0bcc7677d23370bece7c797a9803d316.jpeg
Onder bod

Amsterdam – Lijnbaansgracht 228

Vraagprijs: 450.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English text below*

Stel je voor: wonen in het centrum van Amsterdam, omringd door horecagelegenheden, musea, winkels en theaters. Dat is precies wat dit prachtige appartement aan de Lijnbaansgracht je te bieden heeft. Het appartement heeft een fijne woonkamer, open inbouwkeuken, twee slaapkamers en zelfs een dakterras. Zie je jezelf hier al wonen?

KENMERKEN
– 2 slaapkamers
– Midden in Amsterdam
– Fijne badkamer en apart toilet
– Strakke en moderne inbouw keuken
– Groot eigen dakterras
– Eigen berging in de onderbouw
– Eigen grond!

WONEN
Je woont heerlijk in dit appartement op de eerste verdieping van 50 m². Direct tegenover de entree zit de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het altijd levendige Amsterdam. Twee grote ramen maken het mogelijk om hier heerlijk mensen te kijken. Je hebt hier de hele dag fijne daglichtinval. Met voldoende plek voor een bank, tv-meubel en eettafel richt je de woonkamer helemaal in zoals jij wilt.

KOKEN
Dit appartement heeft een open strakke en moderne keuken met veel opbergkasten. Aan de buitenkant van het aanrecht zit het gasfornuis. Erboven hangen keukenkastjes waar je al je servies kwijt kan. Extra fijn: onder diezelfde kastjes zitten inbouwspotjes. Zo heb je goed zicht op je werk. De ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven maken deze keuken helemaal af.

SLAPEN EN BADEN
Deze woning heeft twee slaapkamers. De kleinere kamer zit aan de voorkant en kijkt uit op poppodium De Melkweg. Gebruik deze ruimte met ingebouwde kast als logeerkamer, of maak er een inloopkast, kantoor of hobbykamer van. De grote slaapkamer zit aan de achterkant van het appartement. Met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast voor je spullen en met toegang naar je eigen dakterras.

Opvallend detail: de klapdeuren naar de badkamer toe. De badkamer heeft een douchecabine en aansluiting voor een droger en wasmachine. De verlichte spiegel boven de wasbak geeft een luxueuze uitstraling. Naast het raam met melkglas hangt een handdoekradiator. Ideaal als je een lekkere warme handdoek wilt na het douchen. Het toilet zit apart van de badkamer. De badkamer en het toilet hebben dezelfde strakke antracietgrijze tegels op de vloer en de wanden.

BUITENLEVEN
Het dakterras is toch wel een van de Unique Selling Points van deze woning. Hij is heerlijk groot, met genoeg ruimte voor een lekkere loungebank en eettafel. Zie je jezelf in het voorjaar en de zomer al borrelen met vrienden en familie? Het hele terras is bedekt met kiezeltegels. Een goot zorgt ervoor dat het water netjes wegloopt. Het terras zit op het noordoosten.

LOCATIE
Vanuit je huis wandel je zo naar de leukste restaurants en cafeetjes. De Jordaan is om de hoek net als de 9 straatjes. De andere kant op loop je zo het Vondelpark in. Spontaan naar het theater, een concert, casino of uit eten? Het DeLaMar Theater, De Melkweg, Holland Casino en meerdere restaurants zitten op 5 minuten loopafstand. Je hoeft dus maar je voordeur uit te stappen en je vindt alles wat je zoekt, ook winkels voor je dagelijkse boodschappen. Op Leidseplein vind je meerdere tramhaltes die elk richting een ander stadsdeel gaan, ideaal. Je hebt meerdere opties om op Centraal Station te komen. Pak de tram, rijd 2 haltes mee met de Noord/Zuidlijn of fiets ernaartoe in 7 minuten.

Zin om te sporten? Er zijn meerdere sportscholen, yoga/pilates scholen, (kick)boksscholen, Rocycle, etc. En je kunt altijd een rondje rennen in het Vondelpark.

WOONOPPERVLAKTE, BUITENRUIMTE EN BERGING
Het woonoppervlakte is 50m2. Het dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 27m2.
De berging in de onderbouw heeft een oppervlakte van 4m2.

