Amsterdam – Maria Austriastraat 146, € 1.050.000,- k.k.

*English translation below*

Een huis met hotelgevoel op Maria Austriastraat 146 op IJburg!

Je bent op zoek naar een nieuwe woning? Hier aan de Maria Austriastraat op IJburg krijg je een compleet designhotel! Een lichte, ruime woning met geweldige details. Denk aan glazen wanden, marmeren accenten en luxe inbouwkasten. De vorige bewoners hebben de woning volledig verbouwd en daar profiteer jij van.

De woning heeft een eigen website: mariaaustriastraat146.nl

Kenmerken

– Woning met hotelgevoel
– Hoge plafonds en lichte ruimtes
– Met 2 badkamers en 3 toiletten
– Geen overburen
– Rustige, kindvriendelijke omgeving
– Eigen parkeerplaats

Wonen

Met dit huis kies je voor een plek die anders is dan anders. Het voelt groots, luxe en vernieuwend aan. Dat begint al bij de binnenkomst in de glazen hal. Die gaat helemaal op in de rest van de benedenverdieping. Het woongedeelte is ruim opgezet en lekker licht door de grote schuifdeuren en de lichtkoepels in de uitbouw. De travertin-vloer springt meteen in het oog en zorgt voor een warm, natuurlijk effect in de ruimte.

Ook de indeling van dit huis is vernieuwend en zorgt voor een hotelsfeer. Zo bestaat de eerste verdieping uit een grote open ruimte waar de slaapkamer, studeerruimte en badkamer naadloos in elkaar overlopen. Een verdieping hoger vind je aparte slaapkamers en een extra badkamer. Alles smaakvol ingericht met veel glazen en marmeren details. De trap is bekleed met eiken en je geniet in iedere ruimte van warme voeten door de vloerverwarming.

De slaapverdiepingen hebben een giet vloer die overloopt van de hal naar de slaapkamers.

Het huis heeft een smart home systeem van het merk Niko Home Control. Hiermee kan je niet alleen zien wie er voor je deur staat, maar bedien je eenvoudig de lampen of je verwarming per ruimte. Ook als je niet thuis bent.

Mocht je ruimte te kort komen in dit royale huis, dan bestaat er nog een mogelijkheid tot opbouw voor een extra verdieping (met een vergunning van de gemeente).

Koken

Bij een luxe woning als deze verwacht je niets anders dan een strakke hoogglans keuken. Die zit er dan ook in. Hij is wit en heeft donkere details die mooi matchen met de industriële ramen en deuren van de hal. Verder kook je hier in kwalitatieve Miele-apparatuur. Zo is er een extra grote inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een ruime vriezer.

Slapen en baden

In deze woning slaap je niet in een grote slaapkamer, maar op een volledige verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte waar je zo van de slaapkamer, langs je inloopkast de badkamer in loopt. Die valt op door het schitterende Italiaanse marmer in allerlei groentinten. Wat een plaatje! Je doucht hier in een grote inloopdouche, waar het water zo uit het plafond stroomt. Verder is er een toilet en een dubbele wastafel. Meer slaapkamers nodig, of houd je niet van zo’n grote ruimte? Dan verdeel je deze ruimte met een kleine verbouwing gemakkelijk in meerdere kamers.

Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers in verschillende formaten. Allemaal strak afgewerkt en voorzien van mooie inbouwkasten en bureaus. In de tweede badkamer komt het travertin van de begane grond mooi terug. Ook hier is een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het oneindig lange badkamermeubel zorgt voor lekker veel opbergruimte.

Buitenleven

Het buitenleven aan de Maria Austriastraat is goed. Vanaf de grote schuifdeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Die ligt op het zuidwesten, dus reken maar dat je hier van de zon geniet. Er is een fijn terras en in de schuur is plek voor je fietsen. Ook buiten je eigen tuin is er genoeg te doen, ook als je kinderen hebt. Zij spelen in deze rustige buurt gewoon voor de deur of gaan naar de speeltuin om de hoek.

Locatie

Dit huis staat op Haveneiland-West op IJburg. De vorige bewoners waren meteen verliefd op de locatie, en dat is niet zo gek. Je vindt hier namelijk alles wat je nodig hebt op één plek. De directe omgeving is lekker rustig, terwijl er in de rest van IJburg genoeg te doen is. Zo is het groen en het water altijd dichtbij en zijn er ook genoeg winkels, restaurantjes en markten in de buurt. Favoriet zijn NAP, DOK 48 en STIJLdepartment. Er ligt een klein park om de hoek en iets verderop vind je het Diemerpark en nog iets verder het Diemerbos. Zin in gezelligheid? Na een kwartier in de tram sta je midden in het centrum van Amsterdam!

