0314e23d82f5b4c3ac5980d22b1ccc5e.jpeg

Amsterdam – Eerste Keucheniusstraat 47-II

Vraagprijs: 310.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

HEERLIJK LICHT 2 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON VLAKBIJ DE JORDAAN EN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET POPULAIRE WESTERPARK.

OP EIGEN GROND!

KENMERKEN
– 2 kamers
– Dichtbij het Westerpark
– Veel voorzieningen in en rond de buurt
– Authentieke Amsterdamse buurt (Staatsliedenbuurt)
– 2019 zijn alle kozijnen geschilderd
– Veel natuurlijk licht inval
– Dubbel glas in alle kozijnen

In deze groene, brede en rustige straat op steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark vind je dit gezellige appartement. Rijk aan veel natuurlijk lichtinval en zon van 10:00 uur tot 15:00 uur op je eigen balkon. Recent zijn alle kozijnen geschilderd wat het aanzicht van deze fraaie gevel in de authentieke Amsterdamse buurt nog beter doet laten uitkomen.

Nadat deze hele wijk als Stadsvernieuwingsgebied is opgeknapt en het Westerpark een metamorfose heeft ondergaan is het hier ongekend populair. De gunstige ligging nabij het Amsterdamse centrum, de vele horecagelegenheden zoals o.a. Café Amsterdam en het gevarieerde winkelaanbod dragen hier zonder twijfel aan bij. Het Westerpark is een heerlijke plek om te recreëren, te sporten, de Sunday Market te bezoeken of een filmpje te pakken in het Ketelhuis. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én uitvalswegen (ring A10). Tevens liggen het Centraal Station en Station Sloterdijk op fietsafstand en ben je met 5 a 10 minuten in de Jordaan!

ENTREE
Je komt binnen en loopt zo de grote raampartij aan de voorzijde van de woning tegemoet.

WOONKAMER EN EETHOEK
Door heel het appartement ligt een witte laminaat vloer. Dit maakt de woning optisch groter en lekker fris. Ook de kleur combinaties en de grote ramen maken van de woonkamer en eethoek lichte speelse ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning waardoor je de gezellige authentieke straat in kijkt. Sla in de zomer lekker de deuren open en leef zo boven en ook midden in de stad.

KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Via de keuken loop je het balkon op. De keuken is licht en klein maar zeer functioneel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

SLAAPKAMER
Deze gezellige en ruime slaapkamer ligt ook aan de achterkant van de woning, heerlijk stil slaap je hier met uitzicht over je eigen balkon en groene binnentuinen. In deze kamer is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kleding kast en/of eventueel een werkplekje.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer heeft een wastafel, inloop douche en een hangend toilet. Ook is de badkamer erg licht.

BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde ligt het balkon waar je tot ongeveer 17.00 uur van de zon kunt genieten.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 39 m². Dit is exclusief de berging van 4 m2 en het balkon van 7 m2.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden. Er wordt maandelijks gespaard voor toekomstig onderhoud en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 75,-
Er zit ruim € 12.000 in reservekas en het buiten-schilderwerk is in 2019 gedaan.
Het onderhoud voor de balkons is voor eigen rekening van de eigenaren.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat in 1913 werd gebouwd en in 1971 werd gesplitst.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het huis is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar van het gebouw 1900
– Splitsing in 1971
– Voorzien van dubbele beglazing
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 39 m²
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV
– Energielabel C
– Servicekosten per maand € 75,-
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website via eerstekeucheniusstraat47-2.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————–
LOVELY LIGHT 2 BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY NEAR THE JORDAAN AND THE POPULAR WESTERPARK.

ON OWN GROUND!

CHARACTERISTICS
– 2 rooms
– Close to the Westerpark
– Many amenities in and around the neighborhood
– Authentic Amsterdam neighborhood (Staatsliedenbuurt)
– 2019 all frames have been painted
– Lots of natural light
– Double glazing in all frames

In this green, wide and quiet street, near the Jordaan and the Westerpark, you will find this cozy apartment. Rich in natural light and sun from 10:00 a.m. to 3:00 p.m. on your own balcony. All frames have recently been painted, which makes the appearance of this beautiful facade in the authentic Amsterdam neighborhood even better.

After this entire district has been refurbished as an Urban Renewal Area and the Westerpark has undergone a metamorphosis, it has become extremely popular here. The favorable location near the center of Amsterdam, the many catering establishments such as Café Amsterdam and the varied range of shops undoubtedly contribute to this. The Westerpark is a wonderful place to relax, play sports, visit the Sunday Market or catch a movie in the Ketelhuis. The apartment is also conveniently located for public transport and roads (ring A10). The Central Station and Sloterdijk Station are also within cycling distance and you are in the Jordaan in 5 to 10 minutes!

ENTRANCE
You enter and you walk into the light of the large windows at the front of the house.

LIVING ROOM AND DINING AREA
There is a white laminate floor throughout the apartment. This makes the house visually larger and nice and fresh. The color combinations and the large windows also make the living room and dining area light and playful. The living room is located at the front of the house, so you look into the cozy authentic street. In the summer, open the doors and live above and also in the middle of the city.

KITCHEN
The kitchen is located at the rear of the house. You walk onto the balcony through the kitchen. The kitchen is light and small but very functional. There is also a connection for the washing machine.

BEDROOM
This cozy and spacious bedroom is also located at the back of the house, you can sleep wonderfully quietly here with a view over your own balcony and green courtyards. This room has enough space for a double bed and a large wardrobe and/or possibly a workplace.

BATHROOM AND TOILET
The bathroom has a sink, walk-in shower and a hanging toilet. The bathroom is also very bright.

OUTDOOR SPACE
At the rear is the balcony where you can enjoy the sun until about 5 pm.

LIVING AREA
The living area is 39 m². This does not include the storage room of 4 m2 and the balcony of 7 m2.
The house has been measured on site by an external agency in accordance with NEN2580, of course this report is available for inspection.

OWNERS ASSOCIATION
The Home Owners Association consists of 4 members. Monthly savings are made for future maintenance and the service costs for this apartment are € 75.
There is more than € 12,000 in reserve greenhouse and the outside painting was done in 2019.
The maintenance for the balconies is the responsibility of the owners.

CONSTRUCTION YEAR
The apartment is located in a building that was built in 1913 and was split in 1971.

PROPERTY SITUATION OF LAND
The house is located on private land.

PARTICULARITIES:
– Year of construction of the building 1900
– Split in 1971
– Equipped with double glazing
– Own ground
– Living area 39 m²
The measurement report and calculation is available for inspection
– Heating via its own central heating system
– Energy label C
– Service costs per month € 75,-
– Delivery in consultation.

This house has its own website via Eerstekeucheniusstraat47-2.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary.

The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 310.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 39 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1913

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Frans balkon, Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Eerste Keucheniusstraat 47
  • Postcode: 1051 HP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 10% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 41% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 11% 65+ jaar

Huishoudens

  • 59% Eenpersoons
  • 19% Met kinderen
  • 22% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.500

Vrouwelijke buurtbewoners

6.630

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.