Amsterdam – Hazenstraat 14

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN HARTJE JORDAAN, EEN EIGEN HUIS OP EIGEN GROND!

Ben je op zoek naar een goede investering? Wil je een heel woonhuis met 3 verdiepingen? Waar je zelf kunt wonen of beneden kan verhuren?

Wil je je eigen inrichting en afwerking? Keuzes maken in een nieuwe indeling? En dan ook nog eens op een locatie die nooit gaat vervelen?

Dan is deze woning een uitstekend alternatief voor een ‘kant en klaar’ huis.

Je hebt de mogelijkheid om alles naar je eigen zin in te richten en in te delen.
Een verscholen stukje, een oase van rust, via een klein steegje te bereiken.
Geheel pand met 3 woonlagen.
2 Huisnummers (je zou een gedeelte kunnen verhuren dus, vraag wel even na bij de geldverstrekker naar de voorwaarden).

Locatie:
Wij hebben dit super leuke object in de verkoop! Een heel huis verstopt achter een prachtige poort, de Turkse Keizerspoort. De Hazenstraat ligt in het midden van de Lauriergracht, Elandsgracht en de Prinsengracht. Ga zelf maar na wat een unieke locatie dit is. Rust en toch temidden van het mooiste van Amsterdam, De Jordaan.

De woning is de laatste jaren verhuurd geweest, is nu vrijgekomen en zal leeg worden opgeleverd.

Wonen:
De woning bestaat uit 3 woonlagen. De onderste, begane grond verdieping, kan je via 2 deuren bereiken. Zo kan je deze ook afsluiten van de bovenste 2 woonlagen en heeft een ieder zijn eigen entree. Op de begane grond is ook een kleine pantry en een badkamer met douche en toilet.
De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers die met elkaar in verbinding staan. En wonen doe je op de bovenste etage, lekker licht door een lichtkoepel. Hier is naast de keuken ook een badkamer met een douche en een toilet.

Kenmerken:
Geheel pand, 3 woonlagen;
2 Huisnummers. Je kan een gedeelte verhuren maar kan het ook in zijn geheel bewonen;
Totale woonoppervlakte 120 m2 (NEN gemeten);
Eigen grond!

De HAZENSTRAAT, een klein straatje in hartje Centrum in Jordaan. Tussen de Elandsgracht en de Lauriergracht. In de directe omgeving zijn vele kleine, unieke winkeltjes, galerieën en gezellige restaurants, barretjes en terrasjes om van te genieten.

Een woonwijk met een dorps karakter in het centrale hart van Amsterdam! Waar vind je dat nog?
Er is een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. De woning is met de auto en met het openbaar vervoer goed te bereiken. Met een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam kan vlakbij de woning geparkeerd worden. Ook de parkeergarage “Europarking” ligt om de hoek.

Opleverstaat:
De woning is verhuurd geweest en wordt leeg opgeleverd. De eigenaar zelf heeft er niet gewoond.

Bestemming:
Bestemmingsplan 1 gemengd, met onder andere wonen, kantoor of galerie. Regels zijn ter inzage beschikbaar. Als koper ben je zelf ook verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Maar wonen mag je er in ieder geval.

Indeling:
Entree, hal, badkamer, ruime woonkamer / Galerie / kantoorruimte
Eerste etage:
Overloop, 2 slaapkamers (met elkaar in verbinding)
Tweede etage:
Overloop, woonkamer, keuken, badkamer.

Koopakte:
De woning wordt met een aantal clausules verkocht die in de koopakte worden opgenomen:

– Een ouderdomsclausule (als koper ben je je bewust dat de woning oud is en dat je daar geen eisen aan mag stellen zoals je die aan een nieuwere woning kan stellen)
– Een niet bewoners clausule (de verkoper heeft hier zelf niet gewoond en kan je dus niets vertellen dat hij zou weten als hij er zelf wel gewoond had)
– Een clausule dat je het koopt as it is (de woning is zoals deze is, de onderzoeksplicht ligt bij de koper).
– Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar.

Uiteraard is de woning te bezichtigen. Neem vooral een deskundige ook mee dan, een eigen makelaar of een bouwkundige bijvoorbeeld.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.