Verkocht - Amsterdam – George Sandstraat 2, € 350.000,- k.k.

Verkocht

* English translation below*

OP ZOEK NAAR EEN RUIME EN LICHTE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN? MET EEN DIEPE TUIN OP HET WESTEN EN 4 SLAAPKAMERS? OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DIEMEN?

PLAN DAN SNEL EEN BEZICHTIGING AAN DE GEORGE SANDSTRAAT!

• 4 Slaapkamers
• Achtertuin op het Westen
• Volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Vrij uitzicht aan voorzijde
• Veel groen in de directe omgeving

Ruime en lichte woning met 4 slaapkamers, een diepe tuin op het Westen.
De afwerking verdient wat aandacht, zodat de klusser de kans heeft de woning geheel naar eigen smaak op te knappen.

LOCATIE
De woning ligt op de rand van Amsterdam Zuid Oost en Diemen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro op 700 m2 afstand) ben je binnen 30 minuten op Centraal Station van Amsterdam. Een kwartiertje fietsen naar de Watergraafsmeer en met de auto (voldoende parkeren in de directe omgeving en een laadpaal voor de deur) bereik je de snelweg naar Utrecht/Den Haag/Schiphol of Amersfoort binnen 5 minuten rijden.

In de omgeving zijn diverse scholen (super kindvriendelijke woonomgeving) en het uitgebreide winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Daarnaast zijn ook de Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, Pathe Arena, Ziggo Dome en de AFAS Live goed bereikbaar.

Op fiets – loopafstand is veel groen te vinden zoals het Nelson Mandela park, de Bijlmerwijde en het uitgebreide en prachtige Gaasperpark met de Gaasperplas.

EIGENSCHAPPEN
• Bouwjaar 1991
• Dubbel glas met houten kozijnen en schuiframen
• Plavuizen vloer begane grond
• Open haard
• Ruime open keuken aan voorzijde
• Tuin gerichte woonkamer
• Zonnescherm aan achterzijde woonkamer

ERFPACHT
Woning staat op erfpacht gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15 maart 2041.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast met bergruimte. Woonkamer aan de tuinzijde van de woning en de open keuken aan de voorzijde. De keuken met een U-vormig werkblad heeft veel werk- en bergruimte. Inbouwapparatuur: vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De grote ramen bij de keuken geeft een flinke hoeveelheid daglicht en biedt uitzicht op de voortuin.

1e verdieping:
Overloop en aansluitend drie slaapkamers, allen met een lichte laminaatvloer en grote raampartijen met schuiframen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met radiator, wastafel, toilet en douchecabine met glazen wanden.

2e verdieping:
De zolderkamer is heerlijk ruim, bijzonder licht en afgewerkt met spotverlichting, een lichte laminaatvloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een radiator en veel bergruimte achter de knieschotten. Door de grote hoogte aan de voorzijde is er nog de mogelijkheid een extra slaap- of bergzoldertje te maken. De overloop geeft toegang tot een aparte berging met cv-installatie.

In de achtertuin is een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

WOONOPPERVLAKTE
Het netto woonoppervlakte bedraagt 111 m2, meetrapportage is beschikbaar.

Niet bewoners clausule is van toepassing (de huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond en is dus niet op de hoogte van eventuele gebreken die hij wel zou kennen als hij de woning zelf bewoond heeft. U bent vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren).

Voorkeur voor notaris is Diemer Notariaat Kroes + Mokkum te Diemen.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, op korte termijn is mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
—————————————————————————————————————————————–
LOOKING FOR A SPACIOUS AND LIGHT HOUSE WITH MANY POSSIBILITIES? WITH A DEEP GARDEN ON THE WEST AND 4 BEDROOMS? STONE-THROWING DISTANCE FROM DIEMEN?

PLAN A VISIT TO THE GEORGE SANDSTRAAT!

• 4 bedrooms
• Backyard on the West
• Plenty of parking options in the immediate vicinity
• Unobstructed view at the front
• Lots of greenery in the immediate vicinity

Spacious and bright house with 4 bedrooms, a deep garden on the West.
The finish deserves some attention, so that the handyman has the opportunity to renovate the house to his own taste.

LOCATION
The house is on the edge of Amsterdam South East and Diemen. The accessibility is excellent. By public transport (Metro at 700 m2) you can reach Amsterdam Central Station within 30 minutes. Fifteen minutes by bike to the Watergraafsmeer and by car (plenty of parking in the immediate vicinity and a charging point in front of the door) you can reach the highway to Utrecht / The Hague / Schiphol or Amersfoort within 5 minutes.

In the area are several schools (super child-friendly living environment) and the extensive shopping center Amsterdamse Poort. In addition, the Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, Pathe Arena, Ziggo Dome and the AFAS Live are easily accessible.

A lot of greenery can be found within cycling distance, such as the Nelson Mandela park, the Bijlmerwijde and the extensive and beautiful Gaasperpark with the Gaasperplas.

CHARACTERISTICS
• Year of construction 1991
• Double glazing with wooden frames and sliding windows
• Tiled floor ground floor
• Fireplace
• Spacious open kitchen at the front
• Garden-oriented living room
• Sunshade at the back of the living room

GROUND LEASE
House is on leasehold municipality of Amsterdam. The canon was bought off until March 15, 2041.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall, toilet with fountain, stairs cupboard with storage space. Living room on the garden side of the house and the open kitchen at the front. The kitchen with a U-shaped worktop has a lot of work and storage space. Built-in appliances: four-burner gas cooker, extractor hood, oven, dishwasher and fridge freezer. The large windows in the kitchen provide a good amount of daylight and a view of the front garden.

1st floor:
Landing and then three bedrooms, all with a light laminate floor and large windows with sliding windows. The bathroom is fully tiled and equipped with radiator, sink, toilet and glass-enclosed shower cubicle.

2nd floor:
The attic room is wonderfully spacious, very light and finished with spot lighting, a light laminate floor, large windows on the front and rear, a radiator and plenty of storage space behind the knee bulkheads. Due to the large height at the front, there is the possibility to make an extra sleeping or storage attic. The landing gives access to a separate storage room with central heating system.

In the backyard is a storage room with space for several bicycles, easily accessible from the back.

LIVING AREA
The net living area is 111 m2, measurement report is available.

Non-residents clause applies (the current owner has not lived in the house himself and is therefore not aware of any defects that he would know if he had lived in the house himself. You are free to have an architectural inspection carried out) .

Preference for a notary is Diemer Notariaat Kroes + Mokkum in Diemen.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation, short term is possible.

This presentation is informative and without any obligation. No rights can be derived from any inaccuracie

Meer informatie over dit object

Amsterdam – George Sandstraat 2, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
128 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering