Amsterdam – Finsenstraat 68

*English translation below*

Centraal gelegen drie dubbel bovenhuis (117m2) met eigen entree in Watergraafsmeer!

• Ruim, modern & licht
• Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier
• Terras (gedeeltelijk overdekt) en een balkon, beiden op het Zuiden
• Eigen grond

Watergraafsmeer is ongekend populair. Dit gedeelte van Watergraafsmeer is gebouwd rond de jaren 40 – 50. De buurt biedt een prettige woonomgeving met diverse winkelmogelijkheden. Op loopafstand het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen, de Middenweg voor een wat breder winkelaanbod en iets verderop het nieuwe winkelcentrum Oostpoort.

Er zijn uitstekende scholen en goede speelmogelijkheden in de directe omgeving.

Het sportpark Middenmeer Voorland met onder andere de Jaap Edenbaan ligt op loopafstand en biedt tal van sporten, van hockey en voetbal tot schaatsen en tennis.

De woning is goed bereikbaar met de auto en je kunt gemakkelijk parkeren voor de deur en in de directe omgeving. Op dit moment zijn hier nog 2 parkeervergunningen te verkrijgen (zie ook de site Amsterdam/parkeren-verkeer). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tram en bus verbindingen om de hoek. Amstelstation en Science park station op fietsafstand.

Veel groen- en wandelvoorzieningen in de buurt.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
Volledig gerenoveerd in 2010 en aansluitend in 2017
Prachtige eiken vloer super goed geluidsisolerend (Fermacell ondervloer)
Alle trappen zijn met hout bekleed
Moderne keuken en badkamer met ligbad en aparte douche
Volledig dubbelglas
Verdeeld over 3 verdiepingen, voelt als een woonhuis
Mooie shutters in de woonkamer
Deuren met glas in lood
Balkon met schuifpui, vanuit woonkamer te bereiken
Veel opbergmogelijkheden

De woning heeft een ruim woongedeelte op de eerste etage. Deze etage is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is aan de voorzijde, de keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde is tevens het balkon, te bereiken via een schuifpui. De verdieping daarboven heeft 2 ruime slaapkamers, heel veel kastruimte en een ruime moderne badkamer met ligbad en een aparte douche. De zolderetage heeft een ruime (werk)kamer, veel bergruimte, een aparte ruimte voor de wasmachine en een heerlijk gedeeltelijk overdekt terras met privacy en volop zon.

De woning staat heel prettig op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. Het appartement ligt in een pand dat rond 1940 is gebouwd en in 2010 is gemoderniseerd en intern verbouwd.

INDELING
Eigen entree via de begane grond. Hal met garderobemogelijkheid en trapopgang naar de etage.

EERSTE ETAGE
Overloop, aparte toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde .

De keuken is in wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, inbouw vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer, Quooker, afzuigkap en 2 combi-ovens. En een kleine bar met kastruimte

TWEEDE ETAGE
Twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met whirlpoolsysteem, aparte douche, wastafel en een tweede toilet.

DERDE ETAGE
Deze is volledig uitgebreid met een dakopbouw en terras aan de achterzijde en een derde slaapkamer met twee Velux dakramen. Er is op deze verdieping een aparte betegelde ruimte met wasmachine en droger aansluiting.
Verder is er een aparte ruimte aanwezig voor een koelkast en vriezer.

Op het terras zelf is een ruimte/berging, waar het terrasmeubilair opgeslagen kan worden.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 117m2. De slaapkamer op de 3e etage heeft een maximaal sta hoogte van 1.91m. Formeel is deze ruimte overige ruimte, maar omdat deze een afwerking heeft van een slaapkamer, wordt dit tot de woonruimte gerekend. De overige ruimte op de derde etage heeft een plafondhoogte van 2 meter.
De plafondhoogtes op de andere etages zijn tussen de 2.44 en 2.71 meter.
NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt beheerd door een professionele VvE. De servicekosten bedragen € 152,- per maand.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: finsenstraat68.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
Centrally located three double upper house (117m2) with its own entrance in Watergraafsmeer!

• Spacious, modern & light
• Three bedrooms, possibility for four
• Terrace (partially covered) and a balcony, both on the South
• Own ground

Watergraafsmeer is incredibly popular. This part of Watergraafsmeer was built around the 1940s – 50s. The neighborhood offers a pleasant living environment with various shopping options. Within walking distance the Christiaan Huygensplein for groceries, the Middenweg for a somewhat wider range of shops and a little further the new shopping center Oostpoort.

There are excellent schools and good playing facilities in the immediate vicinity.

The Middenmeer Voorland sports park, including the Jaap Edenbaan, is within walking distance and offers numerous sports, from hockey and football to ice skating and tennis.

The house is easily accessible by car and you can easily park in front of the door and in the immediate vicinity. At the moment 2 parking permits are still available here (see also the Amsterdam / parking-traffic site). Accessibility by public transport is excellent. Tram and bus connections around the corner. Amstel station and Science park station within cycling distance.

Many green and walking facilities in the area.

UNIQUE PROPERTIES
Completely renovated in 2010 and then in 2017
Beautiful oak floor with excellent sound insulation (Fermacell subfloor)
All stairs are covered with wood
Modern kitchen and bathroom with bath and separate shower
Full double glazing
Spread over 3 floors, it feels like a private house
Beautiful shutters in the living room
Doors with stained glass
Balcony with sliding doors, accessible from the living room
Many storage options

The house has a spacious living area on the first floor. This floor is equipped with recessed spotlights. The living room is at the front, the kitchen at the rear. At the rear is also the balcony, accessible through a sliding door. The floor above has 2 spacious bedrooms, lots of closet space and a spacious modern bathroom with bath and separate shower. The attic floor has a spacious (work) room, plenty of storage space, a separate room for the washing machine and a lovely partially covered terrace with privacy and plenty of sun.

The house is very pleasant on its own land. So there is no ground lease. The apartment is located in a building that was built around 1940 and was modernized in 2010 and renovated internally.
LAYOUT
Own entrance through the ground floor. Hall with wardrobe facilities and stairs to the floor.

FIRST FLOOR
Landing, separate toilet, living room at the front and kitchen at the rear.

The kitchen is in white and equipped with various built-in appliances; induction hob, built-in dishwasher, built-in fridge and freezer, Quooker, extractor hood and 2 combi ovens. And a small bar with cupboard space

SECOND FLOOR
Two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is spacious and has a bath with whirlpool system, separate shower, sink and a second toilet.

THIRD FLOOR
This is fully extended with a roof structure and terrace at the rear and a third bedroom with two Velux skylights. On this floor there is a separate tiled room with washing machine and dryer connections.
There is also a separate room for a fridge and freezer.

On the terrace itself is a space / storage room, where the patio furniture can be stored.

LIVING SURFACE & OUTSIDE AREA
The living area is 117m2. The bedroom on the 3rd floor has a maximum standing height of 1.91m. Formally, this space is other space, but because it has the finishing of a bedroom, this is counted as living space. The remaining space on the third floor has a ceiling height of 2 meters.
The ceiling heights on the other floors are between 2.44 and 2.71 meters.
NEN 2580 measured, measurement report is available.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE is managed by a professional VvE. The service costs are € 152 per month.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

The apartment has an own website: finsenstraat68.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.