Amsterdam – Emmy Andriessestraat 382

*** See English text below ***

Welkom in dit speels ingedeelde herenhuis.

Het huis ligt op een hoek met aan de gehele zijkant van het huis water en aan beide kanten veel licht inval. De eigen zwemsteiger en het terras op het water maken de ligging uniek. Deze woning is in 2018 door de huidige bewoner, een styliste, volledig gerenoveerd.

ALGEMEEN
IJburg, een dynamische wijk in Amsterdam Oost, biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Met het uitgestrekte Diemerpark om de hoek, meerdere basisscholen, supermarkten en gezellige cafe’s en restaurants binnen handbereik, is het de ideale plek voor zowel gezinnen als stadsavonturiers.
Tramlijn 26 zorgt dat je binnen 15 minuten in het hart van Amsterdam staat, terwijl de nabijgelegen snelwegen A1, A9 en A10 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van Nederland.
Ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur in deze prachtige waterwoning op IJburg.

WONEN
Wanneer je deze woning betreedt kom je in een lange hal die uiteindelijk uitkomt in een mooie ruime en hoge kamer die de huidige bewoners als “master bedroom” gebruiken. Vanuit deze bijzondere kamer heb je direct toegang tot het terras op het water. Vanuit je bed kan je de zonsondergang bekijken.
Halverwege de gang is er een werkkamer gecreëerd, welke tevens ook als slaapkamer kan dienen. In de gang bevinden zich twee ruime inbouwkasten waar de garderobe en extra kastruimte is. Ook het toilet is via de gang bereikbaar.

1e ETAGE
Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar de strakke moderne keuken is geplaatst (2018) met alle benodigde inbouw-apparatuur. Een grote eettafel nodigt uit om uren op deze verdieping te verblijven, gezellig eten, wat drinken met vrienden, huiswerk maken met de kinderen of spelletjes spelen, dat wil je allemaal hier aan tafel doen. De ruimte loopt over in een heerlijke loungehoek met toegang tot het ruime balkon. Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

SLAPEN EN BADEN
2e ETAGE
Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De meters aan kastenwand zorgt ervoor dat er altijd genoeg opbergruimte is en de ruimte rust uitstraalt.
De badkamer is heel strak en modern uitgevoerd in beton ciré met een whirpoolbad, een aparte inloopdouche, toilet en een badkamermeubel.

BERGING
Op de begane grond is er grenzend aan de werkkamer een ruime inpandige bergruimte die vanaf buiten bereikbaar is.

BUITEN
Deze woning heeft een ruim balkon, grenzend aan de woonkamer, dus ideaal tijdens de warme zomers. Op de begane grond is er naast de steiger ook een heerlijk drijvend terras waar je in alle privacy van zon en water kunt genieten.
Heb je een boot dan leg je deze dus aan je eigen steiger, houd je van SUPPEN, dan stap je op vanaf je eigen terras. Kinderen zwemmen de gehele zomer voor de deur. En in de winter schaats je ook vanaf je eigen terras weg.

KENMERKEN
– Woonoppervlakte 129 m2
– Bouwjaar 2008
– Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2057
– Stadsverwarming
– Terras en balkon gelegen op westen
– Vloerverwarming op de 1e etage
– Steiger met mogelijkheid tot aanleggen van een boot
– De servicekosten voor VvE Blok 60B m.b.t. de parkeerplaats, bedragen € 12,- per maand –
– De bovenste etage van deze woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers, werkruimtes of
een studio, zoals bij enkele buren al is gerealiseerd.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 129 m2, exclusief de buitenruimtes. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

VVE
De vereniging van eigenaren, VvE Blok 60B, bestaat uit meerdere leden en heeft de zorg voor het binnenterrein waar de parkeerplaatsen zich bevinden. De maandelijkse bijdrage is € 12,-

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot 1 december 2057. Na deze periode is er een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling vastgelegd onder de gunstige voorwaarden op basis van de WOZ-waarde van 2014.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Deze woning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
De bereikbaarheid tot de woning is perfect. Tramlijn 26 zorgt dat je binnen 15 minuten in het hart van Amsterdam staat, terwijl de nabijgelegen snelwegen A1, A9 en A10 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van Nederland.
Voor de deur parkeer je de (bak-)fiets, superfijn, er is altijd plek.

