Amsterdam – Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 145-+ pp

Licht en ruim appartement (82m2) aan de Fritz Dietrich Kahlenbergstraat in Amsterdam

• Veel lichtinval & leefruimte
• Ruim, zonnig balkon (8 m²)
• Eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage
• Eigen fietsenberging (4 m²)
• Uitzicht over water

Het appartement ligt in een kleinschalig en luxe opgezet appartementencomplex. Het appartement, op de 3e en bovenste etage, is met lift te bereiken en vanuit het appartement is er uitzicht over de Hollandiagracht. De eigen parkeerplaats ligt in de parkeergarage naast het gebouw

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Twee slaapkamers
• Moderne afwerking
• Uitzicht over het water
• Gelegen op de 3e én bovenste etage
• Kleinschalig appartementencomplex mét lift
• Eigen parkeerplek en (fietsen)berging
• Grote schuifpui naar het balkon op het westen
• Aangesloten op stadsverwarming
• In IJburg-Zuid met o.a. een stadsstrand en diverse horecagelegenheden
• Gemakkelijk bereikbaar via uitvalswegen en ov
• Ideaal voor vele doelgroepen; starters, senioren, gezinnen en singels

Dit appartement heeft verrassend veel leefruimte te bieden. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en voorzien van hoge raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. Het appartement ligt rustig op de bovenste etage en biedt een fraai uitzicht over het water.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een strakke badkamer, waskamer en een separate toiletruimte. In de ruime woonkamer met een open keuken heb je alle ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Bovendien betrek je met de grote schuifpui het balkon gemakkelijk bij je woning.

Het appartementencomplex werd gebouwd in 2007 en beschikt over een lift waarmee je gemakkelijk uw woning op de 3e en bovenste etage kunt bereiken.

INDELING
Entree
Gemeenschappelijke hal/entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trapopgang en lift.

Entree
Aan de buitenzijde van het appartement – naast de voordeur – bevindt zich de meterkast. Wanneer je de voordeur opent, bereik je de ruime hal met een sfeervolle vloer die doorloopt in de waskamer, beide slaapkamers en de ruime woonkamer met een open keuken. Grenzend aan de hal bevindt zich ook de half betegelde toiletruimte met een toilet. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar het balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd met een massief bamboehouten werkblad en een spoelbak. Deze beschikt bovendien over verschillende inbouwapparatuur waaronder een RVS-afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (nieuw geplaatst in 2020) en combi oven. Tevens bevindt zich hier de toegang naar de waskamer met o.a. de wasmachine-aansluiting. In de hoofdslaapkamer met twee hoge raampartijen is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is voorzien van één hoge raampartij. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, een brede wastafel in meubel en een vaste kast.

BUITENRUIMTES
Het ruime balkon op het zonnige westen is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Het balkon is gedeeltelijk overdekt en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en diverse plantenbakken.

ONDERHOUD & VERWARMING
Het appartement is modern afgewerkt, goed onderhouden en aangesloten op stadsverwarming. Ook de badkamer en toiletruimte zijn in een goede staat en functioneren naar behoren.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
De netto woonoppervlakte bedraagt 82m2. Het balkon is 8 m2. NEN2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

LOCATIE
De nieuwbouwwijk IJburg-Zuid is te vinden op een prachtige locatie, midden in het groen- en waterrijke IJmeer. Hier ontsnap je aan de drukte van de binnenstad, terwijl alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zijn. In IJburg is er van alles te beleven. Zo vind je er een tal van leuke horecagelegenheden, winkels, sportclubs en culturele activiteiten. Tijdens de warme zomerdagen is het heerlijk op het stadsstrand Blijburg, dat op loopafstand van het appartementencomplex is. Daarnaast is er een groot park om de hoek waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Via de nabijgelegen S114 bereik je binnen korte tijd de ring van Amsterdam, waardoor je gemakkelijk naar o.a. Utrecht (ca. 40 min.), Haarlem (ca. 40 min.) of luchthaven Schiphol (ca. 25 min.) reist. Bovendien staat je auto altijd veilig geparkeerd op de eigen parkeerplek in de parkeergarage. Het appartementencomplex ligt tevens nabij de tramhalte IJburg, waardoor je – van deur tot deur- al binnen een half uur naar station Amsterdam Centraal reist. Bushalte met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid Oost en Schiphol is tevens op loopafstand.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.