Verkocht - Amsterdam – Gloriantstraat 10II, € 385.000,- k.k.

Verkocht

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND EN TWEE BALKONS AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE

** English text below ** Listed by certified MVA Expat broker **

DE WONING HEEFT EEN EIGEN WEBSITE: GLORIANTSTRAAT10-2.NL

LOCATIE:
Dit charmante, moderne en perfect onderhouden appartement, ligt in de hippe ‘BoLo’ buurt.
Het groene Bos en Lommer is een populair stadsdeel om te wonen, kent veel leuke winkels, restaurantjes en gezellige terrassen.
Hou je van hardlopen? Het Erasmuspark is op loopafstand en ook de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat liggen binnen handbereik. Op de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan, maar ook het openbaar vervoer naar alle delen van de stad is optimaal.
Met de auto zit je zo op de ring A10 en parkeren kan hier voor de deur.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree kom je in de hal van het gebouw en bij de entree van deze woning, op de derde etage.
Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met schuifdeuren naar de eet- of werkkamer.
Deze deuren zijn voorzien van prachtig glas-in-lood, evenals een aantal bovenramen. Als er (zon-)licht doorheen schijnt geeft dit de kamer een hele bijzondere sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot het balkon. De keuken werd vernieuwd in 2015 en heeft een strakke en moderne uitstraling. De ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde (heerlijk rustig) en van hieruit is er eveneens toegang tot het balkon via openslaande deuren.
De badkamer is strak en functioneel ingedeeld met een regendouche en wc.

Op de begane grond van het gebouw is er een zeer ruime berging. Er is plaats voor meerdere fietsen maar ook voor koffers en een kledingkast.

Aan de achterzijde van het gebouw ligt de gezamenlijke achtertuin.

Het gehele appartement ziet er zeer goed uit en is door de huidige bewoner met liefde en aandacht onderhouden waardoor een koper er zo kan intrekken!

BUITENRUIMTE
Het appartement heeft twee balkons. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten, grenzend aan de slaapkamer, waardoor je al vroeg van de eerste ochtendzon kunt genieten.
Het balkon aan de voorzijde is op het westen gelegen, zodat je tot het begin van de avond in de zon kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
• In 2015 gerenoveerd (nieuwe keuken, vloer, cv-installatie, elektra)
• Geen directe inkijk
• Glas-in-lood details
• Perfect bereikbaar met openbaar vervoer en auto
• Eigen ruime berging op de begane grond
• 2 balkons

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit de eigenaren van de Gloriantstraat 9 en 10. Het beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 168,-.

BOUWJAAR:
Het appartement ligt in een pand dat in 1940 werd gebouwd. In 2015 heeft de huidige eigenaar de woning van binnen gerenoveerd. De keuken is vernieuwd, de vloeren, elektra, Cv-ketel, noem maar op. Doordat het huis goed onderhouden is, kun je er zo intrekken.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
Het appartement staat op erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam, vastgesteld volgens de Erfpacht Bepalingen van 1994. De canon is afgekocht tot 16 november 2064.
De huidige eigenaar heeft onder de gunstige condities een aanvraag gedaan voor het vastzetten van de jaarlijkse canon, de aanbieding van de gemeente is nog niet binnen.

WOONOPPERVLAKTE
• Het woonoppervlakte van de woning is 48 m2, exclusief de berging van 7 m2.
• Het balkon aan de voorzijde is 3 m2 groot en gelegen op het westen, het balkon aan de achterzijde is
5 m2 groot en ligt op het oosten.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand.
Een parkeervergunning kan worden aangevraagd, momenteel wordt deze direct afgegeven.

OPLEVERING:
Verkoper stelt zich flexibel op m.b.t. de oplevering van het appartement, een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.

KENMERKEN:
– Gebouwd in 1940, renovatie 2015
– Gelegen op grond van gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 16-11-2064
– Woonoppervlakte 48 m², exclusief de berging en buitenruimte.
– Servicekosten € 168,- per maand
– Beheer van de VvE wordt door een professionele partij verzorgd
– Het betreft een appartementsrecht
– Oplevering in overleg, kan snel.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: gloriantstraat10-2.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
LIGHT AND WELL MAINTAINED APARTMENT WITH A SPACIOUS STORAGE ON THE GROUND FLOOR AND TWO BALCONIES AT THE FRONT AND BACK

* Listed by certified MVA Expat broker **

THE PROPERTY HAS ITS OWN WEBSITE: GLORIANTSTRAAT10-2.NL

LOCATION:
This charming, modern and perfectly maintained apartment is located in the hip ‘BoLo’ neighborhood.
The green Bos en Lommer is a popular district to live in, has many nice shops, restaurants and cozy terraces.
Do you like running? The Erasmus Park is within walking distance and the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are also within easy reach. You can reach the Jordaan in 10 minutes by bike, but public transport to all parts of the city is also optimal.
You can easily reach the A10 ring road by car and you can park in front of the door.

LAYOUT:
Through the joint entrance you enter the hall of the building and at the entrance of this house, on the third floor.
At the front you will find the bright living room with sliding doors to the dining or office.
These doors have beautiful stained glass, as well as a number of upper windows. If (sun) light shines through it, this gives the room a very special atmosphere.

At the rear is the bright kitchen, equipped with various built-in appliances, with access to the balcony. The kitchen was renovated in 2015 and has a sleek and modern look. The spacious bedroom is also located at the rear (wonderfully quiet) and from here there is also access to the balcony through French doors.
The bathroom is sleek and functional with a rain shower and toilet.

On the ground floor of the building there is a very large storage room. There is room for several bicycles, but also for suitcases and a wardrobe.

The communal backyard is located at the rear of the building.

The entire apartment looks very good and has been maintained with love and attention by the current resident; a buyer can move in in no time!

OUTDOOR SPACE
The apartment has two balconies. At the rear is the east-facing balcony, directly next to your bedroom, so you can enjoy the first morning sun from bed.
The west-facing balcony at the front allows you to sit in the sun until the early evening.

PARTICULARITIES
• Renovated in 2015 (new kitchen, floor, central heating system, electricity)
• No direct view
• Stained glass details
• Perfectly accessible by public transport and car
• Own spacious storage room on the ground floor
• 2 balconies

OWNERS ASSOCIATION
The VVE consists of the owners of Gloriantstraat 9 and 10. The management is outsourced to Delair Vastgoed Beheer and the monthly service costs are € 168.

CONSTRUCTION YEAR:
The apartment is located in a building that was built in 1940. In 2015, the current owner renovated the inside of the house. The kitchen has been renewed, the floors, electricity, central heating boiler, you name it. Because the house is well maintained, you can move in right away.

PROPERTY SITUATION OF LAND
The apartment is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, determined in accordance with the Erfpacht Provisions of 1994. The ground rent has been bought off until November 16, 2064.
The current owner has submitted an application under favorable conditions for fixing the annual canon, the offer from the municipality has not yet been received.

LIVING AREA
• The living area of the house is 48 m2, excluding the storage room of 7 m2.
• The balcony at the front is 3 m2 in size and located on the west; the balcony at the rear is 5 m2 in size
and is located on the east.
The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is of course available for inspection.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible by car, but public transport is also within walking distance.
A parking permit can be requested, currently it is issued immediately.

DELIVERY:
The seller is flexible with regard to the delivery of the apartment, a fast delivery is possible.

CHARACTERISTICS:
– Built in 1940, renovation 2015
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, the canon has been bought off until 11/16/2064
– Living area 48 m², excluding storage and outdoor space.
– Service costs € 168 per month
– Management of the VvE is provided by a professional party
– It concerns an apartment right
– Delivery in consultation, can be done quickly.

On the website of the apartment you will find everything beautifully illustrated with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos, information about the neighborhood, a “street view” and the solar boundary, check: gloriantstraat10-2.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Gloriantstraat 10II, € 385.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1940

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
163 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie