Amsterdam

Het appartement van 79 m2 beschikt over 2 royale slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, badkamer en een apart toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming (zone indeling) en met label A is het duurzaam wonen. Daarnaast is er een ruim balkon (11 m2) op het westen, waar je kan genieten van de zon van begin van de middag tot zonsondergang. Kortom, een heerlijk licht appartement in een even zo heerlijke buurt.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Energielabel A
- Gas-loos
- Hoekappartement met extra ramen voor veel licht
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Twee comfortabele royale slaapkamers
- Vloerverwarming met zone indeling in alle ruimtes
- Ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
- Eigen berging in onderbouw (6 m2)

WONEN & KOKEN
Via de gemeenschappelijke entree, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, kom je in de moderne hal. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de eerste etage.

Bij binnenkomst van het appartement is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht; dankzij de extra ramen voelt het appartement ruim en open aan. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft voldoende werkruimte om lekker te kunnen koken en bakken.

SLAPEN & BADEN
Aan de galerijkant en aan de voorzijde bevinden zich de twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; ook perfect als thuiswerkplek/logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een design radiator en een dubbel wastafelmeubel inclusief een modern spiegelmeubel met verlichting. Daarnaast is er een apart toilet in de hal.

BUITENRUIMTE
Er is er een ruim balkon van 11m2 op het westen, waar je kan genieten van de zon van begin van de middag totdat de zon ondergaat. Je geniet hier van de mooie skyline van de stad en Durgerdam.

PARKEREN & BERGING
Betaald parkeren kan op straat. In de ondergelegen parkeergarage worden regelmatig plaatsen voor de verhuur aangeboden. De ruime eigen berging bevindt zich onder het appartementencomplex. In het appartement zelf is een ruime inpandige berging aanwezig voor onder andere de wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m²; dit is exclusief het balkon en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat in 2017 werd gebouwd en begin 2018 is opgeleverd, conform alle nieuwe bouweisen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE “VvE YCity Blok 4.1”, bestaande uit meerdere appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,96. De VvE beschikt over een M.J.O.P. en heeft een gezonde reservering, beheerd door Twinss VvE Beheer.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gebouwd op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en de jaarlijkse canon (€ 872,-) wordt tienjaarlijks aangepast tot 31-05-2066. De huidige eigenaar heeft gekozen om de erfpacht per 1-06-2066 om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon betaling volgens de Algemene Bepalingen 2016. Een deel van de jaarlijkse canon kan verrekend worden via de aangifte inkomstenbelasting.

LOCATIE
Dit appartement ligt op het Zeeburgereiland, in Amsterdam-Oost, binnen de ring A10. Een fijne plek tussen het centrum van de stad en gezellige dorpjes zoals Durgerdam en Schellingwoude, omringd door water en natuur. Een centrale ligging met alles wat je nodig hebt dichtbij. Zo woon je “om de hoek” van een supermarkt, basisscholen en
middelbare scholen. Fiets in 10 minuten naar het Javaplein of in 20 minuten naar het centrum. Met het ov duurt dat laatste zelfs maar 5 minuten!

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg.

Benieuwd?
Wil je dit moderne en lichte hoekappartement zelf ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging!

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the quiet residential area on Zeeburgereiland lies this bright, modern and well-maintained turn-key corner flat in a modern new-build complex with its own spacious storage room.

The approximately 79 m2 flat features 2 generous bedrooms, a spacious living room with open kitchen, bathroom and separate toilet. All rooms have underfloor heating (zone layout) and with label A it is sustainable living. There is also a spacious balcony (11 m2) facing west, where you can enjoy the sun from early afternoon until sunset. In short, a lovely bright flat in an equally lovely neighbourhood.

FEATURES
- Built in 2017
- Living space: 79 m²
- Energy label A
- Gas-less
- Corner flat with extra windows for lots of light
- Spacious balcony with unobstructed views
- Two comfortable spacious bedrooms
- Underfloor heating with zone division in all rooms
- Spacious storage room with connections for washing machine and dryer
- Private storage room in basement

LIVING & COOKING
Through the communal entrance, only accessible to residents, you enter the modern hallway. You reach the first floor by lift or via the stairwell.

Upon entering the apartment, there is access to all rooms from the hallway. The bright living room has beautiful unobstructed views; thanks to the additional windows, the flat feels spacious and open. The open-plan kitchen is equipped with modern appliances and has enough workspace to enjoy cooking and baking.

SLEEPING & BATHING
On the gallery side and front are the two generous bedrooms. Both rooms are large enough for a double bed and a wardrobe; also perfect as a home office/guest room. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower with glass door, a design radiator and a double washbasin cabinet including a modern mirror cabinet with lighting. There is also a separate toilet in the hallway.

OUTSIDE SPACE
There is a spacious balcony of about 11 m2 facing west, where you can enjoy the sun from early afternoon until sunset. You can enjoy the beautiful skyline of the city and Durgerdam from here.

PARKING & STORAGE
Paid parking is available on the street. In the underground car park, spaces are regularly offered for rent. The spacious private storage room is located underneath the apartment complex. The apartment itself has a spacious indoor storage room for the washing machine and dryer, among other things.

LIVING AREA
The flat has a living area of 79 m²; this excludes the balcony and the storage room. The property was measured by an external agency in accordance with NEN2580.

YEAR OF CONSTRUCTION
The flat is in a building that was built in 2017 and completed in early 2018, in accordance with all new building requirements.

OWNERS' ASSOCIATION
The flat is part of the active and professionally managed association ‘VvE YCity Blok 4.1’, consisting of several flat rights. The monthly service costs amount to € 190,96. The VvE has an M.J.O.P. and healthy reserves, managed by Twinss VvE Beheer.

LAND OWNERSHIP
The flat is built on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is continuous and the annual canon (€ 872) is adjusted ten-yearly until 31-05-2066. The current owner has chosen to convert the ground lease as of 1-06-2066 to perpetual ground lease with an annual canon payment according to the General Provisions 2016. Part of the annual canon can be offset through income tax returns.

LOCATION
This flat is located on Zeeburgereiland, in Amsterdam East, within the A10 ring road. A nice place between the city centre and cosy villages like Durgerdam and Schellingwoude, surrounded by water and nature. A central location with everything you need close by. So you live ‘around the corner’ from a supermarket, primary schools and
secondary schools. Cycle to Javaplein in 10 minutes or to the city centre in 20 minutes. By ov, the latter even takes only 5 minutes!

DELIVERY
The delivery of the house is in consultation.

Curious?
Would you like to experience this modern and bright corner flat for yourself? Contact us soon and schedule a viewing!

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracy. All dimensions and surface areas given are indicative.