Amsterdam – Joan Melchior Kemperstraat 105–III

**English translation below**

SFEERVOL EN RUIM INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS,
GELEGEN OP EIGEN GROND!

Locatie:
Dit goed onderhouden dubbele bovenhuis is gelegen op EIGEN GROND in de hippe Staatsliedenbuurt.
De Staatliedenbuurt met het Westerpark is een begrip in Amsterdam. Overal bevinden zich gezellige terrassen en restaurants. Wie kent daarnaast nou niet de Bakkerswinkel, het mooie monumentale meterhuisje van de Wijnfabriek of Troost met zijn zelf gebrouwen bier, bioscoop ’t Ketelhuis, dit alles is op nog geen vijf minuten lopen van het appartement.
Ook de altijd populaire Jordaan met zijn trendy bars en restaurants is op tien minuten lopen.
Het openbaar vervoer is “om de hoek” en met de auto ben je supersnel de stad uit en in.

Indeling
Via de gemeenschappelijke voordeur op de begane grond kom je op de derde etage bij de woning.
De fraaie Siematic keuken (2018), voorzien van inbouwapparatuur, zorgt voor een sfeervolle eetkeuken. Dit is de plek om heerlijk met vrienden te koken, eten en borrelen. De openslaande deuren naar het balkon geven net dat ex-tra speciale gevoel als het mooi weer is.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met een mooie spiltrap naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime werkkamer (voorheen de master-bedroom) die doorloopt in het dakterras en toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is netjes, in lichte kleurstelling, met een bad, wastafel en toilet. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en er zijn diverse inpandige kasten.
Het dakterras is op het zuiden is gelegen.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 86 m², exclusief het terras.
Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een balkon aan de keuken en eetkamer en een terras van circa 11 m2, gelegen op het zuiden.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1904 werd gebouwd.
De keuken werd vernieuwd in 2018.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op EIGEN GROND.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging is gezond en bestaat uit meerdere leden.
Dit jaar zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd zoals het vervangen van de dagkanten van de dakkapel, schilderwerk aan de achtergevel en de dakkapel, balkonvloer vervangen, schilderwerk entreedeur en portiek.
De servicekosten voor dit huis bedragen € 72,- per maand.
Het beheer van de vereniging wordt verzorgd door een van de leden.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het openbaar vervoer is ook in dit stadsdeel perfect geregeld.
De tram, de bus alle verbindingen zijn op loopafstand en met de auto is er een snelle ontsluiting naar de Ring A10 via de Haarlemmerweg.

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 1904
– Gelegen op EIGEN GROND
– Woonoppervlakte 86 m², exclusief de buitenruimte.
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Servicekosten bedragen € 72,- per maand
– Beheer van deze VvE wordt door een van de leden verzorgd
– Verwarming via een eigen CV-ketel, Nefit uit 2008
– Voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Deze woning heeft een eigen website via: joanmelchiorkemperstraat105-3.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————

AMAZING AND SPACIOUS CLASSIFIED DOUBLE UPPER HOUSE ON OWN GROUND

Location:
This well maintained double upper house is located on OWN GROUND in the trendy Staatsliedenbuurt.
The Staatmensbuurt with the Westerpark is a household word in Amsterdam. There are cozy terraces and restaurants everywhere. In addition, who doesn’t know the Bakkerswinkel, the beautiful monumental meter house of the Wijnfabriek or Troost with its home-brewed beer, the ’t Ketelhuis cinema, all of this is less than a five-minute walk from the apartment.
The ever popular Jordaan with its trendy bars and restaurants is also a ten minute walk away.
Public transport is “around the corner” and you can get out of the city in no time with the car.

Layout
Through the common front door on the ground floor you come to the apartment on the third floor.
The beautiful Siematic kitchen (2018), equipped with built-in appliances, provides an attractive kitchen diner. This is the place to cook, eat and have a drink with friends. The patio doors to the balcony give that ex-tra special feeling when the weather is nice.

At the front of the house is the living room with a beautiful spiral staircase to the top floor. Here are 2 bedrooms and a spacious office (formerly the master bedroom) that extends into the roof terrace and has access to the bathroom. The bathroom is neat, in light colors, with a bath, sink and toilet. There is a separate room for the washing machine and there are various indoor cupboards.

The roof terrace is facing south.

Living area:
The living space is 86 m², excluding the terrace.
A measurement report in accordance with NEN2580 is available.

Outdoor space:
This property has a balcony to the kitchen and dining room and a terrace of approximately 11 m2, located on the south.

Living area:
The living space is 86 m², excluding the terrace.
A measurement report in accordance with NEN2580 is available.

Outdoor space:
This property has a balcony to the kitchen and dining room and a terrace of approximately 11 m2, located on the south.

Construction year:
The apartment is in a building that was built in 1904.
The kitchen was updated in 2018.

Property situation land:
The house is located on OWN GROUND.

Owners Association:
The association is healthy and consists of several members.
This year various activities were carried out, such as replacing the day sides of the dormer window, painting on the rear façade and dormer window, replacing the balcony floor, painting the entrance door and porch.
The service costs for this house are € 72 per month.
The management of the association is provided by one of the members.

Accessibility and parking:
Public transport is also perfectly arranged in this district.
The tram, the bus and all connections are within walking distance and by car there is a fast access to the Ring A10 via the Haarlemmerweg.

Particularities:
– Built in 1904
– Located on OWN GROUND
– Living area 86 m², excluding the outside space.
The measurement report and the calculation are available for inspection
– Service costs amount to € 72 per month
– Management of this VvE is provided by one of the members
– Heating via its own central heating boiler, Nefit from 2008
– Equipped with double glazing
– Delivery in consultation

This property has its own website via: joanmelchiorkemperstraat105-3.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.