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het netto woonoppervlakte bedraagt 175m2. Bruto is dit 204m2
De berging in de achtertuin is 8m2.

VvE
Alleen de parkeerplaats maakt onderdeel uit van een VvE en de maandelijkse kosten bedragen € 25 voor het gemeenschappelijke onderhoud van de grond en groen rond de onoverdekte parkeerplaatsen.

Erfpacht
De woning staat op gemeente grond van Amsterdam en de erfpacht canon is afbetaald tot 1 januari 2056.

De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing en de erfpacht canon na 2056 is door de eigenaar onder de gunstige voorwaarden bij de notaris vastgelegd.

De oplevering is in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————–
A house with a hotel feeling at Maria Austriastraat 146 on IJburg!

Are you looking for a new home? Here at the Maria Austriastraat on IJburg you get a complete design hotel! A bright, spacious home with great details. Think of glass walls, marble accents and luxurious built-in wardrobes. The previous residents have completely renovated the house and you benefit from that.

This house has an own website: mariaaustriastraat146.nl

Characteristics

– House with a hotel feeling
– High ceilings and bright spaces
– With 2 bathrooms and 3 toilets
– No neighbors across
– Quiet, child-friendly environment
– Private parking space

Living

With this house you choose a place that is different from usual. It feels grand, luxurious and innovative. That already starts when you enter the glass hall. It blends in completely with the rest of the ground floor. The living area is spacious and very light due to the large sliding doors and the skylights in the extension. The travertine floor immediately catches the eye and provides a warm, natural effect in the room.

The layout of this house is also innovative and creates a hotel atmosphere. For example, the first floor consists of a large open space where the bedroom, study and bathroom flow seamlessly into each other. One floor up you will find separate bedrooms and an extra bathroom. Everything tastefully decorated with lots of glass and marble details. The staircase is lined with oak and you can enjoy warm feet in every room due to the underfloor heating.

The sleeping floors have a cast floor that overflows from the hall to the bedrooms.

The house has a smart home system from the Niko Home Control brand. With this you can not only see who is at your door, but you can easily control the lamps or your heating per room. Even when you are not at home.

If you are short on space in this spacious house, there is still a possibility to build an extra floor (with a permit from the municipality).

Cooking

In a luxury home like this you expect nothing but a sleek high-gloss kitchen. So that’s in it. It is white and has dark details that match the industrial windows and doors of the hall. You can also cook here in high-quality Miele appliances. There is an extra large induction hob, dishwasher, steam oven, combi microwave, refrigerator and a spacious freezer.

Sleeping and bathing

In this house you do not sleep in a large bedroom, but on an entire floor. The first floor consists of a large room where you can walk straight from the bedroom, past your walk-in closet into the bathroom. It stands out because of the beautiful Italian marble in all kinds of green tones. What a picture! Here you shower in a large walk-in shower, where the water flows straight from the ceiling. There is also a toilet and a double sink. Need more bedrooms, or don’t like such a large space? Then you can easily divide this space into several rooms with a small renovation.

On the second floor you will find another three bedrooms in different sizes. All neatly finished and equipped with beautiful fitted wardrobes and desks. The travertine of the ground floor is beautifully reflected in the second bathroom. Also here is a walk-in shower and a double sink. The infinitely long bathroom furniture provides plenty of storage space.

Outdoor living

The outdoors on Maria Austriastraat is good. You can walk straight into the garden from the large sliding doors in the living room. It is located on the southwest, so you can count on enjoying the sun here. There is a nice terrace and there is room for your bicycles in the shed. There is also plenty to do outside your own garden, even if you have children. They just play in front of the door in this quiet neighborhood or go to the playground around the corner.

Location

This house is located on Haveneiland-West on IJburg. The previous residents immediately fell in love with the location, and that’s not surprising. You will find everything you need in one place here. The immediate area is nice and quiet, while there is plenty to do in the rest of IJburg. For example, the greenery and the water are always close by and there are also plenty of shops, restaurants and markets in the area. Favorites are NAP, DOK 48 and STYLdepartment. There is a small park around the corner and a little further you will find the Diemerpark and a little further the Diemerbos. Fancy some fun? After fifteen minutes on the tram you are right in the center of Amsterdam!

Living area and outdoor space
The net living area is 175m2. Gross this is 204m2
The storage room in the backyard is 8m2.

VvE
Only the parking lot is part of a VvE and the monthly costs are € 25 for the common maintenance of the ground and greenery around the uncovered parking spaces.

Ground lease
The house is on Amsterdam municipal land and the ground lease is paid off until January 1, 2056.

The general provisions 2016 apply and the ground lease after 2056 has been determined by the owner under favorable conditions at the notary.

Delivery is in consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Maria Austriastraat 146, € 1.050.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
622 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Domtica