Amsterdam – Knollendamstraat 137

*English text below*

Te koop: een modern monumentgebouw in Amsterdam-West!

Een monumentaal pand met unieke kozijnen en plafonds zo hoog dat je ze nog niet raakt als je op een kruk staat. Deze woning aan de Knollendamstraat 137 in Amsterdam-West is klassiek, maar heeft een modern afgewerkte binnenkant. Je vindt in de buurt van de woning het beste van twee werelden: rust en reuring. En je bent altijd snel weer thuis. Dat wil je, want je woning is een genot om in te zijn.

KENMERKEN

Toplocatie in Amsterdam-West
Eigen extra berging (ook met de lift te bereiken in de onderbouw)
2 toiletten
Galerij op het zuiden
2 Liften
Nieuwe slimme cv-ketel (2021)

GROEN
Houd je van wonen in de stad maar ook een groene omgeving? Het Westerpark ligt op 5 minuten loopafstand en het appartement ligt direct aan het rustige Spaarndammerplantsoen. Er is een gemeenschappelijke tuin bij het complex en vanuit de galerij heb je uitzicht op het park.

In de zomer heb je op loopafstand een zwembad en ook die hele geweldige zwemplek bij Boat en Co.

WONEN
Het gebouw waarin de woning is, heeft de unieke stijl van de Amsterdamse School. De binnenkant is inmiddels gerestaureerd en aangepast. De buitenkant ziet er daardoor nog klassiek uit, terwijl de binnenkant modern is. In de woning hoeft er niets meer te gebeuren. Ben je in de woonkamer? Dan valt gelijk het hoge plafond op. De woonkamer, zithoek en keuken zitten in een grote ruimte. Zo ben je altijd gezellig bij elkaar.

Heb je de inbouwboekenkast ook al gezien? Deze reikt van vloer tot plafond en is perfect voor de boekenworm. Niet zo’n lezer? Al je prullaria en verzamelingen kan je erin kwijt. Meerdere ramen laten het licht goed door, maar de woonkamer heeft alsnog een warme uitstraling door de mooie houten vloer.

KOKEN
Aangrenzend aan de woonkamer vind je de keuken met een mooi strak design. In de ingebouwde combioven maak je de lekkerste ovenschotels en andere baksels. Het glas aan de achterkant voorkomt dat je spetters van het koken op je muur komen. Zo houd jij je keuken tijdens het koken al schoon. Je hoeft hier nooit zelf af te wassen, dat doet de vaatwasser voor je. Is alles schoon? Er is genoeg opbergruimte voor al je pannen en servies. Denk je dat je je koffiezetapparaat niet kwijt kan? Geen zorgen, die zit boven de oven ingebouwd. Je stopcontacten gebruik je dus voor andere keukenapparaten. Een extra pluspunt is het kozijn van het raam in de keuken. Zo’n authentiek kozijn met ovale vorm vind je nergens. Laat hem mooi wit, of geef het een opvallende kleur.

SLAPEN EN BADEN
Deze woning telt twee slaapkamers: een grote en een wat kleinere. Die tweede springt eruit door de prachtige ovale kozijnen. Houd ze wit, verf ze in dezelfde kleur als de keuken of kies voor weer een andere kleur.

Je komt via de badkamer in de grote slaapkamer. De kamer is licht door de ramen en twee openslaande deuren. Via je slaapkamer stap je dus zo de overdekte galerij op en word je rustig wakker door de buitenlucht. Of het nu regent of niet, je zit in ieder geval droog. In de kamer heb je plek voor meerdere kasten en een groot tweepersoonsbed. Zet bijvoorbeeld je kledingkast over de hele lengte van een muur.

De badkamer ziet er strak uit met witte en zwarte tegels. Dankzij de slimme indeling past er een ligbad en een aparte douche in. Lange dag gehad? Dan ontspan je in bad met een goed boek. Heb je geen tijd om te badderen? Neem een snelle douche, maak je klaar en stap de deur uit. Ook fijn: er zijn twee toiletten. Eentje in de hal bij binnenkomst en eentje in de badkamer.

