Amsterdam – Gerrit van der Puijstraat 4

*English text below*

Een zeer royaal geschakelde 2-onder-1-kapwoning, aan de rand van het oude dorp Sloten, op een verkeersluw hofje. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en zeer energiezuinig onder meer door de 13 zonnepanelen.

LOCATIE
Deze woning ligt op een ideale plek in Amsterdam, met uitzicht op de Molen van Sloten, midden tussen het groen van natuurpark De Vrije Geer en De Oeverlande, met directe toegang tot het Amsterdamse Bos.
Het heeft de perfecte bereikbaarheid naar het centrum en ook naar Schiphol. Beschik je niet over een auto dan is het openbaar vervoer op korte loopafstand beschikbaar en ook op de fiets ben je zo in het centrum.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Belgiëplein of Badhoevedorp, dat beide op 5 minuten fietsen van de woning ligt.
Het Osdorpplein, met een zeer uitgebreid winkelaanbod, bereik je binnen 10 minuten fietsen.

WONEN EN KOKEN
De keuken en leefruimte lopen in elkaar over met aan het einde van de keuken plek voor een royale eettafel.
In de sfeervolle woonkamer komt door de grote schuifpui het licht binnen en kijk je heerlijk uit over de stad.
De moderne witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte.

SLAPEN EN BADEN
Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers, in grootte verschillend.
De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De ruime overloop verbindt de verschillende kamers.

SLAPEN EN WERKEN
Het trappenhuis loopt door tot de zolderkamer. Een fantastische lichte en ruime kamer met heel veel lichtinval door de dak-uitbouw. Deze kamer is perfect geschikt als master-bedroom, maar natuurlijk ook als werk- of
speelkamer. De grote kastenwand op deze verdieping biedt enorm veel ruimte. De wasmachine en -droger staan in een aparte ruimte met eigen ingang.

BUITEN
De tuin ligt op het Noord-Westen achter het huis en loopt helemaal door aan de zijkant. Heerlijk groot met voldoende plekjes om te genieten van de zon, speelruimte voor kinderen en daarbij veel privacy.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 130 m2, exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern bureau ingemeten volgens NEN2580, het meetrapport is beschikbaar.

KENMERKEN
• Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
• Bouwjaar 1993
• Zeer royale hoekwoning
• Centrale ligging en makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Verwarming middels een eigen CV-ketel (december 2022)
• Dubbele beglazing (HR+ en HR++)
• Gevelbekleding Red Cedar hout voor en achter vernieuwd in 2023
• Dak vernieuwd in 2021
• Buitenschilderwerk 2022
• 13 zonnepanelen (augustus 2022)
• Energie-label B
• 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte van 130 m2 exclusief de buitenruimte en berging
• Goed onderhouden

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
————-

A spacious semi-detached house, on the edge of the old village of Sloten, in a quiet courtyard. Located on perpetual ground lease and very energy efficient, including by the 13 solar panels.

LOCATION
This property is in an ideal location in Amsterdam, overlooking the Mill of Sloten, amidst the greenery of nature park De Vrije Geer and De Oeverlande, with direct access to the Amsterdam Forest.
It has perfect accessibility to the city center and also to Schiphol Airport. If you do not have a car, public transport is available at a short walking distance and also on a bicycle you will be in the center in no time.
For daily shopping you can go to the Belgiëplein or Badhoevedorp, which are both 5 minutes by bike of the house is located. The Osdorpplein, with a very extensive range of stores, can be reached within 10 minutes by bike.

LIVING AND COOKING
The kitchen and living space run into each other with space at the end of the kitchen for a large dining table.
In the cozy living room through the large sliding doors the light comes in and you look out over the city.
The modern white kitchen is equipped with built-in appliances and has plenty of storage space.

SLEEPING AND BATHING
Through the stairwell you get to the second floor. Here are the 3 bedrooms, varying in size.
The modern bathroom has a double sink, a walk-in shower and a second toilet. The spacious landing connects the different rooms.

SLEEPING AND WORKING
The staircase continues to the attic room. A fantastic light and spacious room with lots of light through the roof extension. This room is perfect as a master bedroom, but of course also as a work or
playroom. The large closet on this floor offers enormous space. The washer and dryer are in a separate room with its own entrance.

OUTSIDE
The garden is located on the northwest behind the house and runs all the way to the side. Very large with plenty of places to enjoy the sun, play area for children and lots of privacy.

LIVING AREA
The living area of the house is 130 m2, excluding the outdoor area and storage room.
The house is measured by an external agency according to NEN2580, the measurement report is available.

FEATURES
– Ground lease is indefinitely bought off
– Built in 1993
– Very spacious corner house
– Central location and easily accessible by car and public transport
– Heating by its own boiler (December 2022)
– Double glazing (HR+ and HR++)
– Siding Red Cedar wood front and back renewed in 2023
– Roof renewed in 2021
– Exterior painting 2022
– 13 solar panels (August 2022)
– Energy label B
– 4 bedrooms
– Living area of 130 m2 excluding outdoor space and storage room
– Well maintained

OWNERSHIP SITUATION
This property is located on land owned by the City of Amsterdam but the ground lease is perpetual.

DELIVERY
In consultation

Disclaimer This information has been carefully compiled. From our side no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.