Amsterdam – Eerste Helmersstraat 92C, € 685.000,- k.k.

*English translation below*

GOED INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS MET 2 (VOORHEEN 3) SLAAPKAMERS, BALKON EN BERGING

Algemeen:
In de zeer geliefde Helmersbuurt aan het voormalige Wilhelmina Gasthuis terrein, in de Eerste Helmersstraat ligt dit unieke appartement verdeeld over de bovenste twee verdiepingen.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 m², een ruim balkon en beschikt bovendien over een ruime berging en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Het appartementencomplex, bestaande uit 7 naast elkaar gelegen panden, `Het Timpaen` werd in 1996 gerenoveerd tot 20 unieke koopwoningen. Het complex ligt zonder meer in het mooiste stuk van Oud West, naast het oude Wilhelmina Gasthuis en met het Vondelpark en het Leidseplein op loopafstand.

Het pand is in 1996, achter de gevel, volledig vernieuwd waardoor de uitstraling van het oude bewaard is gebleven maar binnen het comfort van een nieuwbouw woning.

Locatie:
In de Helmersbuurt zijn veel restaurants en cafés aanwezig met een variërend aanbod. Als je een avondje uit wilt, hoef je dus niet ver van huis te gaan!
Andere handige voorzieningen binnen de buurt zijn diverse yogastudio’s en natuurlijk De Hallen met eigen bioscoop.
Op loopafstand ligt het Vondelpark, de manege en de tennisclub maar ook het Leidseplein is zo te bereiken. Kortom, in de Helmersbuurt heb je alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Het appartementencomplex heeft per 6 woningen een ruim gemeenschappelijk entree en trappenhuis, deze geeft toegang tot de eigen voordeur op de 3e etage.

De ruime hal heeft ruimte voor de garderobe en geeft tevens toegang tot het toilet en de trap naar de 4e etage.
Aan de achterzijde van het appartement loop je de ruime en lichte living in met uitzicht op het Andreasveld. Aan de voorzijde is de eetkamer met een aparte werkhoek, de dakkapel en dakramen geven een prachtig uitzicht over de stad. Beide kamers staan in verbinding door de open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur.
De bovenste etage heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale slaapkamer, voorzien van een kastenwand.
De badkamer is volledig vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet en modern wastafelmeubel.
Naast de badkamer bevindt zich de CV- annex meterkast met wasmachine en droger aansluitingen.
Aan de voorzijde ligt een royaal terras op het zuiden met fantastisch uitzicht op de Vondelkerk.

De woning is voorzien van mechanische ventilatie, dubbel glas en vloer-, plafond- en muurisolatie.
In het complex bevindt zich een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling en ieder appartement beschikt over een ruime privé berging in de onderbouw. Deze berging en stalling zijn zowel vanaf de straatkant als vanaf de achterkant bereikbaar. Achter de woningen ligt het park met speelgelegenheid waardoor de afstand tot de achterburen (nieuwbouw Wilhelmina Gasthuis terrein) meer dan 50 meter bedraagt.

Het complex is voorzien van een nieuwe fundering, betonnen woningscheidende vloeren en dubbele beglazing.
De erfpacht voor dit appartement is afgekocht tot 1 mei 2045. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing verklaard.De servicekosten aan de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bedragen € 211,20 per maand.

Onderin het complex ligt de berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Door de gehele woning ligt een fraaie lichte houten vloer.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 99 m² (120 m2 BVO). Dit is exclusief de buiten-ruimte en de berging. De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een ruim balkon gelegen op het zuiden. Van zonsopkomst tot circa 17.00 uur zit je hier in de volle zon. Het balkon is dan ook voorzien van een zonnescherm.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1885 werd gebouwd; in 1996 is het pand echter volledig gerenoveerd inclusief de fundering.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2045 en de huidige eigenaar heeft voor 1 januari 2020 een aanvraag gedaan voor volledige afkoop.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren, bestaande uit meerdere leden. De maandelijkse bijdrage is € 211,20

Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor de aanvraag van een parkeervergunning verwijzen we u naar de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het gebouw in 1885, volledige renovatie 1996
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam
– Woonoppervlakte 99 m² (bruto 120 m2), exclusief de buitenruimte en berging.
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV-ketel
– Energielabel A
– Servicekosten per maand € 211,20
– Oplevering in overleg.

We nodigen u graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via eerstehelmersstraat92C.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
WELL LAID OUT DOUBLE UPPER APARTMENT WITH 2 (POTENTIAL FOR 3) BEDROOMS, BALCONY AND STORAGE

General:
In the very popular Helmersbuurt on the former Wilhelmina Gasthuis site, in the Eerste Helmersstraat, this unique apartment extends over the top two floors.
The apartment has a living area of 99 m², a spacious balcony and also has a large storage room and shared bicycle storage in the basement.

The apartment complex, consisting of 7 adjacent buildings, `Het Timpaen` was renovated in 1996 to 20 unique owner-occupied homes.
The renovation was done behind the facade giving the internal comforts of a newly built house.

The complex is located in the most beautiful part of Oud West, next to the old Wilhelmina Gasthuis and with the Vondelpark and Leidseplein within walking distance.

Location:
In the Helmersbuurt there are many restaurants and cafes with a variety of offerings. So if you want out an evening, you don’t have to go far!
Other handy facilities within the neighborhood are several yoga studios and of course De Hallen with its own cinema.
The Vondelpark, Leidseplein, riding school, tennis club are all within reach!

Layout:
The apartment complex has a spacious communal entrance and staircase per 6 houses, which gives access to the main door on the 3rd floor.

The spacious hall has space for a wardrobe and also gives access to a toilet as well to the stairs to the 4th floor.
At the rear of the apartment you enter the spacious and bright living room overlooking the Andreasveld.

At the front is the dining room with a separate work area, the dormer and skylights give a beautiful view of the city. Both rooms are connected by the open kitchen which is equipped with built-in appliances.
The top floor has a spacious bedroom at the front and at the rear, with a cupboard wall.
The bathroom has been completely renovated and has a spacious walk-in shower, 2nd toilet and modern washbasin furniture.
Next to the bathroom is the central heating with washing machine and dryer connections.
At the front is a spacious south-facing terrace with fantastic views of the Vondel Church.

The apartment is equipped with mechanical ventilation, double glazing and floor, ceiling and wall insulation.
The complex has a communal closed bicycle shed and each apartment has a spacious private storage room in the basement. These are accessible from both the street and from the back. A park and playground sit behind the apartment complex.
The complex has a new foundation, concrete house-separating floors and double glazing.

The leasehold for this apartment has been bought off until May 1, 2045. The General Provisions of 1994 have been declared applicable. The service costs to the professionally managed Owners Association are € 211,20 per month.

The entire apartment has a beautiful light wooden floor.

Living area:
The living area is 99 m² 9120 m2 GFA). This does not include the outside space and the storage room. The house was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
This house has a spacious balcony facing south. From sunrise until around 5 p.m. you are in full sun here and the balcony is equipped with a retractable sunshade.

Construction year:
The apartment is located in a building that was built in 1885, but in 1996 the building was completely renovated including the foundation.

Property situation land:
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until May 1, 2045 and the current owner has applied for a switch to perpetual leasehold before January 1, 2020.

Owners Association:
This is a professionally managed association of owners, consisting of several members.
The monthly contribution is € 211,20

Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by car and public transport. For an application for a parking permit, we refer you to the website of the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Construction year of the building in 1885, complete renovation 1996
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam
– Living area 99 m² (gro 120 M2), excluding the outdoor space and storage.
– The measurement report and calculation is available for inspection
– Heating via its own central heating boiler
– Energy label A
– Service costs per month € 211,20
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to arrange a viewing.

This property has its own website : Eerstehelmersstraat92C.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Eerste Helmersstraat 92C, € 685.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 685.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Bouwjaar omschrijving
1996 volledige renovatie

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam