Amsterdam – Egidiusstraat 23-2, € 350.000,- k.k.

***English description see below***

Zeer licht, sfeervol hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, twee bergingen en een fantastisch vrij uitzicht!

Indeling
Doordat de woning op een hoek gelegen is heeft de woonkamer veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Tevens bieden de woonkamer en het eerste balkon op het oosten een schitterend vrij en weids uitzicht. De royale slaapkamer is voorzien van een wastafel en 2 inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen naast de keuken. De frisse gesloten keuken is gesitueerd tussen de slaapkamers en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle vertrekken (slaapkamers en keuken) aan de achterzijde geven toegang tot het tweede balkon dat op het westen gelegen is. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag/avond zon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Ligging
De Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen liggen o.a. de AH en de Dirk vd Broek beide binnen enkele minuten loopafstand. Ook biedt de buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés waaronder Wilde westen, Buurman & Buurman, Terrasmus en natuurlijk theater Mozaïek. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV (waaronder NS station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsen en diverse tram- en buslijnen richting het centrum van Amsterdam) en uitvalswegen (Ringweg A10 west, s104). Genieten van Amsterdams groen doe je in het Erasmuspark of het Westerpark. De wijk is ook erg kindvriendelijk te noemen! De Jordaan is 10 minuten fietsen.

Woonoppervlakte;
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 66 m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

Vereniging van eigenaren;
Actieve VvE, professioneel beheerd door Vezel VvE diensten, servicekosten bedragen € 100,- p.m.

Buiten;
Een balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten (ochtendzon) met vrij zicht en het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen (middag/avond zon)

Eigendom situatie:
Deze woning ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Erfpachtvoorwaarden 2000. De canon bedraagt €1.068,- per jaar en het tijdvak loopt tot 30-06-2064

Algemeen:
• Appartementsrecht
• Woonoppervlakte van ca. 66 m²
• 2 balkons (Oost en West)
• Hoekgelegen, extra licht en fantastisch uitzicht!
• Combi cv-ketel type Remeha uit 2015
• Servicekosten van ca. € 100,- per maand
• Actieve VvE met professionele beheerder (Velzel VvE Diensten B.V.); MJOP van toepassing
• Dubbel glas
• Erfpacht €1.068,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 30-06-2064
• 2 zolderbergingen

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
Very light, attractive corner apartment with two bedrooms, two balconies, two storage rooms and a fantastic view!

Layout
Because the house is located on a corner, the living room has a lot of light and an attractive appearance. The living room and the first balcony on the east also offer a beautiful open view. The spacious bedroom has a sink and 2 fitted wardrobes. The second bedroom is located next to the kitchen. The fresh, closed kitchen is situated between the bedrooms and is equipped with various built-in appliances. All rooms (bedrooms and kitchen) at the rear give access to the second balcony that is located on the west. Here you can enjoy the afternoon / evening sun. The fully tiled bathroom has a shower, sink and toilet.

Location
The Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat and Bos en Lommerplein provide a very varied selection of shops. For daily shopping, the AH and the Dirk vd Broek are both within a few minutes walking distance. The neighborhood also offers several good restaurants and cozy cafés, including Wild West, Buurman & Buurman, Terrasmus and of course the Mozaïek theater. The apartment is very conveniently located for public transport (including NS station Sloterdijk less than 10 minutes by bike and various tram and bus lines to the center of Amsterdam) and roads (ring road A10 west, s104). You can enjoy Amsterdam’s greenery in the Erasmus Park or the Westerpark. The neighborhood is also very child friendly! Jordaan is 10 minutes by bike.

Living area;
The total net living area is 66 m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

Owners Association;
Active VvE, professionally managed by Vezel VvE services, service costs € 100 per person.

Outside;
A balcony at the front located on the east (morning sun) with clear view and the balcony at the rear is located on the west (afternoon / evening sun)

Ownership situation:
This property is on a piece of land owned by the municipality of Amsterdam. Leasehold conditions for 2000. The ground rent amounts to € 1,068 per year and the period runs until 30-06-2064

General:
• Apartment law
• Living area of ??approximately 66 m²
• 2 balconies (East and West)
• Corner location, extra light and fantastic view!
• Combination central heating boiler type Remeha from 2015
• Service costs of approximately € 100 per month
• Active VvE with professional manager (Velzel VvE Diensten B.V.); MJOP applies
• Double glass
• Annual lease payments € 1,068 per year with annual indexation until 30-06-2064
• 2 attic storage

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Egidiusstraat 23-2, € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1931-1944

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2
Inhoud
175 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
tv kabel