31e5db466ea752442520e085ba1d158a.jpeg

Amsterdam – Kinkerstraat 318-4

Vraagprijs: 450.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

Een moderne parel aan de Kinkerstraat 318 IV!

Op zoek naar een fijne plek met dakterras in een bruisend stukje Amsterdam? Alleen al vanwege de buurt wil je in dit appartement wonen. Levendig en vol met gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Wonen op Kinkerstraat 318 IV is een feestje. Het appartement van 48m2 ziet er spic en span uit en is interessant van binnen én buiten. Benieuwd?

De woning heeft een eigen website: kinkerstraat318-4.nl

Kenmerken

-Met gerenoveerd balkon en dakterras (20m2)
-Deense designkeuken van Kvik (2017)
-Nest thermostaat
-In de levendige Kinkerbuurt
-Onlangs geschilderd (eind 2021)
-Eigen grond

Wonen
Het woongedeelte van dit appartement ligt op vier hoog. Je komt binnen in een lichte, open ruimte waar zowel het zitgedeelte, de keuken als het eetgedeelte samen komen. Dankzij een ligging op het zuidoosten is het er zelfs op donkere dagen nog lekker licht. Op de grond ligt een mooie houten vloer en de muren in het hele huis zijn lekker neutraal. Je kunt er dus nog goed je eigen stempel op drukken. Het huis is voorzien van Nest Protect rookmelders die je met je telefoon bedient. Ook bespaar je op je energiekosten dankzij een Nest thermostaat. Deze slimme thermostaat past zich automatisch aan en is op afstand bestuurbaar.

Het allergrootste pluspunt aan deze woning? Op de vijfde verdieping is een dakterras dat nog groter is dan je woonkamer. Het Vondelpark en Rembrandtpark mogen dan dichtbij zijn, in de zomer zit jij hier prinsheerlijk op het dakterras te genieten.

Koken
De keuken in deze woning mag gezien worden. Het is een knap staaltje Deens design van het merk Kvik. Licht van kleur en lekker minimalistisch. Het donkere composieten blad van Jetstone knalt eruit, mooi! Niet alleen de uitstraling van de keuken is luxe, ook de apparatuur van Bosch en Siemens mag er zijn. Zo is er een combi-oven, een koelvriescombinatie, inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser. Fijn, want zo kijk je nooit op je vuile vaat.

Slapen en baden
Dit huis mag dan in een levendige buurt staan, slapen doe je hier als een roosje. De slaapkamer ligt namelijk aan de achterkant van het huis en is lekker stil. Dat je op het aangrenzende balkon ook lekker tot rust komt, is dus geen verrassing. Zet een stoel neer en geniet van de zon. Die schijnt hier vanaf ongeveer 1 uur ‘s middags totdat hij onder gaat.

Met de badkamer in deze woning kan iedereen wel uit de voeten. Lekker neutraal van kleur en voorzien van zowel een handdouche als een grote regendouche. Dankzij de thermostaat geniet je hier altijd van de juiste temperatuur. Het toilet zit apart en verderop in de gang vind je een handig washok waarin je de wasmachine kwijt kunt.

Locatie
Als je in de Kinkerbuurt (Oud-West) woont, verveel je je nooit. Zet een voet buiten de deur en je ziet meteen tal van gezellige cafés, restaurants en winkels. De lekkerste koffie haal je bij LOT61 Coffee Roasters en De Foodhallen barst van het culinaire lekkers. Zin in een film? Dan loop je zo naar de Filmhallen. Niet alleen de Kinkerstraat zelf zit vol vermaak, ook de Ten Katemarkt is dichtbij en in de Jan Pieter Heijestraat ontdek je nieuwe boetiekjes.

Zin om het centrum te verkennen? Pak de fiets en rijd er in 10 minuten heen of ga met de tram. Die stopt voor je deur. De stad uit? Met de auto rijd je zo de A10 op en Station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen.

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het totale netto woonoppervlakte is 48m2. De buitenruimte is in totaal 24m2.

