Amsterdam – Klaverbladstraat 96, € 575.000,- k.k.

** English translation below**

RIANTE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET EEN HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN DAKTERRAS.

Heerlijk gezins- familie huis in een kindvriendelijke en vooral ook groene woonomgeving. Om de hoek van de Gaasperplas en met uitstekende verbinding via het openbaar vervoer naar het Centrum van Amsterdam. Weesp, Ouderkerk aan de Amstel en Driemond zijn goed ook met de fiets te bereiken.

Er is veel groen in de wijk. Niet alleen vanwege de tuinen maar ook veel openbaar groen is aangelegd. En door de ondertunneling van de Gaasperdammerweg, waarop een park aangelegd gaat worden, loop of fiets je ook naar het Gaasperpark en de Gaasperplas.

– Achtertuin op het westen
– Dakterras en een balkon op eerste etage
– Kindvriendelijke omgeving
– Vrij uitzicht aan de voorzijde, unieke ligging in de buurt
– Eigen parkeerplaats

Een ruime eengezinswoning in de wijk Karspelshof. Een kleinschalige nieuwbouwwijk, gebouwd in een bestaande woonomgeving. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Het metrostation is met de voet bereikbaar (circa 500 meter afstand) en vanaf daar met circa 15 minuten in centrum Amsterdam.

Omdat in de wijk zelf vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, kunnen kinderen veilig buiten spelen.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Ruime slaapkamers
– Speelse indeling begane grond
– Vrij uitzicht op groen aan voorzijde
– Fraaie bouwstijl
– Opgeleverd in 2017 en uitstekend geïsoleerd

De woning heeft open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde begane grond, 2 brede slaapkamers op de eerste etage en op de tweede etage een ruime zolderkamer met het dakterras. De diepe achtertuin is met openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken, heeft een achterom en een houten berging.

De woning is in december 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar, is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen.

INDELING
Entree
Hal, garderobe, meterkast, toilet, berging. Keuken aan voorzijde, woonkamer aan de achterzijde, met een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is de tuin met berging te bereiken.

Eerste etage
Overloop, 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer voorzijde heeft met openslaande deuren toegang naar het balkon. Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede etage
Ruime slaapkamer op de zolderetage met toegang naar het dakterras met vrij uitzicht. Op deze etage tevens de wasmachine aansluiting.

WOONOPPERVLAKTE EN OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het netto woonoppervlakte bedraagt 140m2. Het terras en balkon zijn samen 17m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar. De achtertuin is circa 9 meter diep en 8 meter breed.

ERFPACHT
De woning ligt op voortdurend erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2000. De jaarlijkse canon bedraagt € 1342 er wordt in 15 november 2026 herzien.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
In de Karspelhof in Amsterdam ZuidOost is een bijzonder prettig, relatief rustig woonklimaat – ideaal voor gezinnen met kinderen – met diverse scholen (lagere scholen als ook een middelbare school: OBS of iets verder Vechtstede in Weesp), winkels, speeltuinen en veel groen in de directe omgeving. Bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, het openbaar vervoer als ook met de fiets! Binnen 30 minuten fietsen kan je in Amsterdam Centrum zijn. Weesp is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Het metrostation is in de buurt met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal station.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

SEMIDETACHED HOUSE WITH A LOVELY SUNNY BACK YARD.

• Backyard on the west
• Roof terrace and balcony on the first floor
• Child-friendly environment
• Private parking space

A spacious family home in the Karspelshof district. A small-scale new housing development, built in an existing residential environment. All amenities such as shops, supermarkets, schools, play facilities and public transport can be found in the immediate vicinity. The metro station is accessible by foot (about 500 meters away) and from there with about 15 minutes in the center of Amsterdam.

You can also drive onto the A9 with your car, in the direction of Diemen or Amstelveen. Because the district itself is almost exclusively destination traffic, children can play safely outside.

UNIQUE PROPERTIES
• Luxury kitchen with built-in appliances
• Spacious bedrooms
• Playful layout ground floor
• Unobstructed view of greenery at the front
• Beautiful architectural style
• Completed in 2017 and well insulated

The house has an open kitchen with built-in appliances on the front ground floor, 2 wide bedrooms on the first floor and on the second floor a spacious attic room with the roof terrace. The deep backyard can be reached from the living room with French doors, has a back and a wooden shed.

The house was delivered in December 2017 to the current owner, is well insulated (energy label A) and equipped with solar panels.

There is a lot of green in the district. Not only because of the gardens, but also a lot of public greenery has been laid out. And through the tunneling of the Gaasperdammerweg, on which a park will be laid out, you can also walk or cycle to the Gaasperpark and the Gaasperplas.

LAYOUT
Entrance
Hall, wardrobe, meter cupboard, toilet, storage. Kitchen at the front, living room at the rear, with a separate dining area. The garden with storage is accessible from the living room.

The house was delivered in December 2017 to the current owner, is well insulated (energy label A) and equipped with solar panels.

There is a lot of green in the district. Not only because of the gardens, but also a lot of public greenery has been laid out. And through the tunneling of the Gaasperdammerweg, on which a park will be laid out, you can also walk or cycle to the Gaasperpark and the Gaasperplas.

LAYOUT
Entrance
Hall, wardrobe, meter cupboard, toilet, storage. Kitchen at the front, living room at the rear, with a separate dining area. The garden with storage is accessible from the living room.

First floor
Landing, 2 spacious bedrooms. The front bedroom has access to the balcony with French doors. Spacious bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet.

Second floor
Spacious bedroom in the attic with access to the roof terrace with unobstructed views. On this floor also the washing machine connection.

LIVING AREA & SURFACE OUTDOOR SPACE
The net living area is 140m2. The terrace and balcony together are 17m2. NEN 2580 measured, measurement report is available. The backyard is approximately 9 meters deep and 8 meters wide.

GROUND LEASE
The house is located on continuous leasehold land of the municipality of Amsterdam. General provisions 2000. The annual ground rent is € 1342 and will be revised in November 15, 2026.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The Karspelhof in Amsterdam ZuidOost has a very pleasant, relatively quiet residential climate – ideal for families with children – with various schools (primary schools as well as a secondary school: OBS or a little further Vechtstede in Weesp), shops, playgrounds and lots of greenery in the Direct environment. Accessibility is excellent, both by car, public transport and by bicycle! You can be in Amsterdam Center within 30 minutes by bike. Weesp can be reached by bicycle within 15 minutes. The metro station is nearby with direct connection to Amsterdam Central station.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Klaverbladstraat 96, € 575.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 0,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
180 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie