Verkocht - Amsterdam – Hoofdweg 622+ PP, € 500.000,- k.k.

Verkocht

*English translation below*

Aan de Hoofdweg ligt dit royale lichte hoek appartement met twee slaapkamers, lift, berging en een eigen parkeerplaats!

Algemeen:
Een modern en zeer licht hoek appartement op de 5e etage met een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.
Het goed ingedeelde appartement heeft een bijzonder ruime woonkamer met veel zicht en openslaande deuren naar het balkon dat op het zuidwesten is gelegen.

Locatie:
Het appartement ligt in het steeds populairder wordende stadsdeel Bos en Lommer.
Op loopafstand liggen de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen liggen o.a. de supermarkten van AH en Dirk v.d. Broek op enkele minuten lopen.
De buurt biedt diverse goede restaurants en gezellige cafés waaronder Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus en Podium Mozaïek.
Het appartement is daarnaast ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV, waaronder NS station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsen en de diverse tram- en buslijnen richting het centrum van Amsterdam) en de ringweg A10. De Jordaan is maar 10 minuten fietsen en voor je conditie kun je lekker hardlopen of picknicken in het Erasmus- of Westerpark.
Kortom; met het oog op openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels direct beneden gelegen is de locatie perfect!

Indeling:
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het goed onderhouden trappenhuis en de lift. Het appartement op de 5e verdieping is direct van binnenuit te bereiken.

Via de voordeur loop je de gang in van waar je in de zeer royale living uitkomt. De grote raampartij over een lengte van 11 meter versterkt het gevoel van de breedte en het licht dat naar binnen valt.
Het woongedeelte is maar liefst 50m2 groot en heeft over de volle lengte van 11 meter optimaal geïsoleerde HR++ ramen welke recent zijn voorzien van screens.
De openslaande deuren in het woongedeelte geven toegang tot het ruime balkon van circa 7 m2, gelegen op het zuidwesten (zon in de middag en avond). Een perfecte plek om vanaf je eigen stadsbalkon te genieten van de zon tot laat in de avond. Enkele maanden geleden is het balkon voorzien van een fraai zonnescherm.

Aan de woonkamer ligt de L-vormige open keuken die in contact staat met de woonkamer, zonder permanent zicht op het aanrechtblad. Deze luxe witte keuken is voorzien van SMEG-inbouwapparatuur met een hardstenen werkblad en heeft een extra breed 5-pits SMEG-fornuis met een 90 cm brede oven.
De inpandige ruime berging heeft een aansluiting voor wasmachine, droger, HR-combiketel, WarmteTerugWin-installatie en biedt daarnaast nog plaats voor koffers en voorraad.

Vanuit de woonkamer loop je door een lange lichte hal naar alle overige vertrekken met aan het einde twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt op de hoek van het appartement met aan twee zijden ramen, wat een licht en wijds gevoel geeft.
Er is een separaat, ruim toilet met fontein (sanitair van Villeroy & Boch) en een moderne badkamer met extra groot en comfortabel (90 x 190) ligbad, voorzien van een Grohe rainshower en handdouche.

Het appartement is grotendeels voorzien van brede houten vloerdelen.

Verkoper heeft eind van vorig jaar voor alle ramen screens laten plaatsen en een fraai zonnescherm voor het balkon. Deze zullen voor de nieuwe eigenaar achterblijven.

Buitenruimte:
Dit appartement heeft een ruim balkon van 7 m2, gelegen op het zuidwesten; hier kun je genieten van de zon en ‘s avonds van de zonsondergang.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 93 m² (115 m2 BVO). Dit is exclusief de berging en balkon.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 2008 werd gebouwd. De HR++ raampartij en de goede isolatie zorgen voor een energiezuinig huis.

Eigendomssituatie grond:
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam maar deze is door de huidige bewoner eeuwigdurend afgekocht, nu dus gelijk aan “eigen grond”.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren (Pro VvE Beheer), bestaande uit meerdere leden. Informatie is via ons kantoor ter inzage beschikbaar.
De maandelijkse bijdrage is € 156,49 voor het appartement en € 25,70 voor de parkeerplaats.

Bereikbaarheid en parkeren:
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Wanneer je de straat uitloopt, vind je zowel de tram- als bushaltes. Met 10 fietsminuten zit je midden in de Jordaan, maar ben je ook bij het NS-station Sloterdijk. Ook het Rembrandtpark en het hippe Westerpark liggen in de directe nabijheid, evenals de belangrijkste uitvalswegen (ring A10).
Onder het gebouw ligt de parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Kom je aan met koffers of boodschappen, pak je de lift en ben je zo in je woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008
– Voorzien van dubbele beglazing HR++
– Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
– Aparte eigen fietsenberging
– Lift
– Het appartement ligt op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is eeuwigdurend afgekocht, gelijk aan “eigen grond”
– Woonoppervlakte 93 m² (bruto 115 m2), exclusief de berging en balkon, het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via stadsverwarming
– Energielabel, zeer energiezuinig
– Servicekosten per maand € 156,49 voor de woning en € 25,70 voor de parkeerplaats
– Oplevering in overleg

We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via Hoofdweg622.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

…………………………………………………………………

This spacious bright corner apartment with two bedrooms, elevator, storage room and private parking is located on the Hoofdweg!

General:
A modern and very bright corner apartment on the 5th floor with its own storage room and parking space in the basement.
The well-designed apartment has a very spacious living room with a lot of view and French doors to the balcony that is located on the southwest.

Location:
The apartment is located in the increasingly popular Bos en Lommer district.
Within walking distance are the Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat with a very varied range of shops. For daily shopping, the supermarkets of AH and Dirk v.d. Broek a few minutes walk.
The neighborhood offers several good restaurants and cozy cafes including Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus and Podium Mozaïek.
The apartment is also very conveniently located for public transport, including Sloterdijk railway station less than 10 minutes by bike and the various tram and bus lines to the center of Amsterdam) and the A10 ring road. The Jordaan is only 10 minutes by bike and for your fitness you can go for a run or have a picnic in the Erasmus or Westerpark.
In short; with a view to public transport, roads and shops located directly below, the location is perfect!

Layout:
The communal entrance gives access to the well-maintained staircase and the elevator. The apartment on the 5th floor can be reached directly from the inside.

Through the front door you walk into the hallway from where you enter the very spacious living room. The large windows over a length of 11 meters enhance the feeling of the width and the light that enters.
The living area is no less than 50m2 and has optimally insulated HR ++ windows over the full length of 11 meters, which have recently been fitted with screens.
The French doors in the living area give access to the spacious balcony of approximately 7 m2, located on the southwest (sun in the afternoon and evening). A perfect place to enjoy the sun from your own city balcony until late in the evening. A few months ago, the balcony was fitted with a beautiful awning.

The L-shaped open kitchen is adjacent to the living room, which is in contact with the living room, without a permanent view of the worktop. This luxury white kitchen is equipped with SMEG built-in appliances with a hard stone worktop and has an extra wide 5-burner SMEG stove with a 90 cm wide oven.
The indoor spacious storage room has a connection for washing machine, dryer, HR combi boiler, WarmteTerugWin installation and also offers space for suitcases and stock.

From the living room you walk through a long bright hall to all other rooms with two bedrooms at the end. The main bedroom is on the corner of the apartment with windows on two sides, giving a light and spacious feel.
There is a separate, spacious toilet with washbasin (sanitary from Villeroy & Boch) and a modern bathroom with an extra large and comfortable (90 x 190) bath, equipped with a Grohe rain shower and hand shower.

The apartment is largely equipped with wide wooden floorboards.

At the end of last year, the seller had screens installed for all windows and a beautiful sunshade for the balcony. These will remain for the new owner.

Outdoor space:
This apartment has a spacious balcony of 7 m2, located on the southwest; here you can enjoy the sun and the sunset at night.

Living area:
The living area is 93 m² (115 m2 GFA). This does not include the storage room and balcony.
The property was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580, this report is of course available for inspection.

Construction year:
The apartment is in a building that was built in 2008. The HR ++ windows and good insulation ensure an energy-efficient house.

Land ownership situation:
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, but it has been bought off perpetually by the current occupant, now equal to “own land”.

Owners Association:
This is a professionally managed association of owners (Pro VvE Management), consisting of several members. Information is available for inspection through our office.
The monthly contribution is € 156.49 for the apartment and € 25.70 for the parking space.

Accessibility and parking:
The accessibility of the apartment is excellent. When you walk down the street, you will find both the tram and bus stops. With 10 minutes by bike you are in the middle of the Jordaan, but you are also at the Sloterdijk railway station. The Rembrandtpark and the trendy Westerpark are also in the immediate vicinity, as are the main roads (ring A10).
Under the building is the parking garage where you have your own parking space. If you arrive with suitcases or groceries, you take the elevator and you are in your home in no time!

Particularities:
– Year of construction 2008
– Equipped with double glazing HR ++
– Private parking space in the underground parking garage
– Separate private bicycle shed
– Elevator
– The apartment is based on the municipality of Amsterdam, the canon has been bought off perpetually, equal to “own land”
– Living area 93 m² (gross 115 m2), excluding the storage room and balcony, the measurement report and the calculation is available for inspection
– Heating via district heating
– Energy label, very energy efficient
– Service costs per month € 156.49 for the house and € 25.70 for the parking lot
– Delivery in consultation

We would like to invite you to schedule a viewing.

This house has its own website via Hoofdweg622.nl
Here you will find everything beautifully mapped out with, among other things, the cadastral data, the list of cases, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a “street view” and the solar boundary.

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Hoofdweg 622+ PP, € 500.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 182,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
241 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie