Amsterdam – Kleine Beerstraat 19

*English translation below*

Karakteristieke arbeiderswoning in het beschermde dorpsgezicht van Tuindorp-Oostzaan.

De woning is rond 2000 gemoderniseerd en over de volledige achterzijde uitgebouwd. Daardoor is een woonoppervlakte van 70 m2 ontstaan. De half-open keuken / woonkamer is voorzien van een grote raampartij, die ruim zicht biedt op de met groen ingerichte achtertuin.

De voortuin ligt in de vroege ochtend in de zon (noordoosten) en de achtertuin de hele middag (zuidwesten).

Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen en een moderne badkamer met 2e toilet en een douche. Verder bevindt zich hier nog een aparte ruimte voor een wasmachine en de cv-ketel. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar.

KENMERKEN
Uitgebouwde woonkamer
Leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten
Moderne badkamer
2 Slaapkamers en aparte wasmachine ruimte op eerste woonlaag
Bergvliering op zolder
Aparte stenen berging

Om de hoek ligt het Zonneplein: een verborgen parel van Amsterdam en een uniek voorbeeld van Amsterdamse school architectuur. Met leuke horeca zoals café Spaanders en voor de dagelijkse boodschappen bijvoorbeeld de klassieke kaasboer, de groenteman en vers brood bij de bakker. Iets verderop ligt winkelcentrum Molenwijk met een grote supermarkt.

In de omgeving, op fiets- en loopafstanden zijn verschillende leuke hotspots zoals: de NDSM Werf, Het Noorderlicht of Loetje Noord en ook het Twiske ligt op korte fietsafstand. Het NDSM terrein met het pontje naar Centrum Amsterdam is op 5 minuten fietsafstand.

Kortom, prettig wonen in een rustige en populaire woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.

Het tuindorp is gebouwd vanaf 1920 als woningen voor de arbeiders voor de NDSM-werf en maakt onderdeel uit van een woonomgeving met een beschermd stads- en dorpsgezicht. De woningen zijn rond 2000 gerenoveerd en deze woning is goed onderhouden, heeft houten kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en een cv ketel uit 2017 voor verwarming en warm water.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal met trap naar de eerste verdieping, aparte meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is lekker licht en zonnig. Via een tussenhal in de woonkamer kom je bij het toilet. Tegenover het toilet is nog een fijne bergkast onder de trap.
Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, grenzend aan de keuken.
Vanuit hier betreed je ook de zonnige tuin. De achtertuin is bijna geheel in gebruik als betegeld terras. In de borders is mooie beplanting aangebracht.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers met dakkapellen. Badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra meubel voor handdoeken etc en een 2e toilet. Daarnaast is er op de bovenverdieping een handige kledingkast ingebouwd, en is er een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. In deze ruimte hangt ook de CV-ketel.

Bij de woning hoort ook een aparte stenen berging (circa 5m²).

De woning staat op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15 februari 2050. Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994 van toepassing. De aanvraag met gunstige regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht voorwaarden 2016 is door de huidige eigenaar op tijd gedaan. De aanbieding is nog niet ontvangen en deze is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlakte bedraagt 70m2 exclusief de bergvliering.
De externe bergruimte bedraagt circa 5m2 en de inhoud is 241m3.
NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: kleinebeerstraat19.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

————————————————————————————————————————————————Characteristic working-class house in the protected village face of Tuindorp-Oostzaan.

The house was modernized around 2000 and expanded over the entire rear. This has resulted in a living area of ??70 m2. The semi-open kitchen / living room has large windows, which offer a wide view of the backyard decorated with greenery.

The front garden is in the sun in the early morning (northeast) and the back garden all afternoon (southwest).

On the first floor are two comfortable bedrooms and a modern bathroom with a second toilet and a shower. There is also a separate room here for a washing machine and the central heating boiler. The spacious attic is accessible via a loft ladder.

CHARACTERISTICS
Extended living room
Nicely landscaped backyard on the southwest
Modern bathroom
2 bedrooms and separate washing machine on the first floor
Storage loft in the attic
Separate stone shed

Around the corner is Zonneplein: a hidden gem of Amsterdam and a unique example of Amsterdam school architecture. With nice catering establishments such as café Spaanders and for daily shopping, for example, the classic cheese farmer, the greengrocer and fresh bread at the bakery. A little further away is the Molenwijk shopping center with a large supermarket.

In the area, within cycling and walking distance there are several nice hotspots such as: the NDSM Werf, Het Noorderlicht or Loetje Noord and the Twiske is also a short cycling distance. The NDSM site with the ferry to the center of Amsterdam is a 5-minute bike ride away.

In short, pleasant living in a quiet and popular residential area with excellent accessibility and facilities in the area.

The garden village was built from 1920 as housing for the workers for the NDSM wharf and is part of a residential environment with a protected town and village view. The houses were renovated around 2000 and this house is well maintained, has wooden frames with double glazing, wall insulation and a central heating boiler from 2017 for heating and hot water.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance. Hall with stairs to the first floor, separate meter cupboard and the door to the living room.
The living room is nice and light and sunny. You reach the toilet through an intermediate hall in the living room. Opposite the toilet is a nice storage cupboard under the stairs.
At the rear is space for a dining table, adjacent to the kitchen.
From here you also enter the sunny garden. The backyard is almost entirely used as a tiled terrace. Beautiful planting has been installed in the borders.

First floor:
Via the landing you have access to the two bedrooms with dormer windows. Bathroom with shower, washbasin and an extra cabinet for towels etc and a second toilet. In addition, a handy wardrobe has been built in on the top floor, and there is a separate storage room with washing machine connection and space for a dryer. The central heating boiler is also located in this room.

The house also has a separate stone shed (approximately 5m²).

The house is on a long lease from the municipality of Amsterdam. The ground rent has been surrendered until February 15, 2050. General provisions for continuous leasehold 1994 apply. The application with favorable arrangement for the switch to perpetual leasehold conditions 2016 was made on time by the current owner. The offer has not yet been received and is transferable to the new owner.

HOUSING AREA
The living area is 70m2 excluding the attic.
The external storage space is approximately 5m2 and the volume is 241m3.
NEN 2580 measured, measurement report is available.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

The house has an own website: kleinebeerstraat19.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.