Amsterdam – Kleine Zonneplein 1, € 300.000,- k.k.

**English translation below**

Super leuke hoekwoning met zowel voor- als achtertuin met de hele dag zon. In de fijne en dorpse woonomgeving Tuindorp Oostzaan. De woningen aan het Kleine Zonneplein liggen aan een plantsoen in een rustige straat. Er is voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.

Om de hoek ligt het Zonneplein: een verborgen parel van Amsterdam en een uniek voorbeeld van Amsterdamse school architectuur. Met leuke horeca zoals Spaanders, Stroop & Proost. En voor de dagelijkse boodschappen bij bijvoorbeeld de klassieke kaasboer en andere buurtwinkels. Iets verderop zijn diverse winkelcentra zoals Molenwijk, Banne en Boven ’t IJ.

In de omgeving, op fiets- en loopafstanden zijn verschillende leuke hotspots zoals: NDSM Werf, De Tolhuistuin, Het Noorderlicht of Loetje Noord en ook het Twiske op fietsafstand. Het NDSM terrein met het pontje naar Centrum Amsterdam is op 5 minuten fietsafstand.

Een heerlijke buurt om te wonen met een dorps gevoel en dat in de stad Amsterdam!

KENMERKEN
Hoekwoning met tuin aan voor- en achtertuin;
Door hoekligging aan 3 zijden ramen met veel licht;
Zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang;
2 Slaapkamers en aparte wasmachine ruimte op eerste woonlaag;
Bergvliering op zolder;
Aparte stenen berging;

Het tuindorp is gebouwd rond 1921 als woningen voor de arbeiders voor de NDSM-werf en maakt onderdeel uit van een woonomgeving met een beschermd stads- en dorpsgezicht. De woningen zijn rond 2000 gerenoveerd en deze woning is goed onderhouden, heeft houten kozijnen met HR dubbel glas, muurisolatie en een cv ketel uit 2018 voor verwarming en warm water. In 2017 is de douchecabine vernieuwd en door vrijwel het hele huis ligt een laminaatvloer.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal met toegang tot het toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is extra licht door zijn hoekligging en een extra raam in de keuken. De hoekkeuken heeft een ingebouwde vierpitsgaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer betreedt u de zonnige tuin. De achtertuin is bijna geheel in gebruik als betegeld terras. Vanaf het voorjaar is er al zon in de tuin vanaf 11.00 uur in de ochtend tot aan zonsondergang.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers met dakkapellen. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de bovenverdieping een aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte hangt ook de CV-ketel.

De woning beschikt verder over een vlizotrap naar de gedeeltelijk bevloerde vliering met veel bergruimte.

Bij de woning hoort ook een aparte stenen berging (circa 5,5 m²).

De woning staat op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15 februari 2050. Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994 van toepassing.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlakte bedraagt 54m2 exclusief de bergvliering. De externe bergruimte bedraagt circa 5,5m en de inhoud is 207m3. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: kleinezonneplein1.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————-
Very nice corner house with both front and back garden with sun all day. Tuindorp Oostzaan in the pleasant and rural residential environment. The houses on the Kleine Zonneplein are located on a park in a quiet street. There is plenty of free parking space in front of the door.

Around the corner is Zonneplein: a hidden gem of Amsterdam and a unique example of Amsterdam school architecture. With nice restaurants such as Spaanders, Stroop & Proost. And for daily shopping at, for example, the classic cheese farmer and other convenience stores. A little further are several shopping centers such as Molenwijk, Banne and Boven ’t IJ.

In the area, within cycling and walking distance, there are several nice hotspots such as: NDSM Werf, De Tolhuistuin, Het Noorderlicht or Loetje Noord and also the Twiske within cycling distance. The NDSM site with the ferry to the center of Amsterdam is a 5-minute bike ride away.

A wonderful neighborhood to live with a village feel and that in the city of Amsterdam!

CHARACTERISTICS
-Corner house with garden at the front and backyard;
-Corner location on 3 sides with lots of light;
-Sun from early in the morning until sunset;
-2 bedrooms and separate washing machine space on the first floor;
-Attic storage in the attic;
-Separate stone storage;

The garden village was built around 1921 as housing for the workers for the NDSM wharf and is part of a residential environment with a protected city and village view. The houses were renovated around 2000 and this house is well maintained, has wooden frames with HR double glazing, wall insulation and a central heating boiler from 2018 for heating and hot water. The shower cubicle was renewed in 2017 and laminate flooring throughout the entire house.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance. Hall with access to the toilet and sink, stairs to the first floor and the door to the living room. The living room is extra light due to its corner location and an extra window in the kitchen. The corner kitchen has a built-in four-burner gas hob, extractor hood and a dishwasher.
From the living room you enter the sunny garden. The backyard is almost entirely used as a tiled terrace. From spring there is already sun in the garden from 11:00 in the morning until sunset.

First floor:
Through the landing you have access to the two bedrooms with dormer windows. Bathroom with shower, sink and toilet. In addition, there is a separate storage room on the top floor with washing machine and dryer connections. The boiler also hangs in this room.

The house also has a loft ladder to the partially floored loft with plenty of storage space.

The house also has a separate stone storage room (approximately 5.5 m²).

The house is on a long lease from the municipality of Amsterdam. The canon was surrendered until February 15, 2050. General provisions for permanent lease 1994 apply.

LIVING AREA
The living area is 54m2 excluding the attic. The external storage space is approximately 5.5m and the volume is 207m3. NEN 2580 measured, measurement report is available.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

This house has an own website: kleinezonneplein1.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Kleine Zonneplein 1, € 300.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar periode
Vanaf 1906 t/m 1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Inhoud
167 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel