03568e0e8439b411f59fde241616e8f0.jpeg

Amsterdam – Johannes van der Waalsstraat 62–2

Vraagprijs: 475.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

Een bijna kant-en-klaar appartement aan de Johannes van der Waalsstraat!

Wat je denkt als je binnenkomt in dit appartement? “Dit had ik niet verwacht!” Want het is heel licht en ruim. En de locatie? Die is ook perfect. De woning ligt in een rustige straat. Maar als je wat reuring zoekt, vind je in de omgeving meerdere parken, speeltuinen, sportcentra en horeca. Alles is dicht in de buurt.

KENMERKEN

– Dichtbij het centrum
– 2 slaapkamers
– Balkon op het zuiden
– Houten vloer
– Nieuwe keuken en badkamer
– De woning staat op eigen grond!

Deze woning heeft een eigen website: johannesvanderwaalsstraat62-2.nl

WONEN
Door het vele licht dat via de ramen naar binnen valt, geniet je volop van je paleisje op 2 hoog. Ben je een buitenmens? Dan heb je op je balkon ruimte genoeg voor een barbecue, een zitje en zelfs je tientallen planten. Vanuit de keuken of de woonkamer stap je het balkon op, dat net zo breed is als het hele huis. De hoge dennenboom voor het huis geeft genoeg privacy, zodat je heerlijk in de zomer op je balkon relaxt.

Binnen zit je ook fantastisch. De woonkamer staat los van de keuken, wat betekent dat de een rustig tv kijkt terwijl de ander kookt en de afzuigkap aan heeft. Die heerlijke maaltijd eet je op aan de grote eettafel waar veel gasten aan kunnen zitten. In de woonkamer is ruimte voldoende voor deze eethoek en een aparte zitruimte. De muren houd je wit of geef je een kleurtje. Er is genoeg plek om een statement kunstwerk op te hangen of om meerdere kasten neer te zetten. Houd je je spullen liever uit het zicht? Dan doe je alles in de ingebouwde voorraadkast.

KOKEN
De geur van de dennenboom komt de kamer binnen, maar wat ruik je nog meer? Een overheerlijke ovenschotel of de lekkerste pasta ooit. Je maakt van alles in de moderne keuken. Aan beide kanten heb je een keukenblad. Er is dus genoeg ruimte om te snijden, bakken, pureren en koken. Dankzij meerdere stopcontacten zet je je mixer, blender en koffiezetapparaat op het aanrecht. Vind je dat te vol staan? Dan ruim je alles op in een van de keukenkastjes.

En wat extra fijn is: je hebt een gaskookplaat en ingebouwde koelkast met daarboven een oven. Je ontplooit je hier helemaal tot keukenprins(es). Ben je klaar en is de keuken ontploft? Geen paniek, de vaatwasser doet de afwas.

SLAPEN EN BADEN
In dit appartement vind je 2 slaapkamers. In de grootste kamer heb je alle ruimte om een tweepersoonsbed neer te zetten en een grote kledingkast. Je wordt ontspannen wakker door het daglicht dat door het grote raam schijnt. De andere kamer heeft een deur naar het balkon. Gebruik je deze als slaapkamer voor je kind? Zet bijvoorbeeld een hoogslaper neer zodat hij of zij meer ruimte heeft om te spelen. Of gebruik de kamer als hobbykamer, waar je je collectie uitgebreid opslaat. Heb je meer opbergruimte nodig? Met een grote kast tover je de kamer om tot inloopkast.

In de badkamer voel je de warme stralen van de regendouche. Je handdoeken en andere toiletartikelen liggen netjes opgeruimd in de lade onder de wastafel. Het toilet is in de hal, waardoor je in je badkamer plek over hebt voor een wasmachine en/of droger. Doordat je alles zo bij de hand hebt, maak je je in de badkamer in een mum van tijd klaar voor je werk of een feestje!

LOCATIE
De locatie van de woning is geweldig! Je hebt geen geluidsoverlast, maar voor gezelligheid fiets je in korte tijd naar het centrum van Amsterdam (15 minuten) of Diemen (7 minuten). Geen zin om te fietsen? In 5 tot 10 minuten lopen ben je bij station Science Park of verschillende bushaltes. Je vindt genoeg groen in park Frankendael, het Meerpark of het Flevopark. Wil je bewegen? Meld je aan bij verschillende sportverenigingen zoals volleybal, voetbal, atletiek of schaatsen. Zo hoef je nooit ver te zoeken voor rust of juist entertainment.

Parkeren kan op straat. Er is geen wachtlijst voor een vergunning en hier kan je een 2e vergunning krijgen ook.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 66m2 en heeft een buitenruimte van 7m2. In de onderbouw is een aparte eigen (fietsen)berging van 7m2.

VVE
De VvE bestaat uit 48 appartementsrechten. Er wordt actief gespaard en een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De huidige servicekosten voor dit appartement bedragen € 97,-

OPLEVERING
De oplevering is in overleg en is op korte termijn mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————-

An almost turnkey apartment on Johannes van der Waalsstraat!

When you enter this apartment you will be surprised by how light and spacious it is. And the location? That is just perfect. The property is located on a quiet street. But if you are looking for some activity, in the area you will find several parks, playgrounds, sports centers and restaurants. Everything is close by.

CHARACTERISTICS
– Close to the centre of Amsterdam
– 2 bedrooms
– South-facing balcony
– Wooden floor
– New kitchen and bathroom
– The house is situated on own ground

This property has its own website: johannesvanderwaalsstraat62-2.nl

LIVING
With plenty of light coming in through the windows, you’ll enjoy this little palace on the second floor to the fullest. You have plenty of room on your balcony for a barbecue, a seat and even dozens of plants. You enter the balcony from your kitchen or living room, which is as wide as the entire house. The tall pine tree in front of the house gives enough privacy, so you can relax on your balcony in the summer.

Inside, you’re also in a fantastic position. The living room is separate from the kitchen, which means one person can quietly watch TV while the other cooks. You eat that delicious meal at the large dining table that can seat many guests. The living room has enough space for this dining area and a separate seating area.

Keep the walls white or give them a color. There is plenty of room to hang a statement piece of art or put up several cabinets. Prefer to keep your stuff out of sight? Then put everything in the built-in pantry.

COOKING
The smell of the pine tree enters the room, but what else do you smell? A delicious casserole or the best pasta ever. You make all kinds of things in this modern kitchen. On both sides you have a kitchen worktop. So there is plenty of room for slicing, baking, mashing and cooking. Thanks to multiple outlets, you put your blender, mixer and coffee maker on the countertop. Find that too crowded? Then tidy everything up in one of the kitchen cabinets.

And what’s extra nice: you have a gas hob and built-in refrigerator with an oven above it. Here you can become a real kitchen prince or queen. Are you done and the kitchen has exploded? Don’t worry, the dishwasher will do the dishes.

SLEEPING AND BATHING
In this apartment you will find 2 bedrooms. In the largest room you have all the space you need to place a double bed and a large closet. You will wake up relaxed by the daylight shining through the large window. The other room has a door to the balcony. Will you use it as a bedroom for your child? For example, put a loft bed so he or she has more room to play. Or use the room as a hobby room. Need more storage space? Turn the room into a beautiful walk-in closet.

In the bathroom, feel the warm rays of the rain shower. Your towels and other toiletries are neatly tucked away in the drawer under the sink. The toilet is down the hall, leaving room in your bathroom for a washer and/or dryer. With everything so close at hand, the bathroom will have you ready for work or a party in no time!

LOCATION
The location of the house is great! You have no noise pollution, but you cycle in a short time to the center of Amsterdam (15 minutes) or Diemen (7 minutes) where you can find all entertainment. Don’t feel like biking? In 5 to 10 minutes walk you are at Science Park station or several bus stops. You’ll find plenty of greenery in park Frankendael, the Meerpark or the Flevopark. Want to exercise? Join various sports clubs such as volleyball, soccer, athletics or ice skating.

Parking is available on the street. There is no waiting list for a permit and here you can get a 2nd permit too.

LIVING SPACE AND OUTDOOR AREA
The living area is 66m2 and has an outdoor space of 7m2. There is a separate storage of 7m2.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The VVE consists of 48 apartment rights. Active savings are made and a multi-year maintenance plan is in place. The current service costs for this apartment are € 97,-

DELIVERY
Delivery is in consultation but is possible at short notice.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. From our side no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 475.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 66 m2

Bouw

  • Huidig gebruik wonen
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1955

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Johannes van der Waalsstraat 62
  • Postcode: 1098 PR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 19% 15 - 25 jaar
  • 31% 25 - 45 jaar
  • 23% 45 - 65 jaar
  • 12% 65+ jaar

Huishoudens

  • 53% Eenpersoons
  • 24% Met kinderen
  • 23% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.410

Vrouwelijke buurtbewoners

8.060

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.