Amsterdam – Lijnbaansgracht 348-1, € 345.000,- k.k.

*English translation below* – *Listed by a certified Expat Broker*

Prachtig studioappartement (38m2) aan Lijnbaansgracht 348 in Amsterdam!

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
Riant studioappartement (mogelijkheid aparte slaapkamer)
Eigen grond
Eerste verdieping
Veel authentieke kenmerken
Prachtige houten vloer door de gehele woning (m.u.v. keuken en sanitair)
Moderne keuken
Vernieuwde badkamer
Nieuwe CV combi ketel
Toplocatie
Gezonde en kleine VvE

Dit ruime studioappartement is prettig licht, heeft een prachtig uitzicht over de Vijzelgracht en kan gemakkelijk zo worden ingericht dat afzonderlijke vertrekken ontstaan. De woning is afgewerkt met een mooie houten vloer, weggewerkte radiatoren, statige raampartijen aan weerszijden en een mooie keuken met luxe gasfornuis.

LOCATIE
De Lijnbaansgracht kan gerust worden gerekend tot de mooiste plekjes van Amsterdam. Een rustige gracht met slechts aan één zijde verkeer, lommerrijke bomen en aan de overzijde zicht op monumentale gevels; een straat met een dorps karakter midden in de drukte van de stad. Je woont op steenworp afstand van het Weteringcircuit, Amstelveld en de Utrechtsestraat. Openbaar vervoer, alle mogelijke winkels, een keur aan horecavoorzieningen en allerhande sportfaciliteiten vind je eveneens op loopafstand. Via de Vijzelgracht wandel je in enkele minuten de Jordaan in, terwijl Oost, de Pijp en Oud-Zuid ook in een oogwenk bereikbaar zijn. Kortom: een ideale locatie voor de echte stadsmens.

INDELING
Entree
Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Hier vind je een overloop en toegang tot de woonruimte. Rechts van de entree is de badkamer met toilet, wastafel en douche, wanneer je rechtdoor loopt tref je de keuken. Deze is ingericht met werkbladen aan weerszijden, voldoende kastruimte en een grote raampartij. Er is apparatuur als een luxe gasfornuis met vier pitten, een vlakke grillplaat en een brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, ook is hier de wasmachine aansluiting.

De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning en bestaat uit twee bredere delen met in het midden een versmalling. Grote raampartijen aan weerszijden maken de woonruimte prettig licht, terwijl je door de afstand tot de overburen veel privacy ervaart.

WOONOPPERVLAKTE
Het netto woonoppervlakte bedraagt 38m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Op loopafstand van een Metro station. En in de directe omgeving is er volop toegang tot het overige openbaar vervoer als tram en bussen. Amsterdam is het meest toegankelijk per fiets of lopend, maar aan de gracht is parkeerruimte beschikbaar (betaald of per vergunning).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Beautiful studio apartment (38 m2) at Lijnbaansgracht 348 in Amsterdam!

UNIQUE PROPERTIES
• Spacious studio apartment
• First floor
• Many authentic features
• Beautiful wooden floor throughout the house (except kitchen and sanitary)
• Modern kitchen
• Top location
• Healthy Owners Association

Own ground!

This spacious studio apartment is pleasantly light, has a beautiful view over the Vijzelgracht and can easily be arranged to create separate rooms. The house is finished with a beautiful wooden floor, concealed radiators, stately windows on both sides and a beautiful kitchen with luxury gas stove.

LOCATION
The Lijnbaansgracht can easily be counted among the most beautiful places in Amsterdam. A quiet canal with traffic on one side, leafy trees and on the other side a view of monumental facades; a street with a village character in the middle of the bustle of the city. You live a stone’s throw from the Weteringcircuit, Amstelveld and Utrechtsestraat. Public transport, all possible shops, a variety of catering facilities and all kinds of sports facilities are also within walking distance. You can walk into the Jordaan in a few minutes via the Vijzelgracht, while Oost, de Pijp and Oud-Zuid can also be reached in the blink of an eye. In short: an ideal location for the real city person.

LAYOUT
Entrance
You enter through the communal entrance with stairs to the floors.

First floor
Here you will find a landing access to the living area. To the right of the entrance you will find the bathroom with toilet, sink and shower, when you walk straight on you will find the kitchen. This is furnished with worktops on both sides, sufficient cupboard space and a large window with a view of the courtyard. You will find equipment such as a luxury gas stove with four burners, a flat grill plate and a wide oven, extractor hood, dishwasher and refrigerator, as well as white goods connections.
The living room extends over the entire depth of the house and consists of two wider parts with a taper in the middle. Large windows on either side make the living space pleasantly light, while the distance to the neighbors provides a lot of privacy.

MAINTENANCE & HEATING
V.v. double glazing and collective heating

LIVING AREA & SURFACE OUTDOOR SPACE
The net living area is 38m2. Measurement report is available.

ACCESSIBILITY AND PARKING
In the immediate vicinity you have plenty of access to public transport such as tram, metro, buses and train. Amsterdam is most accessible by bicycle, but parking space is available on the canal (paid or per permit).

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

This apartment has an own website: lijnbaansgracht348-1.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Lijnbaansgracht 348-1, € 345.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar periode
Tot 1906

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
138 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1