VVE
De actieve VvE heeft een externe beheerder en een meerjaren onderhoudsplanning. De maandelijkse service kosten bedragen € 249,-

ERFPACHT
Niet van toepassing, de woning staat op eigen grond.

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*********************************************************************************************

Imagine living in the heart of Amsterdam, surrounded by restaurants, museums, shops, and theaters. That’s exactly what this beautiful apartment on Lijnbaansgracht has to offer. The apartment features a cozy living room, open kitchen, two bedrooms, and even a rooftop terrace. Can you picture yourself living here?

FEATURES
– 2 bedrooms
– Central location in Amsterdam
– Nice bathroom and separate toilet
– Sleek and modern built-in kitchen
– Large private rooftop terrace
– Private storage in the basement
– Own land!

LIVING
Enjoy the comfort of this 50 m² apartment on the first floor. The living room is right across from the entrance, providing a view of the lively city of Amsterdam. Two large windows allow for delightful people-watching and ample natural light throughout the day. With enough space for a sofa, TV stand, and dining table, you can personalize the living room according to your preferences.

COOKING
The apartment boasts an open, sleek, and modern kitchen with plenty of storage cabinets. The gas stove is situated on the countertop’s exterior, with kitchen cabinets above for all your dishes. A nice touch: built-in spotlights under the same cabinets provide excellent visibility for your work. The integrated refrigerator, dishwasher, and oven complete this stylish kitchen.

SLEEPING AND BATHING
This residence comprises two bedrooms. The smaller room, facing the front, overlooks the iconic Melkweg music venue. Use this space with built-in closets as a guest room or transform it into a walk-in closet, office, or hobby room. The large bedroom at the back of the apartment offers ample space for a double bed, wardrobe, and provides access to your private rooftop terrace.

A notable detail is the folding doors leading to the bathroom. The bathroom includes a shower cabin and connections for a dryer and washing machine. The illuminated mirror above the sink adds a luxurious touch. Next to the window with frosted glass hangs a towel radiator—ideal for a warm towel after showering. The toilet is separate from the bathroom, both featuring the same sleek anthracite gray tiles on the floor and walls.

OUTOOR LIVING
The rooftop terrace is undoubtedly one of the Unique Selling Points of this property. It’s wonderfully spacious, with enough room for a comfortable lounge sofa and dining table. Can you envision yourself enjoying spring and summer gatherings with friends and family here? The entire terrace is covered with pebble tiles, and a gutter ensures proper water drainage. The terrace faces northeast.

LOCATION
From your home, stroll to the finest restaurants and cafes. The Jordaan and the famous 9 Streets are just around the corner, while a short walk in the opposite direction leads you to Vondelpark. Spontaneously heading to the theater, a concert, casino, or dining out? DeLaMar Theater, Melkweg, Holland Casino, and various restaurants are within a 5-minute walk. Leidseplein offers multiple tram stops heading in different directions, providing easy access to various parts of the city. You have several options to reach Central Station: take the tram, ride 2 stops on the North/South line, or cycle there in 7 minutes.

Feeling active? There are several gyms, yoga/pilates studios, (kick)boxing gyms, Rocycle, etc. And you can always go for a run in Vondelpark.

LIVING SPACE, OUTDOOR AREA AND STORAGE
The living space is 50m2. The rooftop terrace spans an impressive 27m2. The storage in the basement has an area of 4m2.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The active VVE (Homeowners Association) has an external manager and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs amount to €249,-

GROUND LEASE
Not applicable, the property is on private land.

DELIVERY
In consultation with the owner

Disclaimer:

This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 450.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 50 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1979

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Lift, Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Lijnbaansgracht 228
  • Postcode: 1017 PH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 8% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 42% 25 - 45 jaar
  • 23% 45 - 65 jaar
  • 13% 65+ jaar

Huishoudens

  • 62% Eenpersoons
  • 12% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.005

Vrouwelijke buurtbewoners

6.420

Inwoners Amsterdam

454.273

Inwoners Amsterdam

463.844

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


0bcc7677d23370bece7c797a9803d316.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.