8641cf99aa8335df647efcb33dd251f6.jpeg

Amsterdam – Elegaststraat 4-2

Vraagprijs: 392.000,- Kosten koper

Beschrijving

*Engish translation below*

LEKKER LEVEN AAN DE ELEGASTSTRAAT IN BOS EN LOMMER!

De architect van dit slim ingedeelde appartement snapt hoe het werkt. Twee fijne buitenplekken, twee slaapkamers, een aparte keuken én een aparte hal… Dankzij een praktische indeling past dit allemaal gemakkelijk op dezelfde verdieping. Dit appartement is een geweldig beginpunt voor starters, ouders met oudere kinderen of iedereen die graag een tweede huis in de stad heeft. Kom kijken in Bos en Lommer!

KENMERKEN
– Praktische indeling
– 2 slaapkamers
– Balkon voor en achter
– 2 bergingen
– Op populaire locatie in Bos en Lommer
– Woning heeft een eigen website: elegaststraat4-2.nl

WONEN
Wonen in een fijn appartement als deze voelt verre van beklemmend. Een grote hoeveelheid ramen, praktische indeling en twee balkons maken het er ontzettend licht en ruim. De woonkamer ligt op het zuidwesten, waardoor er lekker veel zonlicht naar binnenkomt. Kruip op je bank met een kop thee of haal een frisse neus op het knusse balkon. Daar is ruimte genoeg voor een stoeltje of een fijne hangmat. Vanaf daar kijk je zo richting de Erasmusgracht.

KOKEN
De keuken van dit appartement ligt aan de achterkant van de woning en werd in 2019 vernieuwd. De ruimte groot genoeg voor een prima keukenblok en wat extra bergruimte. De keuken zelf is wit, glanzend en strak. De lichtgrijze hexagonvormige tegeltjes maken ‘m net wat speelser. Verder vind je er een mooie inbouwoven en kook je op een gasplaat. Pluspunt: de keuken komt uit op het tweede balkon, waardoor de ruimte gemakkelijk doorlucht. Zet een tuinset neer en eet ‘s zomers lekker in de buitenlucht!

SLAPEN EN BADEN
Dit appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterkant ligt. Via deze kamer heb je toegang tot het balkon. Tijdens warme zomeravonden kun je dus altijd rekenen op een verfrissend windje en in de ochtend word je hier heerlijk wakker. Dit balkon ligt namelijk op het noordoosten, waardoor je precies de ochtendzon meepakt.

Via de woonkamer kom je in de tweede slaapkamer. Al kun je die ook op een hoop andere manieren gebruiken. Creëer een fijne werkplek voor het raam of maak er een ruime eetkamer van om samen met je gasten te eten.

De badkamer ligt in het midden van de woning. Dankzij de kleine donkere tegeltjes ziet het er ontzettend strak uit. Er hangt een fijne regendouche, er is een toilet en er staat een handig meubel met een wastafel.

BUITENLEVEN
Dankzij twee verschillende balkons kun jij hier ieder moment van de dag in de zon zitten.
‘s Ochtends start je op het balkon dat grenst aan de slaapkamer, ‘s middags schuif je op naar het gezellige balkon aan de andere kant van het appartement. Verder is er een gemeenschappelijke binnentuin. Via die plek loop je ook richting de twee bergruimtes onder het huis. Hier is ruimte genoeg voor je fiets en al je verzamelingen!

LOCATIE
Met dit appartement kies je voor een populair stukje Bos en Lommer. Zo ligt de gezellige Jan van Galenstraat dichtbij. Hier proef je de lekkerste dingen bij Selma’s, Oficina en Bagels & Beans.
Het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het wat grotere Rembrandtpark is dichtbij. De rest van Amsterdam ligt praktisch in je achtertuin. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan en met 5 minuten in het gezellige Oud-West.

De stad uit? De A10 is vanaf de Elegaststraat goed bereikbaar en station Amsterdam Sloterdijk ligt vlakbij.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VVE bestaat uit 16 leden (Elegaststraat 1-4). Het beheer is uitbesteed aan Valk VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 91,62.
In de komende weken zal de achterzijde van het appartement worden geschilderd.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat in 1939 werd gebouwd. In 2019 heeft de huidige eigenaar de keuken en de badkamer vernieuwd.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
Het appartement staat op erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam, vastgesteld volgens de Erfpacht Bepalingen van 2000 met een looptijd tot 1 januari 2064.
Het jaarlijkse canonbedrag bedraagt € 490,- hierop wordt de jaarlijkse inflatie toegepast.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlakte van de woning is 49 m2, exclusief de balkons van 7 m2.
De bergingen op de begane grond zijn samen 8 m2 groot en inpandig is er nog een bergruimte van 1 m2.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand.
Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam, momenteel is er geen wachtlijst.

KENMERKEN:
– Gebouwd in 1939, nieuwe keuken en badkamer in 2019
– Woonoppervlakte 49 m², exclusief de bergingen en buitenruimtes
– Servicekosten € 91,62 per maand
– Beheer van de VvE wordt door een professionele partij verzorgd
– Het betreft een appartementsrecht
– Oplevering in overleg

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: elegaststraat4-2.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————–
Nice living at the Elegaststraat in Bos en Lommer!

The architect of this cleverly arranged apartment understands how it works. Two nice outdoor areas, two bedrooms, a separate kitchen and a separate hall… Thanks to a practical layout, this all easily fits on the same floor. This apartment is a great starting point for first time buyers, parents with studying children or anyone who would like to have a second home in the city. Come and have a look in Bos en Lommer!

CHARACTERISTICS
– Practical layout
– 2 bedrooms
– Balcony at the front and back
– 2 storage rooms
– Popular location in Bos en Lommer
– Own website: elegaststraat4-2.nl

LIVING
Living in a nice apartment like this feels far from oppressive. A large amount of windows, practical layout and two balconies make it very light and spacious. The living room is located on the southwest, so that a lot of sunlight comes in. Curl up on your couch with a cup of tea or get some fresh air on the cozy balcony. There is room enough for a chair or a nice hammock. From there you can look in the direction of the Erasmusgracht.

TO COOK
The kitchen of this apartment is located at the back of the house. The space is narrow, but large enough for a good kitchen unit and some extra storage space. The kitchen itself is white, glossy and sleek. The light gray hexagon-shaped tiles make it just a bit more playful. You will also find a beautiful built-in oven and you can cook on a gas hob. Plus point: the kitchen opens onto the second balcony, which makes it easy to ventilate the room. Set up a garden set and eat in the open air in the summer!

SLEEPING AND BATHING
This apartment has two bedrooms, the largest of which is at the back. Through this room you have access to the balcony. During warm summer evenings you can always count on a refreshing breeze and you will wake up wonderfully here in the morning. This balcony is located on the northeast, so you catch the morning sun exactly.

Through the living room you enter the second bedroom. Although you can also use it in many other ways. Create a nice workplace in front of the window or turn it into a spacious dining room to eat together with your guests.

The bathroom is situated in the middle of the house. Thanks to the small dark tiles, it looks very sleek. There is a nice rain shower, a toilet and a handy piece of furniture with a sink.

OUTDOOR LIVING
Thanks to two different balconies, you can sit in the sun here at any time of the day. In the morning you start on the balcony adjacent to the bedroom, in the afternoon you move to the cozy balcony on the other side of the apartment. There is also a communal courtyard garden. Via that spot you also walk towards the two storage rooms under the house. There’s plenty of room here for your bike and all your collections!

LOCATION
With this apartment you choose a popular part of Bos en Lommer. For example, the cozy Jan van Galenstraat is close by. Here you can taste the tastiest things at Selma’s, Oficina and Bagels & Beans. The Erasmus Park is just around the corner and the somewhat larger Rembrandt Park is also nearby. The rest of Amsterdam is practically in your backyard. You can be in the Jordaan within 10 minutes by bike and in the cozy Oud-West within 5 minutes.

Going out of town? The A10 is easily accessible from Elegaststraat and Amsterdam Sloterdijk station is nearby.

OWNERS ASSOCIATION
The active VVE consists of 16 members (Elegaststraat 1-4). The management is outsourced to Valk VvE Beheer and the monthly service costs are € 91.62.

CONSTRUCTION YEAR
The apartment is located in a building that was built in 1939. In 2019 the current owner renovated the kitchen and bathroom.

PROPERTY SITUATION OF LAND
The apartment is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, determined according to the Annual Leasehold Provisions of 2000 with a term until January 1, 2064.
The annual canon amount is € 490,- to which the annual inflation is applied.

LIVING AREA
The living area of ??the house is 49 m2, excluding the balconies of 7 m2.
The storage rooms on the ground floor are together 8 m2 in size and there is an indoor storage space of 1 m2.
The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is of course available for inspection.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible by car, but public transport is also within walking distance.
A parking permit can be requested from the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list.

CHARACTERISTICS:
– Built in 1939, new kitchen and bathroom in 2019
– Living area 49 m², excluding the storage rooms and outdoor areas
– Service costs € 91.62 per month
– Management of the VvE is provided by a professional party
– It concerns an apartment right
– Delivery in consultation

On the website of the apartment you will find everything beautifully illustrated with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos, information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary, check: elegaststraat4 -2.nl

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 392.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 49 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1939

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Elegaststraat 4
  • Postcode: 1055 TE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 47% 25 - 45 jaar
  • 20% 45 - 65 jaar
  • 8% 65+ jaar

Huishoudens

  • 55% Eenpersoons
  • 20% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

10.200

Vrouwelijke buurtbewoners

10.710

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.