Amsterdam

In het hart van de bruisende Jordaan, aan de geliefde Elandsgracht, staat dit bijzondere woonhuis van 4 woonlagen. Het pand, gelegen op eigen grond, biedt een woonoppervlakte van 143 m² en daarnaast een multifunctionele tuinwoning van 30 m² met eigen voorzieningen zoals een douche en toilet.

Deze combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden is een zeldzaamheid in de Jordaan. Een heel pand met zoveel potentie en privacy op deze plek is een kans die je niet vaak tegenkomt.

KENMERKEN
Voormalig winkel-woonhuis met 7 kamers, 4 slaapkamers en 3 badkamers
Multifunctioneel bijgebouw van circa 30 m² met eigen toilet en douche
Patio-tuin op het zuidoosten, een rustige oase in de stad
Luxe en ruime keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Functionele ruimte achter de keuken, ideaal als tv-kamer of werkruimte
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
UNESCO-werelderfgoedlocatie
Dubbele bestemming (wonen en winkelruimte)
Een authentiek stukje Jordaan met een rijke geschiedenis

WONEN IN DE JORDAAN: AUTHENTIEK EN GEMOEDELIJK
De Jordaan is misschien wel de meest charmante buurt van Amsterdam. Hier woon je in een levendige wijk die tegelijkertijd een gemoedelijk dorpsgevoel uitstraalt. Geen hordes toeristen, maar juist een hechte gemeenschap waar je de bakker, slager en buurvrouw op straat begroet. De smalle straatjes, historische panden en verborgen hofjes geven de Jordaan haar unieke karakter.

Aan de Elandsgracht geniet je van het beste van de Jordaan. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de buurtwinkels, je borrelt bij een gezellig café op de hoek, en je wandelt zo naar de 9 Straatjes, de grachten of Oud-West. Ondanks deze centrale locatie biedt Elandsgracht 33 een verrassende rust. Zodra je de voordeur sluit, ervaar je een oase van stilte en privacy – een uniek kenmerk voor een woning in het hart van Amsterdam.

WONEN
De begane grond biedt een ruimtelijke en praktische indeling. De lichte zitkamer aan de straatzijde kijkt uit op de levendige Elandsgracht en vormt een gezellige plek om te ontspannen.

De keuken vormt het hart van het huis. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met wokgedeelte, een brede afzuigkap, een vaatwasser, een natuurstenen werkblad en een ruime koel-vriescombinatie biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De ruime opzet maakt het eenvoudig om met meerdere mensen in de keuken te werken of om gasten te ontvangen terwijl je kookt.

Direct achter de keuken bevindt zich de eetruimte, die door de lichtstraat een fijne, open sfeer heeft. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Aansluitend aan de eetruimte vind je een functionele kamer die je kunt inrichten als tv-kamer, werkkamer of zelfs speelkamer. Deze veelzijdige ruimte voegt een extra dimensie toe aan de begane grond en maakt de woning geschikt voor verschillende gezins- of werkbehoeften.

Vanuit hier heb je toegang tot de patio-tuin.

HET BIJGEBOUW
Via de patio-tuin bereik je het multifunctionele bijgebouw van circa 30 m². Deze ruimte staat los van de hoofdwoning en biedt eindeloze mogelijkheden. Het bijgebouw is voorzien van een eigen toilet en douche, veel opbergruimte, hoge plafonds en een prachtige lichtstraat. De openslaande deuren naar de tuin maken het een lichte en uitnodigende plek.

Of je het nu wilt gebruiken als gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis, of zelfs als Bed & Breakfast (vergunning vereist) – het bijgebouw is een unieke toevoeging aan deze woning. Dankzij de zelfstandigheid van de ruimte is het ook ideaal voor een ouder of tienerkind dat wat meer privacy nodig heeft.

TUIN
Een eigen tuin in de Jordaan – het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar bij Elandsgracht 33 is het realiteit. De patio-tuin op het zuidoosten is een verborgen parel waar je kunt genieten van rust, zon en privacy. Hier kun je de hele dag ongestoord ontspannen. Begin de ochtend met een kop koffie en de krant, werk in alle stilte vanuit je tuin, of nodig vrienden en familie uit voor lange avonden tafelen. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin als een privé-oase midden in de stad. Dit soort buitenruimte is een absolute zeldzaamheid in de Jordaan en maakt dit pand extra bijzonder.

SLAPEN EN BADEN
De bovenste drie verdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit.

- 1e verdieping: Twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als extra woonkamer. Hoge plafonds, een authentieke erker aan de voorzijde en een bijzondere door architect Borek Šípek ontworpen erker aan de achterzijde maken deze verdieping bijzonder sfeervol.

- 2e verdieping: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en een praktische wasruimte.

- 3e verdieping: Een slaapkamer, een tweede badkamer met douche en toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten.

De kamers hebben allen een functionele indeling en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

EEN ZELDZAAM GEHEEL PAND IN DE JORDAAN
Een woning zoals Elandsgracht 33 is een zeldzaamheid. Dit is geen standaard woning, maar een kans om een compleet pand te bezitten op een van de meest iconische plekken van Amsterdam. De veelzijdigheid van het pand – volledig wonen, een combinatie van wonen en werken, of een creatieve invulling – maakt dit een unieke investering in de Jordaan. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook je dromen verwezenlijken.

LOCATIE
De ligging van dit pand is simpelweg ongeëvenaard. De Elandsgracht biedt de charme van de Jordaan met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Of je nu wilt wandelen naar de 9 Straatjes, een museum wilt bezoeken, of gewoon een goede kop koffie wilt halen bij een café om de hoek – alles ligt op loopafstand.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de bus ben je in 35 minuten op Schiphol, en binnen 10 minuten bereik je Amsterdam Centraal. Fietsers en wandelaars kunnen genieten van de nabijheid van het Westerpark en Vondelpark, en met de auto ben je snel op de ringweg A10.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Woonoppervlakte woonhuis: 143m2
Bijgebouw: 30 m²
Totale woonoppervlakte 173m2
Patio-tuin: zonnig en besloten

BESTEMMING
Dit pand heeft een dubbele bestemming (wonen en winkelruimte), wat unieke flexibiliteit biedt. Geheel wonen is uiteraard mogelijk maar zoek je meer in je woning, dan is dat een optie. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar.

OPLEVERING
In overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A Unique Opportunity in the Jordaan: Historic Shop-Residence with Multifunctional Guesthouse and Patio Garden!

In the heart of the vibrant Jordaan, on the beloved Elandsgracht, stands this remarkable four-story residence. The property, situated on freehold land, offers a living area of 143 m², along with a multifunctional garden house of 30 m² with a shower and toilet.

This combination of space, location, and potential is a rarity in the Jordaan. A whole property with so much potential and privacy in this location is an opportunity you don’t often come across.

FEATURES
- Former shop-residence with 7 rooms, 4 bedrooms, and 3 bathrooms
- Multifunctional guest house of approximately 30 m² with its own toilet and shower
- Southeast-facing patio garden, a tranquil oasis in the city
- Luxurious and spacious kitchen with high-quality built-in appliances
- Functional space behind the kitchen, ideal as a TV room or workspace
- Located on freehold land (no leasehold)
- UNESCO World Heritage location
- Dual designation (residential and retail space)
- An authentic piece of the Jordaan with a rich history

LIVING IN THE JORDAAN: AUTHENTIC AND CHARMING
The Jordaan is perhaps the most charming neighborhood in Amsterdam. Here, you live in a lively area with a cozy village vibe. No hordes of tourists, but rather a close-knit community where you greet the baker, butcher, and neighbor on the street. The narrow streets, historic buildings, and hidden courtyards give the Jordaan its unique character.

On the Elandsgracht, you enjoy the best of the Jordaan. You do your daily shopping at local stores, have drinks at a cozy café on the corner, and easily walk to the 9 Streets, the canals, or Oud-West. Despite this central location, Elandsgracht 33 offers surprising tranquility. Once you close the front door, you experience an oasis of silence and privacy – a unique feature for a home in the heart of Amsterdam.

LIVING
The ground floor offers a spacious and practical layout. The bright living room at the front overlooks the lively Elandsgracht and provides a cozy place to relax.

The kitchen forms the heart of the house. With high-quality built-in appliances such as an induction hob with a wok section, a wide extractor hood, a dishwasher, a natural stone countertop, and a spacious fridge-freezer, this kitchen offers everything a cooking enthusiast could wish for. The spacious setup makes it easy to work with multiple people in the kitchen or to entertain guests while cooking.

Directly behind the kitchen is the dining area, which has a pleasant, open atmosphere thanks to the skylight. There is enough space for a large dining table where you can enjoy extensive meals. Adjacent to the dining area, you'll find a functional room that can be set up as a TV room, office, or even playroom. This versatile space adds an extra dimension to the ground floor and makes the home suitable for various family or work needs.

From here, you have access to the patio garden.

THE GUEST HOUSE
Through the patio garden, you reach the multifunctional guest house of approximately 30 m². This space is separate from the main house and offers endless possibilities. The guest house is equipped with its own toilet and shower, plenty of storage space, high ceilings, and a beautiful skylight. The French doors to the garden make it a bright and inviting place.

Whether you want to use it as a guesthouse, studio, home office, or even a Bed & Breakfast (permit required) – the guest house is a unique addition to this property. Thanks to the independence of the space, it is also ideal for a parent or teenager who needs more privacy.

GARDEN
A private garden in the Jordaan – it almost sounds too good to be true, but at Elandsgracht 33, it is a reality. The southeast-facing patio garden is a hidden gem where you can enjoy peace, sun, and privacy. Here, you can relax undisturbed all day. Start the morning with a cup of coffee and the newspaper, work in complete silence from your garden, or invite friends and family for long evenings of dining. Thanks to its sheltered location, the garden feels like a private oasis in the middle of the city. This kind of outdoor space is an absolute rarity in the Jordaan and makes this property extra special.

SLEEPING AND BATHING
The upper three floors offer plenty of space and flexibility.

- 1st floor: Two rooms, one of which is currently used as an additional living room. High ceilings, an authentic bay window at the front, and a special bay window designed by architect Borek Šípek at the rear make this floor particularly atmospheric.

- 2nd floor: A spacious bedroom at the front, a neat bathroom with a bathtub, sink, and toilet, and a practical laundry
room.

- 3rd floor: A bedroom, a second bathroom with a shower, and access to a sunny southeast-facing balcony.

The rooms all have a functional layout and offer plenty of possibilities for personal customization.

A RARE COMPLETE PROPERTY IN THE JORDAAN
A property like Elandsgracht 33 is a rarity. This is not a standard home but an opportunity to own a complete property in one of the most iconic locations in Amsterdam. The versatility of the property – fully residential, a combination of living and working, or a creative interpretation – makes this a unique investment in the Jordaan. Here, you can not only live but also realize your dreams.

LOCATION
The location of this property is simply incomparable. The Elandsgracht offers the charm of the Jordaan with all the conveniences of the city within reach. Whether you want to walk to the 9 Streets, visit a museum, or just grab a good cup of coffee at a café around the corner – everything is within walking distance.

Public transport is excellently arranged. By bus, you can reach Schiphol in 35 minutes, and within 10 minutes, you reach Amsterdam Central. Cyclists and walkers can enjoy the proximity of Westerpark and Vondelpark, and by car, you are quickly on the A10 ring road.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
Living area: 143m²
Guest house: 30 m²
Total living area: 173m2
Patio garden: sunny and secluded

DESIGNATION
This property has a dual designation (residential and retail space), offering unique flexibility. Full residential use is, of course, possible, but if you are looking for more in your home, that is an option. More information about this is available from the real estate agent.

DELIVERY
In consultation

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified sizes and surfaces are indicative.