glazen puien, bevindt je je in het midden van de stad. Aan de andere zijde van woning is het juist rustig, heb je volop privacy en kan je genieten van de lekkere tuin.

KENMERKEN
Ruim leefgedeelte, modern, strak & veel licht
Fijne stadstuin, volledig ommuurd
Moderne inbouwkeuken met eet-eiland
Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd

EEN GAAF EN ECHT UNIEK APPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE STADSE LOCATIE.

De woning ligt aan het begin van het Mercatorplein, aan het einde van de Jan Evertsenstraat – De Jan Eef – in Amsterdam West. Veel te doen in de directe omgeving, van vintage shops tot tea bars, gezellige koffie plekjes zoals White Label. Buurtwinkels en hippe stores. Voldoende horeca met ook terrassen, van gezellige cafe s voor een goede kop koffie of een borrel, veel populaire hotspots en uitstekende eetgelegenheden.

Twee fraaie, groene en uitgebreide stadsparken, het Rembandtpark en het Erasmurkpark liggen beiden op loopafstand van de woning.

De woning is heel goed bereikbaar, bus en tram voor de deur. En ook met de auto ben je zo de stad in en uit en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en iets verder in het centrum van Amsterdam.

VOLLEDIG IN 2015 GERENOVEERD, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAP-KLAAR!

Bouwjaar 1996
Gesplitst in appartementsrechten in 2006
Gerenoveerd in 2015
Strak gestuukte wanden en plafonds
Paneeldeuren en hoge plinten
Vernieuwde electra
Volledig voorzien van een fraaie eiken lamelparket vloer
Schilderwerk in 2016 uitgevoerd aan buitenzijde
Goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage € 55

INDELING
ENTREE
Via je eigen entree kom je binnen in de hal met een fraaie muur met gebikte stenen en waar plek is voor de garderobe en eventueel een kinderwagen en/of fiets.

EETKAMER/WERKKAMER
Via een glazen deur kom je in de eerste ruimte met rondom een glazen pui. Af te sluiten met de elektrisch bedienbare raambekleding. Deze ruimte gebruiken de huidige eigenaren als een heerlijke eetkamer waar ze overdag ook fijn kunnen (thuis)werken. Er is een bio-ethanol (Ruby Fires) haard en een aparte toilet ruimte.

WOONKAMER
Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken is de woonkamer. Vanuit hier bereikbaar je via 2 openslaande deuren de stadstuin.

KEUKEN
De keuken is in het midden van de woning. De moderne keuken heeft veel kastruimte, een Quooker, 5 pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Daarnaast een eet / werkeiland waar je kunt borrelen, ontbijten, koffie drinkt of gewoon gezellig gaat zitten tijdens het koken.

Bij de keuken, in een kast, is ook de wasmachineaansluiting.

SLAAPKAMERS
Ook de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De masterbedroom biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is voldoende ruim voor ook een tweepersoonsbed of voor een kinderkamer.

BADKAMER
De riante badkamer ligt in het midden en is modern en stijlvol. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en is voorzien van strak tegelwerk.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 95m2 (104 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

BUITENRUIMTE
Het appartement heeft een fantastische buitenruimte ter beschikking van circa
42 m2. De buitenruimte heeft een grote vlonder en houten berging. Formeel hoort niet de hele tuin bij het appartement, maar wordt geruime tijd zo gebruikt. De makelaar heeft hier meer informatie over.

BERGING
De huidige eigenaren huren een berging in de onderbouw (met lift te bereiken). Het huurcontract is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar. Het is een lekkere ruime berging en de kosten per maand bedragen € 45.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, conform de Erfpacht Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht en deze termijn eindigt op 16 april 2045.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse bijdrage is € 55,-

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

LIVE AND WORK AT HOME?

YOU CAN LIVE IN THIS GREAT GROUND FLOOR FLAT OF 95M2 WITH A SPACIOUS CITY GARDEN, 2 BEDROOMS, MODERN KITCHEN, SEPARATE LIVING/DINING ROOM OR STUDY, BATHROOM WITH A 2ND TOILET, BATH AND A SPACIOUS SHOWER.

Need a nice workplace at home? Would you like to live comfortably in your home, but would you like to be able to transform your home into a house with a separate pop up store from time to time? Office or gallery at home? Receiving guests but want to keep privacy at home? Anything is possible.

This modern flat is different from the other houses in the neighbourhood. And that’s what makes it so special. At the front, in the part with the glass facades, you are in the middle of the city. On the other side of the house it is just quiet, you have plenty of privacy and you can enjoy the lovely garden.

CHARACTERISTICS
Spacious living area, modern, sleek & lots of light
Fine city garden, completely walled in
Modern fitted kitchen with dining island
Fully double glazed and well insulated

A COOL AND TRULY UNIQUE FLAT IN A GREAT CITY LOCATION.

The flat is located at the beginning of the Mercatorplein, at the end of the Jan Evertsenstraat – De Jan Eef – in Amsterdam West. Lots to do in the immediate vicinity, from vintage shops to tea bars, cosy coffee spots like White Label. Neighbourhood shops and hip stores. Plenty of restaurants with terraces, from cosy cafes for a good cup of coffee or a drink, many popular hotspots and excellent eateries.

Two beautiful, green and extensive city parks, the Rembandtpark and the Erasmurkpark are both within walking distance of the house.

The house is very easy to reach, bus and tram in front of the door. And also by car you can easily get in and out of the city and you can easily park in the neighbourhood or in the parking garage at the Mercatorplein. By bike it only takes 10 minutes to get to the Jordaan and a little further to the centre of Amsterdam.

COMPLETELY RENOVATED IN 2015, EXCELLENTLY MAINTAINED AND READY TO GO!

Built in 1996
Split into flat rights in 2006
Renovated in 2015
Tightly plastered walls and ceilings
Panel doors and high skirting boards
Renewed electricity
Fully equipped with a beautiful oak parquet floor
Painting work carried out on the outside in 2016
Well-functioning CoE, monthly contribution € 55

CLASSIFICATION
ENTREE
Through your own entrance you enter the hall with a beautiful wall with bamboo stones and where there is room for the cloakroom and possibly a pram and/or bicycle.

DINING ROOM/WORK-ROOM
Through a glass door you enter the first room with a glass facade around it. It can be closed with the electrically operated window covering. The current owners use this space as a lovely dining room where they can also enjoy working (at home) during the day. There is a bio-ethanol (Ruby Fires) fireplace and a separate toilet.

LIVING ROOM
At the rear, adjacent to the open kitchen is the living room. From here you can reach the city garden through 2 French doors.

KITCHEN
The kitchen is in the middle of the house. The modern kitchen has plenty of cupboard space, a Quooker, 5 burner cooker and hood, dishwasher, fridge and combi microwave/oven. There is also a dining / work island where you can have a drink, breakfast, coffee or just sit down while cooking.

Near the kitchen, in a cupboard, is also the washing machine connection.

BEDROOMS
The bedrooms are also located at the rear. The master bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is spacious enough for a double bed or a children’s room as well.

BATHROOM
The spacious bathroom is located in the middle and is modern and stylish. bath, walk-in shower, double washbasin and second toilet and is equipped with sleek tiling.

LIVING AREA
The living area is 95m2 (104 m2 GLA). This does not include the outside area.
The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

OUTDOOR SPACE
The flat has a fantastic outdoor space at the disposal of approx.
42 m2. The outside area has a large decking and wooden storage room. Formally the whole garden does not belong to the flat, but is used as such for quite some time. The real estate agent has more information about this.

STORAGE
The current owners rent a storage room in the basement (reachable by lift). The lease is transferable to the new owner. It is a nice spacious storage room and the costs per month are € 45.

PROPERTY SITUATION LAND
The flat is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, in accordance with the Erfpacht Bepalingen of 2000. The canon has been redeemed and this term ends on 16 April 2045.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is a professionally managed Owners’ Association.
The monthly contribution is € 55.

This notification has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Mercatorplein 36A, € 575.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 0,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1