Amsterdam – Makassarstraat 46-hs

*English translation below*

WONEN IN EEN UITGEBOUWDE BENEDENWONING MET EEN PRACHTIGE VOL GROENE TUIN VAN CIRCA 50M2!

Aan een sfeervol en heringericht plein.
Met om de hoek het hippe en geliefde Amsterdam oost.

HEERLIJK EN OOK STOER WONEN KAN IN DIT GEWELDIGE BEGANE GROND APPARTEMENT VAN 75M2 MET EEN FIJNE ACHTERTUIN MET BERGING, RIANTE WOONKAMER MET INDEELMOGELIJKHEDEN, OPEN KEUKEN EN EEN VOLLEDIGE GLAZEN PUI MET DUBBEL GLAS RICHTING TUIN.

Een uniek appartement in dit deel van de Indische buurt. De woning ligt heel centraal in dit gewilde stadsdeel. En toch heel prettig en rustig. Aan een vernieuwd plein, het Makassarplein. Dit plein is in samenspraak met de buurtbewoners geheel vernieuwd. Het plein heeft speelmogelijkheden, ontmoetingsplekken met bankjes, een fontein en is met zorg en aandacht voor sfeer ingericht. Sfeer krijgt het plein door de mooi gekleurde heesters, fruitbomen en moestuinen. Hoe uniek, je eigen groenten en fruit kunnen kweken midden in de stad voor je deur.

EEN GAAF APPARTEMENT MET GROENE TUIN OP EEN HIP EN HAPPENING LOCATIE IN OOST.

De woning is tuingericht ingedeeld. Een ruime en lichte woonkamer met een lichtstraat op het dak. De achterzijde is een grote raampartij, met 2 schuifpuien. De tuin betrek je op deze manier geheel bij de woning.

Er is momenteel 1 slaapkamer. In het ontwerpplan is rekening gehouden met een 2e slaapkamer. Het appartement is aan te passen naar een 3 kamer appartement.

KENMERKEN
Gerenoveerd in 2004
Uitgebouwd in 2018
Ruim leefgedeelte met veel licht
Vol zicht op de fijne achtertuin
Achtertuin op het Westen
Dubbel glas en goed geïsoleerd
Vloerverwarming in de uitbouw

De woning ligt op enkele minuten lopen afstand van het Javaplein en de Javastraat. Deze straat is eén van de leukste straten in Amsterdam Oost. Vol winkeliers en producten uit alle windstreken, evenals super hippe hotspots. Bij de buurtwinkels koop je de beste groenten, brood, kruiden en specerijen. Waarna je neerploft bij een leuke koffietentje of bar.
Aan het Javaplein vind je verschillende soorten restaurantjes, de Coffee company, Badhuis Oedipus en op de hoek levendige buurtbar Joost. Studio K (bioscoop, café/restaurant en cultureel podium) zit een eindje verderop aan het Timorplein.

Het prettige Flevopark bevindt zich eveneens op loopafstand van de woning.

De woning is heel goed bereikbaar, bus en tram om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. En ook met de auto ben je zo de stad in en uit en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt (laadpalen voor de deur). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

OM DE HOEK VAN HET BRUISENDE AMSTERDAM OOST; EEN OASE VAN RUST IN JE EIGEN HUIS EN TUIN

Bouwjaar 1925
Gesplitst in appartementsrechten in 2004
Uitgebouwd in 2018
Strak gestuukte wanden en plafonds
Vernieuwde elektra
Verwarming en warm water via C.V.combi- installatie
Goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage € 80,67

INDELING
ENTREE
Via je eigen entree kom je binnen in de hal met toegang naar de slaapkamer, badkamer en aansluitend naar het woongedeelte.

WOONKAMER
Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer. Deze is tuingericht, heeft voldoende plaats voor een zitgedeelte, werkruimte, hobby hoek en eetgedeelte. Vanuit hier bereik je via schuifpuiten de tuin .

ACHTERTUIN
Deze ligt vol op het Westen, is groen aangelegd met diverse planten en bomen, eigen wateringsysteem van bamboe, veranda en een houten berging.

KEUKEN
De keuken is in de hoek geplaatst en loopt gedeeltelijk door naar het eetgedeelte van de woning. De keuken heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim, voldoende plaats voor een kledingkast en 2- persoons bed. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas en zijn kantel-kiep ramen.

BADKAMER
De betegelde badkamer in wit uitgevoerd heeft een douchecabine, toilet, wastafel. Hier is tevens de wasmachine aansluiting.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 75m2 (86 m2 BVO). Dit is exclusief de tuin.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, conform de Erfpacht Bepalingen van 2000. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 256,52 en wordt ieder jaar geïndexeerd. Deze is voortdurend en kan worden herzien in januari 2050. Huidige eigenaar heeft overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse bijdrage is € 80,67

De woning heeft een eigen website: makassarstraat46hs.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————
LIVING IN AN EXTENSIVE GROUND FLOOR APARTMENT WITH A BEAUTIFUL FULL GREEN GARDEN OF CIRCA 50M2!

On an attractive and renovated square.
With the hip and popular Amsterdam East around the corner.

LOVELY LIVING IS POSSIBLE IN THIS GREAT GROUND FLOOR APARTMENT OF 75M2 WITH A NICE BACKYARD WITH STORAGE, SPACIOUS LIVING ROOM WITH DIVISION POSSIBILITIES, OPEN KITCHEN AND A FULL GLASS PUI WITH DOUBLE GLASS FACING GARDEN.

A unique apartment in this part of the Indian neighborhood. The house is centrally located in this popular district. And yet very pleasant and quiet. On a renovated square, Makassar Square. This square has been completely renovated in consultation with the local residents. The square has play facilities, meeting places with benches, a fountain and is decorated with care and attention to atmosphere. The square gets its atmosphere through the beautifully colored shrubs, fruit trees and vegetable gardens. How unique, you can grow your own fruit and vegetables in the middle of the city on your doorstep.

A GREAT APARTMENT WITH GREEN GARDEN AT A HIP AND HAPPENING LOCATION IN EAST.

The house is garden-oriented. A spacious and bright living room with a skylight on the roof. The rear is a large window with 2 sliding doors. In this way you involve the garden completely in the house.

There is currently 1 bedroom. The design plan takes into account a second bedroom. The apartment can be adapted to a 3 room apartment.

CHARACTERISTICS
Renovated in 2004
Expanded in 2018
Spacious living area with lots of light
Full view of the nice backyard
Backyard on the West
Double glazed and well insulated
Underfloor heating in the extension

The house is a few minutes’ walk from Javaplein and Javastraat. This street is one of the nicest streets in Amsterdam East. Full of retailers and products from all over the world, as well as super trendy hotspots. You can buy the best vegetables, bread, herbs and spices at the local shops. After which you settle down at a nice coffee shop or bar.
At the Javaplein you will find different types of restaurants, the Coffee company, Badhuis Oedipus and on the corner lively neighborhood bar Joost. Studio K (cinema, cafe / restaurant and cultural stage) is located a little further on the Timorplein.

The pleasant Flevopark is also within walking distance of the house.

The house is easily accessible, bus and tram around the corner and Muiderpoort station within walking distance. And you can also easily get in and out of the city by car and you can easily park in the area (charging stations in front of the door). By bike you are within 10 minutes in the center of Amsterdam.

AROUND THE CORNER OF THE BUBBLING AMSTERDAM EAST;AN OASIS OF PEACE IN YOUR OWN HOUSE AND GARDEN

Year of construction 1925
Split into apartment rights in 2004
Expanded in 2018
Tightly plastered walls and ceilings
Renewed electricity
Heating and hot water via C.V.combi installation
Well-functioning VvE, monthly contribution € 80,67

LAYOUT
ENTRANCE
Through your own entrance you enter the hall with access to the bedroom, bathroom and then to the living area.

LIVING ROOM
The spacious living room is at the rear of the house. This is garden-oriented, has enough space for a sitting area, work space, hobby corner and dining area. From here you reach the garden through sliding windows

BACKYARD
This is located full on the West, is landscaped green with various plants and trees, its own bamboo watering system, veranda and a wooden shed.

KITCHEN
The kitchen is placed in the corner and partially extends to the dining area of ??the house. The kitchen has plenty of cupboard space and various built-in appliances.

BEDROOM
The bedroom is at the front of the house. This is spacious, enough space for a wardrobe and a double bed. The wooden frames are fitted with double glazing and tilt-tilt windows.

BATHROOM
The tiled bathroom in white has a shower, toilet, sink. Here is also the washing machine connection.

HOUSE SURFACE
The living area is 75m2 (86 m2 GFA). This does not include the garden.
The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

PROPERTY SITUATION OF THE GROUND
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, in accordance with the Annual lease payments of 2000. The annual lease is € 256.52 and is indexed every year. This is ongoing and can be revised in January 2050. Current owner has requested to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.

OWNERS ASSOCIATION
This is a professionally managed Owners Association.
The monthly contribution is € 80,67

The apartment has an own website: makassarstraat46hs.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.