F1aba64d2123d780fb3a9b9316693473.jpeg
Beschikbaar

Amsterdam – Faas Wilkesstraat 405

Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

Welkom bij deze uitnodigende woning die niet alleen comfort biedt, maar ook een groenere toekomst omarmt. Met een energielabel A en volledige gasvrije status, is dit huis een slimme investering voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en een lage energierekening.

Stel je voor: elke ruimte in deze woning is zorgvuldig geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur, zonder onnodig warmteverlies. De woning is volledig geïsoleerd, wat niet alleen je comfort verhoogt maar ook je energierekening verlaagt.

Verwarming via vloerverwarming die in iedere ruimte afzonderlijk instelbaar is. Dit betekent dat je de temperatuur per kamer naar wens kunt aanpassen, waardoor je energie bespaart en alleen verwarmt waar nodig.

Wonen in het prachtige project Terrazza op het Zeeburgereiland: dat is pas thuiskomen.

KENMERKEN
Alles in het huis is nieuw, strak en modern.
Turn key oplevering
2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast
Extra ruim terras
Vloerverwarming in gehele woning
Luxe afwerking met hoog “hotel gevoel”

Afspraken op zaterdag ook mogelijk.

WONEN
De woning ligt op Zeeburgereiland. Het is omringd door het water, maar ligt binnen de ring. Hier vind je de perfecte combinatie tussen rust en roering. Het appartement van 84 m² groot biedt alle ruimte om je thuis te voelen. Overal in de woning – behalve het toilet de badkamer – ligt een chique gietvloer. Ook heb je nooit meer last van koude voeten door de vloerverwarming in het hele huis.

De woonkamer is lekker licht en ruim. De ramen aan meerdere zijden reiken van vloer tot plafond, waardoor veel zonlicht de woonkamer binnen schijnt. Via een schuifdeur aan een andere zijde stap je het grote terras op. De woonkamer heeft voldoende plek voor een fijne bank en eettafel. De woning kan volledig turn key opgeleverd worden, dus koffer inpakken en verhuizen. Alle aanwezige meubels, gordijnen, lampen en apparaten kunnen namelijk achterblijven als jij dat wilt.

KOKEN
Koken doe je aan het grote aanrecht in de woonkeuken. De keuken is voorzien van Siemensapparatuur, zoals een vaatwasser, inbouwoven en inductie kookplaat. Onder het aanrecht zitten meerdere kastjes en lades. Boven de kraan zit ook nog een keukenkast. Je hebt dus genoeg opbergruimte voor al je servies en etenswaar.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement heeft maar liefst 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer biedt genoeg plek voor een bed, een bureau of tafel. Het raam kijkt uit op het terras. De grotere slaapkamer is heerlijk ruim. Geen zorgen waar je je kledingkast gaat plaatsen, want via een nis in de kamer heb je een inloopkast tot je beschikking. Start je de ochtend het liefst met een frisse neus? Vanuit de slaapkamer schuif je de deur open en loop je zo het terras op.

Anders dan de gietvloer in de rest van de woning, liggen er in de badkamer grijze tegels op de vloer. De muren hebben witte tegels, wat weer helemaal past bij de rest van het huis. De douche is ruim en heeft een glazen schuifdeur. Je hebt een dubbele wastafafel tot je beschikking. De badkamer heeft ook een staande radiator – ideaal om je handdoek te verwarmen voor na het douchen. Het toilet is een aparte ruimte in de hal en de aansluiting voor je wasmachine vind je in de handige berging tussen de badkamer en het toilet.

BUITENLEVEN
Op het terras ontspan je heerlijk in de zomer. In de loop van de ochtend tot ver in de middag geniet je hier van de zon. Ook ‘s avonds kun je lekker lang blijven zitten door de bevestigde buitenlamp. Het terras is volledig betegeld en groot genoeg om een loungebank of tuintafel neer te zetten. De reling is hoog en veilig, maar je hebt alsnog uitzicht op het speeltuintje en de silo’s. Deze worden nog ontwikkeld en zullen een onderdeel gaan vormen van de woonbuurt. Maak het terras helemaal eigen en fleur het op met planten en bloembakken.

LOCATIE
Binnen no time ben je bij Amsterdam Centraal, in Oost, op IJburg en KNSM-eiland. Je neemt tram 26 of fietst ongeveer 2,5 kilometer overal naartoe. Als je al ergens anders moet zijn dan. Je hebt namelijk ook hotspots dichtbij. Van de natuur zoals het stadsstrand KAAP en Diemerpark tot eet eetgelegenheden als restaurant Hangar Oost en café Vrijburcht. Stap op je fiets en je fiets zo het De natuur en het landschap in Waterland in. En let maar op, deze buurt gaat nog meer hotspots krijgen, er is nog veel in ontwikkeling en de buurt wordt mooier en mooier. Een prima investering binnen de ring van Amsterdam.

Voor al je dagelijkse activiteiten hoef je trouwens ook niet ver te reizen. Verschillende sportmogelijkheden, supermarkten en scholen zitten in de buurt. Je kiest zelf of je wilt padellen, tennissen, voetballen of gewoon wilt fitnessen. Alles is op de fiets bereikbaar. Heb je een auto en wil je die stallen? Op straat is veel parkeergelegenheid of je huurt een parkeerplaats in de parkeergarage van het pand.

VVE
De VvE wordt centraal geregeld door een professionele beheerder. Er is een MJOP, er wordt vergaderd en gespaard voor het toekomstige onderhoud. Je betaalt € 160,72 per maand aan servicekosten.