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

…….

The house is located on a corner with water on the entire side of the house and plenty of light on both sides. The private swimming dock and the terrace on the water make the location unique. This home was fully renovated in 2018 by the current owner, a stylist.

GENERAL
IJburg, a dynamic neighborhood in Amsterdam East, offers everything you need within walking distance. With the extensive Diemerpark around the corner, multiple primary schools, supermarkets, and cozy cafes and restaurants within reach, it is the ideal place for both families and urban adventurers. Tram line 26 ensures you are in the heart of Amsterdam within 15 minutes, while the nearby highways A1, A9, and A10 provide quick connections to the rest of the Netherlands. Experience the unique combination of space, comfort, and nature in this beautiful water house in IJburg.

LIVING
When you enter this home, you come into a long hallway that eventually opens up into a beautiful, spacious, and high-ceilinged room that the current residents use as the “master bedroom.” From this special room, you have direct access to the terrace on the water. You can watch the sunset from your bed. Halfway down the hallway, there is a study that can also serve as a bedroom. In the hallway, there are two spacious built-in closets providing wardrobe and extra storage space. The toilet is also accessible from the hallway.

1st FLOOR
Via the staircase, you reach the first floor where the sleek modern kitchen (2018) with all necessary built-in appliances is located. A large dining table invites you to spend hours on this floor, enjoying meals, drinks with friends, homework with the kids, or playing games, all activities you want to do here at the table. The space flows into a delightful lounge area with access to the spacious balcony. This entire floor is equipped with underfloor heating.

SLEEPING AND BATHING
2nd FLOOR
On the top floor, there are 2 spacious bedrooms and a modern bathroom. The meters of closet space ensure there is always enough storage, giving the space a calm atmosphere. The bathroom is very sleek and modern, executed in concrete ciré with a whirlpool bath, a separate walk-in shower, toilet, and bathroom furniture.

STORAGE
On the ground floor, adjacent to the study, there is a spacious indoor storage room accessible from outside.

OUTSIDE
This home has a spacious balcony adjacent to the living room, ideal during the warm summers. On the ground floor, next to the dock, there is also a lovely floating terrace where you can enjoy the sun and water in complete privacy. If you have a boat, you can dock it at your own pier; if you love to SUP, you can step onto your board from your own terrace. Children swim all summer in front of the house, and in winter, you can ice skate away from your own terrace.

FEATURES

– Living area 129 m²
– Year of construction 2008
– Ground lease is paid off until November 30, 2057
– District heating
– Terrace and balcony facing west
– Underfloor heating on the 1st floor
– Dock with the possibility to moor a boat
– Service costs for VvE Blok 60B regarding the parking space are €12 per month
– The top floor of this home offers excellent expansion possibilities for extra rooms, workspaces, or a studio, as already realized by some neighbors.

LIVING AREA
The living area of the home is 129 m², excluding the outdoor spaces. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association, VvE Blok 60B, consists of multiple members and is responsible for the interior grounds where the parking spaces are located. The monthly contribution is €12.

OWNERSHIP SITUATION
This property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, and the ground lease is paid off until December 1, 2057. After this period, a perpetual annual ground lease payment is established under favorable conditions based on the WOZ value of 2014.

ACCESSIBILITY AND PARKING
This property is sold with its own parking space in the interior grounds. The accessibility of the home is excellent. Tram line 26 ensures you are in the heart of Amsterdam within 15 minutes, while the nearby highways A1, A9, and A10 provide quick connections to the rest of the Netherlands. You can park your (cargo) bike right in front of the door, which is very convenient as there is always space.

DELIVERY
In consultation

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative.