Amsterdam – Gloriantstraat 16-III

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND EN TWEE BALKONS AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE

** English text below ** Listed by certified MVA Expat broker **

DE WONING HEEFT EEN EIGEN WEBSITE: GLORIANTSTRAAT16-3.NL

LOCATIE:
Dit charmante, moderne en perfect onderhouden appartement, ligt in de hippe ‘BoLo’ buurt.
Het groene Bos en Lommer is een populair stadsdeel om te wonen, kent veel leuke winkels, restaurantjes en gezellige terrassen.
Houd je van hardlopen? Het Erasmuspark is op loopafstand en ook de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat liggen binnen handbereik.
Op de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan, maar ook het openbaar vervoer naar alle delen van de stad is optimaal. Met de auto zit je zo op de ring A10 en parkeren kan hier voor de deur.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree kom je in de hal van het gebouw en bij de entree van deze woning, op de derde etage.
Aan de voorzijde vind je de lichte ruime L-vormige woonkamer.

Aan de achterzijde is de lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot het balkon. De keuken werd vernieuwd in 2016 en heeft een strakke en moderne uitstraling. De ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde (heerlijk rustig) en van hieruit is er eveneens toegang tot het balkon via openslaande deuren. De tweede slaapkamer is eveneens ideaal als werkruimte.
De badkamer is strak en functioneel ingedeeld met een regendouche en wc.

Op de begane grond van het gebouw is er een zeer ruime berging. Er is plaats voor meerdere fietsen maar ook voor koffers en eventueel een kledingkast.

Het gehele appartement ziet er zeer goed uit en is door de huidige bewoner met liefde en aandacht onderhouden waardoor een koper er zo kan intrekken!

BUITENRUIMTE
Het appartement heeft twee balkons. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten, grenzend aan de slaapkamer en keuken, waardoor je al vroeg van de eerste ochtendzon kunt genieten.
Het balkon aan de voorzijde is op het zuidwesten gelegen, zodat je tot zonsondergang lekker kunt genieten.
Aan de achterzijde van het gebouw kijk je uit op de gezamenlijke achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
• In 2016 gerenoveerd (nieuwe keuken, vloer, elektra ,water- en gasaansluitingen naar keuken,
badkamermeubilair, muren gestuukt en geschilderd)
• Geen directe inkijk
• Perfect bereikbaar met openbaar vervoer en auto
• Eigen ruime berging op de begane grond
• 2 slaapkamers
• 2 balkons
• geen bovenburen

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VVE bestaat uit 8 leden (Gloriantstraat 15-16). Het beheer is uitbesteed aan Parel VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 133,-
Begin van dit jaar (april) werd de voorzijde geschilderd en in 2019 de achterzijde. Ook dit jaar volledig onderhoud aan de balkons aan de voorzijde.

BOUWJAAR:
Het appartement ligt in een pand dat in 1940 werd gebouwd. In 2016 heeft de huidige eigenaar de woning van binnen laten renoveren.
De keuken is vernieuwd, de vloeren zijn geïsoleerd; de elektra, gasleidingen, badkamermeubilair, nieuwe deuren, stuukwerk, schilderwerk, de sloten, álles is aangepakt.
Doordat het huis goed onderhouden is, kun je er werkelijk zo intrekken.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
Het appartement staat op erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam, vastgesteld volgens de Erfpacht Bepalingen van 1994. De canon is afgekocht tot 15 november 2024.
De huidige eigenaar heeft inmiddels gekozen voor voortzetting van eeuwigdurende erfpacht. Het jaarlijkse canonbedrag zal € 384,91 bedragen en hierop wordt de jaarlijkse inflatie toegepast. De akte hiervan is ter inzage beschikbaar.

WOONOPPERVLAKTE
• Het woonoppervlakte van de woning is 56 m2, exclusief de berging van 7 m2.
• Het balkon aan de voorzijde is 3 m2 groot en gelegen op het westen,
Het balkon aan de achterzijde is 5 m2 groot en ligt op het oosten.

De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand.
Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam, zie voor de details de navolgende link https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/?adres=Gloriantstraat+16-3%2C+1055CV+Amsterdam

KENMERKEN:
– Gebouwd in 1940, renovatie 2016
– Woonoppervlakte 56 m², exclusief de berging en buitenruimte.
– Servicekosten € 133,- per maand
– Beheer van de VvE wordt door een professionele partij verzorgd
– Het betreft een appartementsrecht
– Oplevering in overleg

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: gloriantstraat16-3.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————–
LIGHT AND WELL MAINTAINED APARTMENT WITH A SPACIOUS STORAGE ON THE GROUND FLOOR AND TWO BALCONIES AT THE FRONT AND BACK

** Listed by certified MVA Expat broker **

THE PROPERTY HAS ITS OWN WEBSITE: GLORIANTSTRAAT16-3.NL

LOCATION:
This charming, modern and perfectly maintained apartment is located in the hip ‘BoLo’ neighborhood.
The green Bos en Lommer is a popular district to live in, has many nice shops, restaurants and cozy terraces.
Do you like running? The Erasmus Park is within walking distance and the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are also within easy reach.
You can reach the Jordaan in 10 minutes by bike, but public transport to all parts of the city is also optimal. You can easily reach the A10 ring road by car and you can park in front of the door.

LAYOUT:
Through the joint entrance you enter the hall of the building and at the entrance of this house, on the third floor.
At the front you will find the bright spacious L-shaped living room.

At the rear is the bright kitchen, equipped with various built-in appliances, with access to the balcony. The kitchen was renovated in 2016 and has a sleek and modern look. The spacious bedroom is also located at the rear (wonderfully quiet) and from here there is also access to the balcony through French doors. The second bedroom is also ideal as a workspace.

The bathroom is sleek and functional with a rain shower and toilet.

On the ground floor of the building there is a very large storage room. There is room for several bicycles, but also for suitcases and possibly a wardrobe.

At the rear of the building you overlook the shared backyard.

The entire apartment looks very good and has been maintained with love and attention by the current resident, so that a buyer can move in in no time!

OUTDOOR SPACE
The apartment has two balconies. At the rear is the east-facing balcony, adjacent to the bedroom and kitchen, so you can enjoy the early morning sun.
The balcony at the front is located on the south-west, so you can enjoy yourself until sunset.

PARTICULARITIES
• Renovated in 2016 (new kitchen, floor, electricity, water and gas connections to kitchen, bathroom appliances and
furniture, walls stuck and paint)
• No direct view
• Perfectly accessible by public transport and car
• Own spacious storage room on the ground floor
• 2 bedrooms
• 2 balconies
• no upstairs neighbors

OWNERS ASSOCIATION
The active VVE consists of 8 members (Gloriantstraat 15-16). The management is outsourced to Parel VvE Beheer Amsterdam and the monthly service costs are € 133,-
At the beginning of this year (April) the front was painted and in 2019 the back. Also this year, full maintenance of the front balconies.

CONSTRUCTION YEAR:
The apartment is located in a building that was built in 1940. In 2016, the current owner renovated the inside of the house.
The kitchen has been renovated, the floors were insulated; the electricity, gas pipes, the bathroom appliances and furniture, new doors, stucco, painting, the locks, everything was tackled.
Because the house is so well maintained, you can really move in right away!

PROPERTY SITUATION OF LAND
The apartment is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, determined in accordance with the Erfpacht Provisions of 1994. The ground rent has been surrendered until November 15, 2024.
The current owner has now opted for continuation of perpetual leasehold. The annual canon amount will be € 384.91 to which the annual inflation will be applied. The deed of this is available for inspection.

LIVING AREA
• The living area of the house is 56 m2, excluding the storage room of 7 m2.
• The balcony at the front is 3 m2 and located on the west,
The balcony at the rear is 5 m2 and faces east.

The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible by car, but public transport is also within walking distance.
A parking permit can be requested from the municipality of Amsterdam, see the following link for details. https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/?adres=Gloriantstraat+16-3%2C+1055CV+Amsterdam

CHARACTERISTICS:
– Built in 1940, renovation 2016
– Living area 56 m², excluding storage and outdoor space.
– Service costs € 133,- per month
– Management of the VvE is provided by a professional party
– It concerns an apartment right
– Delivery in consultation

On the website of the apartment you will find everything beautifully illustrated with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos, information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary, check: gloriantstraat16 -3.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.