ERFPACHT
De jaarlijkse canon bedraagt € 2.922,03. Deze kan je indienen – onder voorwaarden – bij de aangifte inkomstenbelasting en is dan aftrekbaar. Vanaf 1 april 2068 is de erfpacht volledig afgekocht en de voorwaarden 2016 zijn inmiddels van toepassing.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn is mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
—————————————————————————————————————————————————————-
Welcome to this inviting home that not only offers comfort but also embraces a greener future. With an energy label A and complete gas-free status, this house is a savvy investment for those who value sustainability and a lower energy bill.

Imagine: every space in this home is carefully insulated, allowing you to enjoy a pleasant temperature throughout the year without unnecessary heat loss. The entire home is insulated, enhancing not only your comfort but also reducing your energy bills.

Heating is provided by underfloor heating that is individually adjustable in each room. This means you can customize the temperature per room, saving energy and heating only where needed.

Living in the beautiful Terrazza project on Zeeburgereiland: that’s what coming home is all about.

FEATURES
Everything in the house is new, sleek, and modern.
Turnkey delivery
2 bedrooms, one with a walk-in closet
Extra spacious terrace
Underfloor heating throughout the entire home
Luxurious finish with a high “hotel feel”

Appointments on Saturdays are also available.

LIVING
The house is located on Zeeburgereiland. It is surrounded by the water, but lies within the ring. Here you will find the perfect combination between tranquility and commotion. The 84 m² apartment offers all the space you need to feel at home. Everywhere in the house – except the toilet the bathroom – is a chic cast floor. You will also never suffer from cold feet again because of the underfloor heating throughout the house.

The living room is nice and bright and spacious. The windows on several sides extend from floor to ceiling, allowing plenty of sunlight to shine into the living room. Through a sliding door on another side you step onto the large terrace. The living room has enough space for a nice sofa and dining table. The house can be delivered fully turn key, so pack your suitcase and move in. All existing furniture, curtains, lamps and appliances can stay behind if you want.

COOKING
Cook at the large countertop in the kitchen. The kitchen is equipped with Siemens appliances, such as a dishwasher, built-in oven and induction cooktop. Under the sink are several cabinets and drawers. Above the faucet is also a kitchen cabinet. So you have plenty of storage space for all your dishes and food.

SLEEPING AND BATHING
The apartment has no less than 2 bedrooms. The smaller bedroom offers enough space for a bed, a desk or table. The window overlooks the terrace. The larger bedroom is wonderfully spacious. No worries where to put your closet, because through an alcove in the room you have a walk-in closet at your disposal. Do you prefer to start your morning with a breath of fresh air? From the bedroom you slide open the door and walk straight onto the terrace.

Unlike the cast floor in the rest of the house, the bathroom has gray tiles on the floor. The walls have white tiles, which again completely matches the rest of the house. The shower is spacious and has a sliding glass door. You have a double sink at your disposal. The bathroom also has a standing radiator – ideal for warming your towel for after your shower. The toilet is a separate room in the hall and the connection for your washing machine can be found in the handy storage room between the bathroom and the toilet.

OUTSIDE LIFE
On the terrace you can relax in the summer. During the morning until well into the afternoon you can enjoy the sun here. Also in the evening you can sit for a long time because of the attached outdoor lamp. The terrace is fully tiled and large enough to place a lounge sofa or garden table. The railing is high and secure, but you still have a view of the playground and silos. These are still being developed and will become part of the residential neighborhood. Make the terrace your own and brighten it up with plants and flower boxes.

LOCATION
In no time you are at Amsterdam Central Station, in Oost, on IJburg and KNSM island. You take streetcar 26 or bike about 2.5 kilometers everywhere. If you need to be anywhere else at all, that is. After all, you also have hotspots nearby. From nature like the city beach KAAP and Diemerpark to eateries like restaurant Hangar Oost and café Vrijburcht. Get on your bike and you’ll cycle right into the The nature and landscape in Waterland. And watch out, this neighborhood is going to get even more hotspots, there is still a lot in development and the neighborhood is getting more and more beautiful. An excellent investment within the ring of Amsterdam.

By the way, for all your daily activities you don’t have to travel far either. Several sports facilities, supermarkets and schools are nearby. You choose whether you want to play padel, tennis, soccer or just work out. Everything is accessible by bike. Do you have a car and want to park it? There is plenty of parking on the street or you can rent a parking space in the building’s parking garage.

HOME OWENERS’ ASSOCIATION
The HOA is centrally managed by a professional administrator. There is an MJOP, meetings are held and savings are made for future maintenance. You pay € 160.72 per month in service charges.

GROUND RENT
The annual ground rent is € 2,922.03. You can file – under conditions – this with the income tax return and is then deductible. From 1 April 2068 the ground lease is fully redeemed and the conditions 2016 are now applicable.

DELIVERY
In consultation, on short notice is possible.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All stated sizes

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 85 m2

Bouw

  • Huidig gebruik wonen
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2020

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Lift, Mechanische ventilatie

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Faas Wilkesstraat 405
  • Postcode: 1095 MD

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 16% 15 - 25 jaar
  • 39% 25 - 45 jaar
  • 21% 45 - 65 jaar
  • 11% 65+ jaar

Huishoudens

  • 57% Eenpersoons
  • 22% Met kinderen
  • 21% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.760

Vrouwelijke buurtbewoners

7.720

Inwoners Amsterdam

454.273

Inwoners Amsterdam

463.844

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


F1aba64d2123d780fb3a9b9316693473.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marlies Post

Marlies Post

020-3053370


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.