Amsterdam – Lauriergracht 71-1-4, € 1.137.500,- k.k.

UNIEK!! AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN DE JORDAAN.
VIER DUBBEL BOVENHUIS, BESTAANDE UIT 3 WOONVERDIEPINGEN EN EEN ZOLDER, MET KLEINE PATIO OP EERSTE ETAGE.

• Eigen grond!
• Grotendeels dubbel glas
• Hoekligging
• Volledig zicht op de Lauriergracht
• Veel raampartijen en dus lichtinval
• Te renoveren
• Samen te voegen of aparte woningen (of voor verhuur)

*English text below*

De locatie is prachtig en het komt maar weinig voor dat een dubbel bovenhuis met deze metrage hier wordt aangeboden. Een unieke kans voor investeerders, handige klussers, stellen die samen willen wonen maar toch apart, ruim willen wonen in de Jordaan, verbouwen naar eigen smaak, ouders met studerende kinderen etc.etc.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1912
• VvE bestaande uit 2 leden, servicekosten nog te bepalen
• Drie woonlagen van ieder circa 53m2 en een zolderetage van circa 32m2

INDELING
Via eigen entree aan Lauriergracht trap naar eerste etage:

Eerste etage:
Entree, hal, riante woonkamer met frans balkon, badkamer met douche en toilet, keuken en aansluitend, met openslaande deuren te bereiken, de patio.
Tweede etage:
Via de overloop is het appartement te bereiken: hal, woonkamer met frans balkon, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet en aansluitend de keuken.
Derde etage:
Via de centrale hal naar het appartement: ruimte met keuken aansluitingen, badkamer met toilet en douche, woonkamer met frans balkon en ook vanaf hier volop zicht op de gracht. Aansluitend een ruime slaapkamer.
Vierde etage:
Overloop, bergruimtes en een slaapkamer met een bergruimte ernaast.

VVE
De woningen maken onderdeel uit van een kleine VvE bestaande uit 2 leden: begane grond en dit appartement. De VvE is een zogenaamde slapende VvE. Er zijn geen reserveringen.

WOONOPPERVLAKTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 192m2.
Eerste etage: 53m2
Tweede etage: 53m2
Derde etage: 54m2
Vierde etage: 32m2
De buitenruimte bedraagt m2
Het bruto woonoppervlakte bedraagt 281m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OMGEVING
De Lauriergracht is hartje Jordaan, tussen de Westertoren en de Elandsgracht in. Achter de Negen straatjes en de Prinsengracht. Een hele geliefde plek. Centraal in de stad en wel buiten de drukte om. Een gemoedelijke en haast dorpse sfeer.
In de buurt is er volop gezelligheid, veel restaurants, cafés en koffiebars. En natuurlijk de talloze creatieve, bijzondere winkels waar de Jordaan zo beroemd om is! Ook zijn het Vondelpark, het Leidseplein, de Dam en de inspirerende Lindengrachtmarkt allen op een kwartiertje lopen afstand.

Dit alles maakt deze plek zo bijzonder, comfortabel en prettig om er te wonen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Bereikbaarheid is heel goed. Diverse openbaar vervoer punten in de buurt. Centraal Station is op fiets-loopafstand.
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunning gebied Centrum 2), hiervoor is momenteel een wachttijd van circa 2 maanden. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Parkeergarage Q-parking aan de Marnixstraat is op loopafstand. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

UNIQUE!!

ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL CANALS OF THE JORDAAN.
FOUR DOUBLE UPPER HOUSE, CONSISTING OF 3 LIVING FLOORS AND ONE ATTIC, WITH SMALL PATIO ON FIRST FLOOR.

• Own ground!
• Mostly double glazing
• Corner location
• Full view of the Lauriergracht
• Many windows and therefore light
• To renovate
• Merging or separate homes (or for rental)

The location is beautiful and it is not often that a double upper house with this floor area is offered here. A unique opportunity for investors, handy handymen, couples who want to live together but still want to live separately in the Jordaan, renovate to their own taste, parents with studying children etc.etc.

CHARACTERISTICS
• Year of construction 1912
• VvE consisting of 2 members, service costs to be determined
• Three floors of approximately 53 m2 each and an attic floor of approximately 32 m2

LAYOUT
Via private entrance on Lauriergracht stairs to first floor:

First floor:
Entrance, hall, spacious living room with French balcony, bathroom with shower and toilet, kitchen and with two doors accessible, the patio.
Second floor:
Via the landing you can reach the apartment: hall, living room with French balcony, 2 bedrooms, bathroom with shower and toilet and then the kitchen.
Third floor:
Via the central hall to the apartment: room with kitchen connections, bathroom with toilet and shower, living room with French balcony and also a full view of the canal from here. Then a spacious bedroom.
Fourth floor:
Landing, storage rooms and a bedroom with a storage room next to it.

VVE
The houses are part of a small VvE consisting of 2 members: ground floor and this apartment. The VvE is a so-called sleeping VvE. There are no reservations.

LIVING SURFACE
The total net living area is 192 m2.
First floor: 53 m2
Second floor: 53 m2
Third floor: 54 m2
Fourth floor: 32 m2
The outside space is m2
The gross living area is 281 m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

SURROUNDINGS
The Lauriergracht is in the heart of the Jordaan, between the Westertoren and the Elandsgracht. Behind the Nine streets and the Prinsengracht. A very popular place. Central in the city and outside the crowds. A friendly and almost village atmosphere.
In the neighborhood there is plenty of fun, many restaurants, cafés and coffee bars. And of course many creative, special shops that the Jordaan is so famous for! Also the Vondelpark, Leidseplein, Dam square and the inspiring Lindengracht market are all a fifteen minute walk away.

All this makes this place so special, comfortable and pleasant to live there.

ACCESSIBILITY AND PARKING
Accessibility is very good. Various public transportation points nearby. Central Station is within cycling distance.
Paid parking on the public road and through a permit system (permit for Center 2 area), for this there is currently a waiting period of approximately 2 months. It is possible to request an overflow permit. Parking garage Q-parking on the Marnixstraat is within walking distance. More information about parking can be found on the website of the municipality of Amsterdam.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Lauriergracht 71-1-4, € 1.137.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.137.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
192 m2
Inhoud
499 m3
Totale oppervlakte
8 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
4