Verkocht - Amsterdam – Lanseloetstraat 21hs, € 465.000,- k.k.

Verkocht

**English translation below**

LICHT, MODERN HOEKAPPARTEMENT, BEGANE GROND, AAN DE LANSELOETSTRAAT 21, MET EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN BERGING

Locatie:
Het appartement ligt in het steeds populairder wordende buurt Bos en Lommer. Op loopafstand liggen de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en het Bos en Lommerplein met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen liggen o.a. de supermarkten van AH en de Dirk v.d. Broek op enkele minuten lopen.
De buurt biedt diverse goede restaurants en gezellige cafés waaronder Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus en natuurlijk Podium Mozaïek.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV (waaronder NS station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsen en diverse tram- en buslijnen richting het centrum van Amsterdam) en de ringweg A-10.
De Jordaan is 10 minuten fietsen en voor je conditie kun je lekker hardlopen in het Erasmus- of Westerpark.

Indeling:
Via de voordeur of via de zij-ingang kom je binnen in dit goed verbouwde en uitgebouwde (2011) appartement. Het heeft een moderne sfeer door gebruik van gietvloeren en vloerverwarming maar ook door de slimme strakke indeling.

Aan de tuinzijde is de ruime living met de moderne -grotendeels- openkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2, in afmeting verschillende, slaapkamers. De grootste van deze kamers heeft over de volledige breedte een inbouwkast waar ook de CV-ketel hangt. In het midden van het appartement ligt de grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc, in deze ruimte bevindt zich – afgesloten in een kast- de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en is door een slimme constructie bij de living te trekken. Op het moment dat deze slaapkamer deels dicht is, komt er een mooi ingebouwde boekenkast tevoorschijn.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de romantische tuin met een stenen berging. De openslaande deuren kunnen al vroeg in het jaar worden geopend zodat buiten en binnen in elkaar overgaan. Buiten eten, buiten luieren, lekker tuinieren, alles is in deze sfeervolle tuin mogelijk en als de zon meedoet, geniet je hier van 10 uur in de ochtend tot zonsondergang.

Door de gehele woning ligt een lichte gietvloer en is gekozen voor vloerverwarming.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 70 m² (86 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de berging. De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een bijzonder sfeervolle en ruime tuin aan de achterzijde (circa 64 m2), gelegen op het zuidwesten. Vanaf 10 uur in de ochtend tot zonsondergang geniet je hier van de zon. Door de openslaande deuren betrek je de tuin al heel snel bij de woonruimte.

In de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De huidige bewoners hebben ook een voorlopig ontwerp klaarliggen voor een tiny tuinhuis, ideaal als bijvoorbeeld een werkruimte.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1939 werd opgeleverd. In 2011 heeft de huidige bewoner de woning grondig gerenoveerd en werd deze uitgebouwd conform de bijgaande tekeningen.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 16 juli 2064. Door de huidige eigenaar is de aanvraag voor de mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop voor 1 januari 2020 ingediend.
De aanbieding hiervoor bedraagt € 5.339,-.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren, bestaande uit 44 leden. De maandelijkse bijdrage is momenteel € 70,- en bestaat uit o.a. opstalverzekering, stroomverbruik gemeenschappelijke gedeelten, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud (meerjaren-onderhoudsplan van toepassing). In 2021 zullen de kozijnen aan de voorzijde van het appartement worden vernieuwd, het besluit hiertoe is onlangs bekrachtigd, als gevolg hiervan zullen de servicekosten iets verhoogd worden.

Bereikbaarheid en parkeren:
De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn in 10 fietsminuten bereikbaar. Ook is de bereikbaarheid met de auto via de ringweg A-10 afslag S104 perfect, evenals het openbaar vervoer (tram en bus). Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid. Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Bijzonderheden:
– Oplevering van het gebouw in 1939, vernieuwbouwd in 2011
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 16 juli 2064
– Woonoppervlakte 70 m², exclusief de buitenruimte en berging. Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Vloerverwarming via een eigen Cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2011
– Energielabel E
– Servicekosten per maand € 70,- .
– Sfeervolle, royale tuin circa 64 m2 op het zuidwesten
– Dak van de uitbouw is geschikt voor sedumbedekking
– Oplevering in overleg.

We nodigen u graag uit om een bezichtiging af te spreken.
Deze woning heeft een eigen website via Lanseloetstraat21hs.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————–

LIGHT, MODERN CORNER APARTMENT, GROUND FLOOR, 21 LANSELOETSTRAAT, WITH A GARDEN ON THE SOUTHWEST AND A OWN STORAGE

Location:
The apartment is located in the increasingly popular neighborhood Bos en Lommer. Within walking distance are Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerplein with a very varied range of shops. For daily shopping, you will find supermarkets from AH and Dirk v.d. Pants a few minutes walk away.
The neighborhood offers several good restaurants and cozy cafes including Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus and of course Podium Mosaic.
The apartment is very conveniently located to public transport (including Sloterdijk NS station, which is less than 10 minutes by bike and various tram and bus lines to the center of Amsterdam) and the A-10 ring road.
The Jordaan is a 10-minute bike ride and you can enjoy a nice run in the Erasmus or Westerpark for your fitness.

Layout:
Through the front door or through the side entrance you enter this well renovated and expanded (2011) apartment. It has a modern atmosphere due to the use of cast floors and underfloor heating, but also due to the smart, sleek layout.

On the garden side, the spacious living room with the modern – largely – open kitchen is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, oven and refrigerator.
At the front of the apartment there are 2 bedrooms, different in size. The largest of these rooms has a built-in wardrobe over the full width, where the boiler is also hanging. In the middle of the apartment is the large bathroom with bath, shower, sink and toilet, in this room – closed in a cupboard – the connection for the washing machine and dryer.
The third bedroom has a custom closet wall and can be pulled into the living room by a smart construction. The moment this bedroom is partly closed, a beautiful built-in bookcase appears.

At the rear of the apartment is the romantic garden with a stone shed. The patio doors can be opened early in the year so that the outside and the inside merge. Eat outside, relax outside, enjoy gardening, everything is possible in this attractive garden and if the sun participates, you can enjoy it here from 10 am until sunset.

The entire house has a light cast floor and underfloor heating has been chosen.

Living area:
The living area is 70 m² (86 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the storage room. The house has been measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This report is of course available for inspection.

Outdoor space:
This house has a very attractive and spacious garden at the rear (approximately 64 m2), located on the southwest. Here you can enjoy the sun from 10 in the morning until sunset. Thanks to the French doors, you quickly involve the garden in the living space.

In the garden there is a stone shed, perfect for bicycles, tools and garden furniture. The current residents also have a preliminary design ready for a tiny garden house, ideal as a workspace, for example.

Construction year:
The apartment is in a building that was completed in 1939. In 2011, the current resident thoroughly renovated the house and expanded it in accordance with the accompanying drawings.

Property situation land:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The lease has been bought off until July 16, 2064. The current owner submitted the application for the possibility of perpetual surrender before January 1, 2020.
The offer for this is € 5,339.

Owners Association:
This is a professionally managed association of owners, consisting of 44 members. The monthly contribution is currently € 70, – and includes home insurance, power consumption in common areas, garden maintenance and reservation for major maintenance (multi-year maintenance plan applies). The windows at the front of the apartment will be renewed in 2021, the decision has recently been ratified, as a result of which the service costs will be slightly increased.

Accessibility and parking:
The Jordaan and the center of Amsterdam can be reached in 10 cycling minutes. The accessibility by car via the A10 ring road exit S104 is also perfect, as is public transport (tram and bus). There is ample parking space in front and in the immediate vicinity. For more information about a parking permit, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Completion of the building in 1939, renovated in 2011
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, the leasehold canon has been surrendered
until July 16, 2064
– Living area 70 m², excluding the outdoor space and storage.
The measurement report and calculation are available for inspection
– Underfloor heating via its own boiler, Remeha brand, built in 2011
– Energy label E
– Service costs per month € 70.
– Attractive, spacious garden approximately 64 m2 on the southwest
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to arrange a viewing.
This property has its own website via Lanseloetstraat21hs.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Lanseloetstraat 21hs, € 465.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 70,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1939
Bouwjaar omschrijving
renovatie 2011

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie