E313afed9510537fdfaffbcd27062df6.jpeg
Beschikbaar

Amsterdam – Groenburgwal 65-B

Vraagprijs: 1.350.000,- Kosten koper

Beschrijving

*** English text below ***

Een fantastisch, royaal appartement, in 1900 gebouwd als pakhuis voor glas- en aardewerk van de firma Niesten.

Door de indeling en de grootte van het appartement voel je nog een beetje de industriële charme terug en tegelijkertijd de huiselijke sfeer waarmee dit appartement destijds (1978) liefdevol is omgetoverd tot een fijne woonruimte.

Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is dan anderen? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging!

KENMERKEN
– Geweldige locatie middenin het centrum
– Lift
– 4 slaapkamers
– Ruime badkamer
– Grote kelder
– Buitenplaats
– Grote raampartijen aan voor- en achterkant
– Prachtig uitzicht op de Staalmeestersbrug

WONEN
Vanaf het moment dat je het trappenhuis binnenstapt, voel je de industriële sfeer.

Het woongedeelte van dit bijzondere appartement ligt op de 2e verdieping (lift).
Bij binnenkomst is ruimte en licht het eerste dat je op zal vallen. Hoge plafonds en opmerkelijk brede raampartijen aan de voor- en achterkant zijn hier medeoorzaak van.
In het midden van de kamer staan indrukwekkende steunbalken, ook wel standvinken genoemd. Wat de ruimte op een leuke manier opbreekt en een authentieke uitstraling geeft.
In de woonkamer kan je heerlijk ontspannen bij de zithoek voor één van de ramen. Geniet van het panoramisch uitzicht over de gracht en de Staalmeesterbrug. De living is over de gehele diepte van het pand gerealiseerd.

KOKEN
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime, gezellige en praktisch ingedeelde woonkeuken.
Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en er is ruimte voor een ontbijttafel.

SLAPEN EN BADEN
Neem de trap naar beneden of pak de lift en ontdek de vier slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorkant, waar wederom genoten kan worden van het heerlijke uitzicht over de gracht. Aan de achterkant zijn de andere 2 slaapkamers met openslaande deuren naar de daktuin. Alle 4 de kamers zijn zeer ruim. In elke kamer past dan ook makkelijk een 2-persoons bed, een kast en een bureau.
Momenteel zijn 2 kamers in gebruik als atelierruimte en werkkamer.
De ruime badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt om te ontspannen na een lange dag en is als enige voorzien van vloerverwarming.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 170 m2, met een buitenruimte van 22m2 en een berging in de kelder van 28m2. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

LOCATIE
Vanuit Groenburgwal 65 stap je zo de bruisende energie van Amsterdam binnen. Met talloze musea, theaters en galerieën binnen handbereik. Er is altijd iets nieuws te ontdekken, of je nu op zoek bent naar een inspirerende tentoonstelling, een avondje uit of een culinaire ervaring, alles ligt op een steenworp afstand.
De authentieke en rustige Groenburgwal, één van Amsterdams mooiste grachten, biedt vanaf de Staalmeesterbrug een zeer bijzonder uitzicht op de Zuiderkerk aan de ene kant en op de Amstel aan de andere kant. Met een bootje kan je via de Amstel zo de stad in- en uitvaren.
Veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, zoals het Centraal Station en de metro op de Nieuwmarkt of het Waterlooplein. Met de auto rij je via de IJtunnel snel de stad uit.

VVE
De VvE bestaat uit 4 leden en éen van de leden verzorgt het beheer. De afgelopen jaren is er voor circa € 150.000,- aan onderhoud gepleegd, momenteel is er nog een reserve van circa € 40.000,-.
De servicekosten bedragen € 313,- per maand en voor de lift € 90,-.

SPLITSING
In 1978 werd dit pand gesplitst en begin van dit jaar is er een aanpassing van de splitsingsakte geweest.

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op eigen grond.

OPLEVERING
In overleg

BIJZONDERHEDEN:
In 1900 is dit pand gebouwd als pakhuis voor glas- en aardewerk van de firma Niesten.
Rond 1913 werd het gebruikt als textielateliers van de firma Van de Waal, een niet-joods bedrijf dat wel op zaterdag en joodse feestdagen gesloten was. Vanaf 1929 werd het pand gebruikt als kantoor en magazijn door de Amerikaanse fabrikant van kantoormachines Remington.

TOEKOMST
De Staalmeestersbrug en kademuren worden vervangen. De Staalmeestersbrug wordt vervangen in de periode 2027 t/m 2029 en de kademuren van de Groenburgwal in 2029 t/m 2031. Dit is een voorlopige planning die ook afhankelijk is van het herstel van andere bruggen en kademuren in dit gebied.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

——————————————————————————————————————————

A fantastic, spacious apartment, built in 1900 as a warehouse for glass and earthenware by the Niesten company.

Due to the layout and size of the apartment, you can still feel a bit of the industrial charm and at the same time the homely atmosphere with which this apartment was lovingly transformed into a pleasant living space in 1978.

Are you looking for a home that is just a little different from the others? Then look no further and make an appointment for a viewing!

FEATURES

– Great location in the center
– Elevator
– 4 bedrooms
– Spacious bathroom
– Large cellar
– Outdoor space
– Large windows at the front and back
– Beautiful view of the Staalmeestersbrug

LIVING
From the moment you step into the stairwell, you feel the industrial atmosphere.
The living area of this special apartment is on the 2nd floor (elevator). Upon entering, space and light are the first things you will notice. High ceilings and remarkably wide windows at the front and back are the reason because of that. In the middle of the room are impressive support beams. Which breaks up the space in a fun way and gives an authentic look. In the living room, you can relax at the seating area in front of one of the windows. Enjoy the panoramic view over the canal and the Staalmeesterbrug. The living room is realized over the entire depth of the building.

COOKING
At the back of the apartment is the spacious, cozy, and practically arranged kitchen. All necessary equipment is built-in, and there is room for a breakfast table.

SLEEPING AND BATHING
Take the stairs down or take the elevator and discover the four bedrooms. There are 2 bedrooms at the front, where you can once again enjoy the wonderful view over the canal. At the back are the other 2 bedrooms with doors opening to the roof garden. All 4 rooms are very spacious. Each room can easily fit a double bed, a wardrobe, and a desk. Currently, 2 rooms are used as studio space and office. The spacious bathroom offers all the comfort you need to relax after a long day and is the only one equipped with underfloor heating.

LIVING AREA
The living area of the house is 170 m2, with an outdoor space of 22m2 and a storage room in the cellar of 28m2. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

LOCATION
From the Groenburgwal 65, you step right into the vibrant energy of Amsterdam. With countless museums, theaters, and galleries within reach. There is always something new to discover, whether you are looking for an inspiring exhibition, a night out, or a culinary experience, everything is just a stone’s throw away. The authentic and quiet Groenburgwal, one of Amsterdam’s most beautiful canals, offers a very special view from the Staalmeesterbrug of the Zuiderkerk on one side and the Amstel on the other. With a boat, you can sail in and out of the city via the Amstel. Many public transport facilities within walking distance, such as the Central Station and the metro at Nieuwmarkt or Waterlooplein. By car, you can quickly leave the city via the IJtunnel.

VvE (Homeowners Association)
The VvE consists of 4 members and one of the members takes care of the management. In recent years, approximately €150,000 has been spent on maintenance, and there is currently a reserve of approximately €40,000. The service costs are €313 per month and for the elevator €90.

SPLITTING
In 1978, this building was divided, and at the beginning of this year, there was an adjustment to the deed of division.

OWNERSHIP SITUATION
This property is located on private land.

DELIVERY
In consultation

PARTICULARITIES: In 1900, this building was built as a warehouse for glass and earthenware by the Niesten company. Around 1913 it was used as textile studios by the Van de Waal company, a non-Jewish company that was closed on Saturdays and Jewish holidays. From 1929, the building was used as an office and warehouse by the American manufacturer of office machines Remington.

FUTURE
The Staalmeestersbrug and quay walls will be replaced. The Staalmeestersbrug will be replaced in the period 2027 to 2029 and the quay walls of the Groenburgwal in 2029 to 2031. This is a preliminary planning that also depends on the repair of other bridges and quay walls in this area.

Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.350.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 170 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1900

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Groenburgwal 65
  • Postcode: 1011 HT

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 7% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 34% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 20% 65+ jaar

Huishoudens

  • 64% Eenpersoons
  • 12% Met kinderen
  • 23% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.155

Vrouwelijke buurtbewoners

4.755

Inwoners Amsterdam

454.273

Inwoners Amsterdam

463.844

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


E313afed9510537fdfaffbcd27062df6.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Bridgitte Klapmeijer

Brigitte Klapmeijer

020 305 3370


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.