Amsterdam

KENMERKEN
- Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
- 13 zonnepanelen (augustus 2022)
- Energie-label B (van 2017 voor de verduurzaming van het huis)
- Bouwjaar 1993
- Zeer royale hoekwoning
- Centrale ligging en makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- Verwarming middels een eigen CV-ketel (december 2022)
- Dubbele beglazing (HR+ en HR++)
- Gevelbekleding Red Cedar hout voor en achter vernieuwd in 2023
- Dak vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk 2022
- 4 slaapkamers
- 2 parkeer vergunningen mogelijk
- speeltuin van Sloten om de hoek
- ontheffing voor de Sloterweg

WONEN EN KOKEN
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime garderobe/berging. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen. In deze sfeervolle woonkamer komt door een grote schuifpui het licht binnen en kijk je in de fantastische tuin. De keuken en woonkamer lopen in elkaar over met aan het einde van de keuken genoeg plek voor een grote eettafel.

De moderne witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte.

SLAPEN EN BADEN
Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers, in grootte verschillend en de badkamer.
De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De ruime overloop verbindt de verschillende kamers met elkaar.

SLAPEN EN WERKEN
Het trappenhuis loopt door tot de zolderkamer. Een fantastische lichte en ruime kamer met veel lichtinval door de dak-uitbouw. Deze kamer is perfect geschikt als master-bedroom, maar natuurlijk ook als werk- of speelkamer. De grote kastenwand op deze verdieping biedt veel ruimte.
De wasmachine en -droger staan in een aparte ruimte.

BUITEN
De tuin ligt op het noord-westen achter het huis en loopt helemaal door aan de zijkant. Heerlijk groot met voldoende plekjes om te genieten van de zon, speelruimte voor kinderen en daarbij ook nog veel privacy.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 130 m2, exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern bureau ingemeten volgens NEN2580, het meetrapport is beschikbaar.

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam, de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

LOCATIE
Deze woning ligt op een ideale plek in Amsterdam met uitzicht op de Molen van Sloten, midden tussen het groen van natuurpark De Vrije Geer en De Oeverlande, met directe toegang tot het Amsterdamse Bos.
Het centrum en ook Schiphol is snel te bereiken. Beschik je niet over een auto,dan is het openbaar vervoer op korte loopafstand beschikbaar en ook op de fiets ben je zo in het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Belgiëplein of Badhoevedorp, beide op 5 minuten fietsen van de woning. Het Osdorpplein, met een zeer uitgebreid winkelaanbod, ligt op 10 minuten fietsafstand. De speeltuin van Sloten ligt "om de hoek".

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A spacious semi-detached house, on the edge of the old village of Sloten, in a traffic-low courtyard.
The ground lease is perpetual and the 13 solar panels make the house very energy efficient!

LOCATION
This house is in an ideal location in Amsterdam overlooking the Mill of Sloten, amidst the greenery of nature park De Vrije Geer and De Oeverlande, with direct access to the Amsterdamse Bos.
The city centre and also Schiphol Airport can be reached quickly. If you don't have a car, public transport is available at short walking distance and the city centre is also easy to reach by bike. For daily shopping, you can go to Belgiëplein or Badhoevedorp, both at 5 minutes' cycling distance from the house. Osdorpplein, with a very extensive range of shops, is at 10 minutes' cycling distance. The Sloten playground is ‘around the corner’.

LIVING AND COOKING
Via the entrance you enter a spacious hall with access to the toilet, the meter cupboard and a spacious wardrobe/storage room. From the hall, you walk into the spacious living room. In this cosy living room, a large sliding door lets in the light and looks out into the fantastic garden. The kitchen and living room flow into each other with enough room for a large dining table at the end of the kitchen.

The modern white kitchen is equipped with built-in appliances and has plenty of storage space.

SLEEPING AND BATHING
The staircase takes you to the first floor. Here are the 3 bedrooms, varying in size, and the bathroom.
The modern bathroom with underfloor heating has a double sink, walk-in shower and a second toilet. The spacious landing connects the different rooms.

SLEEPING AND WORKING
The staircase continues to the attic room. A fantastic light and spacious room with lots of light through the roof extension. This room is perfect as a master bedroom, but of course also as a work or playroom. The large closet wall on this floor offers plenty of space.
The washing machine and dryer are in a separate room.

OUTSIDE
The garden faces north-west behind the house and runs all the way to the side. Lovely and large with plenty of places to enjoy the sun, children's play area and privacy.

LIVING AREA
The living area of the house is 130 m2, excluding the outside space and the storage room.
The house is measured by an external agency according to NEN2580, the measurement report is available.

FEATURES
- Ground lease is bought off indefinitely
- 13 solar panels (August 2022)
- Energy label B (from 2017 to make the house more sustainable)
- Built in 1993
- Very spacious corner house
- Central location and easily accessible by car and public transport
- Heating through own central heating boiler (December 2022)
- Double glazing (HR+ and HR++)
- Red Cedar front and rear cladding renewed in 2023
- Roof renewed in 2021
- Exterior painting 2022
- 4 bedrooms
- 2 parking permits possible
- Sloten playground around the corner
- dispensation for Sloterweg

OWNERSHIP SITUATION
This property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, the ground lease is ETERNAL.

DELIVERY
In consultation

Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Translated with DeepL.com (free version)