Amsterdam – Frans Halsstraat 96-2

Wonen in het oude stadsdeel van De Pijp!

Toplocatie tussen de Albert Cuypmarkt en Concertgebouw. Knusse sfeervolle woning in deze levendige buurt die sprankelt van kleine winkeltjes, terrasjes, specialiteiten restaurants en koffiebarretjes. Dit wordt het ‘Quartier-Latin’ van Amsterdam genoemd.

Parkeren is vooral ondergronds in éen van de publieke garages om de hoek, dus minder auto’s en verkeer op straat. Met een dorps gevoel slenter je door de straten, ga je zitten op éen van de terrassen en loop je ’s avonds het uitgaansleven van Amsterdam binnen.

Zie jij jezelf hier al wonen?

KENMERKEN

Prachtig ochtendlicht voor, warme sfeer ’s middags achter: een lichte woning omgeven door het groen van bomen
Originele schuiframen en schouw met mantel

In 2002 gedeeltelijk gerenoveerd:
Nieuw opgetrokken en verstevigde wanden
Akoestisch geïsoleerde plafonds
Nieuwe electra met veel FengShui schakelbare stopcontacten en een wasmachinegroep
Wanden en plafonds zijn gestuckt

De keuken werkt als kleine geheel goed functionele cockpit met ruimte voor grote koelkast en wasmachineaansluiting
Een nieuwe minibadkamer met lewisvloer, hoekbadje, douche en ruime wasbak en zwevend toilet
Het dak is gerenoveerd in 2016
Aparte berging op zolder
Gelegen op eigen grond

Zeer prettig binnenklimaat: ook als het buiten heet is, blijft het huis koel, door goede Noord-Zuid ligging

Indeling:
De badkamer is via de centrale hal te bereiken. Het appartement heeft aan de voorzijde de woonkamer van waaruit je de achterkamer met slaapruimte en eetkamer bereikt en aansluitend de keukenruimte. Via de centrale hal bereik je de zolderberging op de 4e verdieping.
Ben je samen met iemand op zoek naar een appartement met twee slaapkamers en waar je de keuken en badkamer deelt? Of ben je een starter? Koppel of alleenstaande? Of wil je het geheel veranderen naar een open ruimte? De woning heeft veel verbouwingsmogelijkheden. Alles is hier mogelijk.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE met 4 leden. De VvE wordt sinds 1 juli technisch beheerd door een professioneel kantoor. De service kosten bedragen nu € 85 per maand. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar dat is opgesteld in opdracht van de VvE. Op basis hiervan zal een MJOP opgesteld worden en servicekosten worden eventueel aangepast.
Ramen en houtwerk verdienen aandacht en voor de buitenzijde is voldoende reserve in kas.

Locatie
Op het moment dat je naar buiten stapt, ben je omringd door het levendige Amsterdam. In de buurt zitten meerdere supermarkten. Ook kun je je boodschappen vers halen op de Albert Cuypmarkt en bij de vele lokale kleinere, specialistische winkels. De diverse horecagelegenheden en sportscholen zijn dichtbij. Je fietst naar het centrum in slecht 6 minuten.

Om de hoek bevindt zich metrostation De Pijp. Daarmee ben je binnen een paar minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. Heb je behoefte aan groen of verkoeling in de zomer? Dan loop je in 10 minuten naar het Sarphatipark en ook het Zuiderbad ligt op een steenworp afstand.

Dit is een locatie waar je je al thuis voelt.

Woonoppervlakte
Het netto woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 43 m2. De berging boven heeft een oppervlakte van circa 4 m2

Oplevering
Per direct is mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.