VVE
De Vereniging van Eigenaren, genaamd “VvE gebouw Kinkerstraat 318 te Amsterdam”, wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.
De VvE heeft het gebouw zeer goed onderhouden en er is voldoende reservering.
De servicekosten bedragen € 80 per maand.

Oplevering is in overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————-

A modern pearl at Kinkerstraat 318 IV!

Looking for a nice place with a roof terrace in a bustling part of Amsterdam? If only because of the neighborhood you want to live in this apartment. Lively and full of cozy cafes, restaurants and boutiques. Living at Kinkerstraat 318 IV is a party. The 48m2 apartment looks spic and span and is interesting inside and out. Curious?

The house has its own website: kinkerstraat318-4.nl

Characteristics
-With renovated balcony and roof terrace (20m2)
-Danish design kitchen from Kvik (2017)
-Nest thermostat
-In the lively Kinkerbuurt
-Recently painted (late 2021)
-Own ground

Living
The living area of ??this apartment is on the fourth floor. You enter a light, open space where the sitting area, kitchen and dining area come together. Thanks to its location on the southeast, it is still nice and light even on dark days. There is a beautiful wooden floor on the floor and the walls throughout the house are nice and neutral. So you can still put your own stamp on it. The house is equipped with Nest Protect smoke detectors that you control with your phone. You also save on your energy costs thanks to a Nest thermostat. This smart thermostat automatically adjusts and can be controlled remotely.

The biggest plus about this house? On the fifth floor is a roof terrace that is even bigger than your living room. The Vondelpark and Rembrandtpark may be close by, but in the summer you can enjoy a princely place on the roof terrace.

Cooking
The kitchen in this house can be seen. It is a fine example of Danish design from the brand Kvik. Light in color and nice and minimalistic. The dark composite top of Jetstone pops out, beautiful! Not only the appearance of the kitchen is luxurious, the equipment from Bosch and Siemens is also very nice. There is a combi oven, fridge freezer, induction hob and a built-in dishwasher. Great, because that way you never look at your dirty dishes.

Sleeping and bathing
This house may be located in a lively neighbourhood, but you can sleep like a baby here. The bedroom is located at the back of the house and is nice and quiet. It is therefore no surprise that you can also relax on the adjacent balcony. Put down a chair and enjoy the sun. It shines here from about 1 p.m. until it sets.

Everyone can use the bathroom in this house. Nicely neutral in color and equipped with both a hand shower and a large rain shower. Thanks to the thermostat, you always enjoy the right temperature here. The toilet is separate and further down the hallway you will find a handy laundry room in which you can store the washing machine.

Location
If you live in the Kinkerbuurt (Oud-West), you will never be bored. Step outside the door and you will immediately see plenty of cozy cafes, restaurants and shops. You can get the best coffee at LOT61 Coffee Roasters and De Foodhallen is bursting with culinary delights. Fancy a movie? Then you can easily walk to the Filmhallen. Not only the Kinkerstraat itself is full of entertainment, the Ten Katemarkt is also nearby and you can discover new boutiques in the Jan Pieter Heijestraat.

Feel like exploring the center? Grab your bike and drive there in 10 minutes or take the tram. It stops in front of your door. Out of town? You can easily reach the A10 by car and Lelylaan Station is a 10-minute bike ride away.

Living area and outdoor space
The total net living area is 48m2. The outdoor area is a total of 24m2.

Homeowners’ association
The Owners’ Association, called “VvE building Kinkerstraat 318 in Amsterdam”, is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.
The VvE has maintained the building very well and there is sufficient reservation.
The service costs are € 80,- per month.

Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 450.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 48 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1898

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Kinkerstraat 318
  • Postcode: 1053 GD

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 10% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 45% 25 - 45 jaar
  • 23% 45 - 65 jaar
  • 13% 65+ jaar

Huishoudens

  • 63% Eenpersoons
  • 15% Met kinderen
  • 23% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

8.170

Vrouwelijke buurtbewoners

8.365

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.