LOCATIE
In Amsterdam-West vind je alles wat je zoekt. Wil je even de deur uit? Bij verschillende horecagelegenheden, zoals Bar Mick of Karaat, eet je een lekker broodje of drink je een borreltje. Moeten al die calorieën er weer af? Dan train je bij een sportschool in de buurt of bij de outdoorfitness in het Westerpark. Hier ga je ook heen op een warme zomer- of lentedag om te picknicken of om een frisse neus te halen. Heb je iets nodig wat je echt niet kan vinden in de buurt? Dan fiets je naar Amsterdam Centraal (10 minuten) of de Jordaan / Noordermarkt (5 minuten).

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlakte van de woning is 74 m2.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar.

VVE
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 185,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 mei 2059. De canon is afgekocht tot de datum van herziening.

Oplevering is in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

For sale: a modern monument building in Amsterdam-West!

A monumental building with unique window frames and ceilings so high you can’t even touch them if you stand on a stool. This home on Knollendamstraat 137 in Amsterdam-West is classic but has a modern finished interior. You’ll find the best of both worlds in its neighbourhood: tranquillity and bustle. And you’re always back home quickly. That’s what you want, because your home is a pleasure to be in.

FEATURES

Top location in Amsterdam-West
Private extra storage room (also accessible by lift in the basement)
2 toilets
South-facing gallery
2 lifts
New smart central heating boiler (2021)

Do you like living in the city but also a green environment? Westerpark is a 5-minute walk away and the flat is right on the quiet Spaarndammerplantsoen. There is a communal garden at the complex and from the gallery you have a view of the park.

LIVING
The building in which the flat is located has the unique style of the Amsterdam School. The inside has since been restored and adapted. As a result, the outside still looks classic, while the inside is modern. Inside the house, nothing more needs to be done. Are you in the living room? Then you immediately notice the high ceiling. The living room, sitting area and kitchen are in one large space. So you are always cosy together.

Have you also seen the built-in bookcase? It reaches from floor to ceiling and is perfect for the bookworm. Not such a reader? You can put all your knickknacks and collections inside. Multiple windows let the light through well, but the living room still has a warm feel thanks to the beautiful wooden floor.

COOKING
Adjacent to the living room, you find the kitchen with a nice sleek design. The built-in combi oven makes the tastiest oven dishes and other baked goods. The glass at the back prevents cooking splashes on the wall. So you can keep your kitchen clean while you are cooking. You never have to wash the dishes yourself, the dishwasher does that for you. Is everything clean? There is plenty of storage space for all your pans and crockery. Think you can’t put your coffee maker away? Don’t worry, it’s built in above the oven. So you use your sockets for other kitchen appliances. An extra plus is the window frame in the kitchen. You won’t find an authentic oval window frame like this anywhere. Leave it nice and white, or give it a striking colour.

SLEEPING AND BATHING
This house has two bedrooms: a large one and a somewhat smaller one. The second one stands out because of its beautiful oval window frames. Keep them white, paint them the same colour as the kitchen or choose yet another colour.

You enter the master bedroom through the bathroom. The room is bright because of the windows and two French doors. So through your bedroom, you step right into the covered gallery and wake up calmly to the outdoors. Whether it rains or not, at least you are dry. The room has space for several closets and a large double bed. Put your wardrobe along the length of one wall, for example.

The bathroom looks sleek with white and black tiles. Thanks to its clever layout, it fits a bathtub and a separate shower. Had a long day? Then relax in the bath with a good book. Don’t have time to bathe? Take a quick shower, get ready and step out the door. Also nice: you have two toilets. One in the entrance hall and one in the bathroom.

LOCATION
You’ll find everything you’re looking for in Amsterdam-West. Need to get out for a while? At various catering establishments, such as Bar Mick or Karaat, eat a nice sandwich or have a drink. Need to work off all those calories? Then work out at a local gym or at the outdoor fitness in Westerpark. This is also where you go on a hot summer or spring day to have a picnic or get some fresh air. Need something you really can’t find nearby? Then cycle to Amsterdam Central Station (10 minutes) or the Jordaan / Noordermarkt (5 minutes).

LIVING AREA
The living area of the house is 74 m2.
The house is measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is of course available for inspection.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs amount to € 185,- per month. It is a healthy and active association with a multi-year maintenance plan. The association is registered with the Chamber of Commerce.

LEASEHOLD
This is leasehold land to which the General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply. The ground lease right can be reviewed on 15 May 2059. The ground rent has been bought off until the review date.
Delivery

Delivery is in consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.