Amsterdam – Haringbuisdijk 12

WONEN AAN HET WATER – DRIE ONDER EEN KAP WONING – MET PRACHTIGE LUXE KEUKEN, ZONNETERRAS, DAKTERRAS, 3 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS.

De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.

** Certified MVA expat broker, English text below **

De woning ligt aan de Haringbuisdijk, nabij het prachtige iconische nieuwbouw project Het Sluishuis. Bij de woning is het mogelijk een eigen boot(je) aan te leggen.

KENMERKEN
• Lichte woning
• Moderne inbouwkeuken met keukeneiland en veel kastruimte
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Twee badkamers
• Drie slaapkamers
• Goed onderhouden en instap-klaar

Heerlijk licht en ruimtelijk eengezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamer. De ligging is op Steigereiland, het entree van Ijburg. Vanaf hier ben je binnen 2 minuten op de Ring A10 en de tram is op loopafstand en rijdt om de paar minuten richting CS.
Dat IJburg vele hotspots heeft, een goed voorzieningenniveau heeft, maakt de plek nog aantrekkelijker. Met de komst van Het Sluishuis in de buurt zal dit alleen nog maar gaan groeien.

Bouwjaar 2010
Mogelijkheid eigen aanlegsteiger aan te leggen
Vloerverwarming begane grond
Zonneterras aan voorzijde, grenzend aan de keuken
Verwarming en warmwater via stadsverwarming
Energielabel A

INDELING
ENTREE
Hal met meterkast en toilet.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren en biedt uitzicht op het water.
Onder de trap bevindt zich een trapkast met veel bergmogelijkheden.

KEUKEN
De luxe inbouwkeuken aan de voorzijde van de woning is modern, heeft veel werkruimte en voldoende kastruimte. Het keukeneiland in het midden heeft ook een barfunctie.

EERSTE ETAGE

SLAAPKAMERS
2 slaapkamers over de volle breedte van de woning.

BADKAMER
De badkamer is ruim, heeft een ligbad, 2e toilet en wastafel. In deze badkamer is de wasmachine geplaatst. Op de tweede etage is nog en badkamer.

TWEEDE ETAGE
Een verrassend ruime overloop, met een werkplek grenzend aan het dakterras. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, wederom over de volle breedte. De badkamer is recent geplaatst, heeft een inloopdouche, wastafel en een 3e toilet.

PARKEREN
Eigen parkeerplaats in de garage van het Kadegebouw. Deze parkeerplaats maakt onderdeel uit van een actieve VvE, servicekosten hiervoor bedragen circa € 35 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
De woning ligt op grond van de gemeente Amsterdam, conform de Erfpacht Bepalingen van 2000. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2058 en de half jaarlijkse canon bedraagt € 1.492 (10 jaarlijkse canon aanpassing, volgende is in 2028). Aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden is gedaan in 2019.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid is meer dan uitstekend, met tram 26 een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, buslijn 66 gaat in de richting van de Arena en de Ringweg A10 en de A1 zijn tevens snel te bereiken. Met de fiets is Amsterdam Oost in 10 minuten te bereiken. Het Centrum van Amsterdam met circa 25 minuten.

IJBURG
Modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Bijlmer met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.

IJburg is een geliefde woonwijk en nog volop in ontwikkeling. De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen niveau wordt steeds beter en hoger. Een prima investering dus in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: haringbuisdijk12.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

** ** ** ** ** **
WATER VILLA – SEMI-DETACHED HOUSE – WITH BEAUTIFUL LUXURY KITCHEN, SUN TERRACE, ROOF TERRACE, 3 BEDROOMS AND PRIVATE PARKING!

Seperate parking place is including in the price.

The house is located on the Haringbuisdijk, near the beautiful iconic new building project Het Sluishuis. It is possible to have your own boat(s) next to the house.

CHARACTERISTICS
– Light house
– Modern fitted kitchen with kitchen island and plenty of cupboard space
– Private parking in parking garage
– Two bathrooms
– Three bedrooms

Lovely light and spacious family home with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The location is on Steigereiland, the entrance to Ijburg. From here you are within 2 minutes on the Ring A10 and the tram is within walking distance and runs every few minutes in the direction of CS.
The fact that IJburg has many hotspots and a good level of facilities makes the place even more attractive. With the arrival of Het Sluishuis in the neighbourhood, this will only grow.

Built in 2010
Possibility to have your own jetty for a boat
Underfloor heating ground floor
Sun terrace at the front, adjacent to the kitchen
Heating and hot water via district heating
Energy label A

ENTREE
Hall with meter cupboard and toilet.

LIVING ROOM
The bright living room is at the back of the house and has French doors overlooking the water.
Under the stairs there is a cupboard with many storage possibilities.

KITCHEN
The luxurious fitted kitchen at the front of the house is modern, has plenty of work space and cupboard space. The kitchen island in the middle also has a bar function.

FIRST FLOOR

BEDROOMS
2 bedrooms across the full width of the house.

BATHROOM
The bathroom is spacious, has a bath, 2nd toilet and washbasin. The washing machine is placed in this bathroom. On the second floor is a bathroom as well.

SECOND FLOOR
A surprisingly spacious landing, with a workplace adjacent to the roof terrace. At the front of the house is a spacious bedroom, again across the full width. The bathroom is recently installed, has a walk-in shower, washbasin and a 3rd toilet.

PARKING
Private parking in the garage of the “Kadegebouw”. This parking space is part of an active UvE, service costs are approximately € 35 per month.

LAND OWNERSHIP SITUATION
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, in accordance with the Erfpacht Bepalingen of 2000. The current period runs until 15 October 2058 and the half year canon is € 1.492 (10 annual canon adjustment, next in 2028). Application for transfer under attractive conditions are made in 2019.

ACCESSIBILITY PUBLIC TRANSPORT
The accessibility is very good, tram 26 provides a direct connection to Amsterdam Central, bus 66 goes in the direction of the Arena and the ring road A10 and the A1 are also easily accessible. Amsterdam East can be reached in 15 minutes by bike. The center of Amsterdam within about 25 minutes.

IJBURG
Modern, open, close to the city, fast on the ring road A10 (exit S114) and A1 (exit Muiden), well organized public transport (within 15 to 20 min. in the center by tram 26, or at station Bijlmer by bus 66), nursery schools, elementary school and after-school care centers, high school, sports clubs and water sports clubs, parks, a fully equipped shopping center, nice clothes shops, cozy restaurants, the harbor and a beach. Really everything is on IJburg.

IJburg is a popular residential area and is still in development. The housing plans for the new Center Island and Beach Island are becoming clearer. The growth of this already popular residential area will increase even more. And the level of facilities is getting better and higher with it. An excellent investment in a beautiful residential area with outstanding connections to the center of Amsterdam.

Delivery
The delivery will take place in consultation.

The house has an own website: haringbuisdijk12.nl

This notification has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.