69229e45ef74ac7568967daf4540ecf1.jpeg

Amsterdam – Dwergvinvisstraat 32

Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

Lichte en ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een voortuin met berging en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan water.

Locatie:
De woning ligt in de Walvisbuurt in amsterdam Noord in de Oostzanerwerf. Deze buurt grenst aan Kadoelen, Twiske en Tuindorp Oostzaan. Daarnaast ligt het vlak bij Landsmeer en Oostzaan. De buurt ligt vlak bij natuurgebied Het Twiske.

Bereikbaarheid:
Het is gemakkelijk te bereiken met zowel fiets, auto en bus. Goede busverbindingen maar ook de pontverbinding vanaf het NDSM-terrein is op fietsafstand. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A-10 (afrit S118). Tevens is er een goede verbinding met de Zaanstreek en Waterland. Parkeren is hier nog gratis.

In de ernaast gelegen Molenwijk bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, buurtwinkels, dagverblijven en sportverenigingen en op fietsafstand het natuurgebied Het Twiske.

De woning is gebouwd in 1992 en grenst aan de achterzijde aan het water.

De woning is gedateerd onderhouden en dient gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en een toiletruimte. Een ruime aparte keuken aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde, aan de tuinzijde is de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar, op het zuiden.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.

Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer met toegang naar het dakterras. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en eventueel een werkplek.

Voor het huis bevindt zich nog een berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woonhuis 1992
Woonoppervlak 113m2 exclusief de berging (NEN 2580)

Erfpacht:
De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1966 zijn van toepassing
De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2040
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 26 december 2019.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————
Light and spacious family house with three floors, a front garden with storage and a lovely sunny backyard on the south adjacent to water.

Location:
The house is located in the Walvisbuurt in Amsterdam Noord in the Oostzanerwerf. This neighborhood is adjacent to Kadoelen, Twiske and Tuindorp Oostzaan. It is also close to Landsmeer and Oostzaan. The neighborhood is close to the nature reserve Het Twiske.

Accessibility:
It is easy to reach by bicycle, car and bus. Good bus connections, but also the ferry connection from the NDSM site is within cycling distance. By car there is a quick connection to the A-10 (exit S118). There is also a good connection with the Zaanstreek and Waterland. Parking is still free here.

In the adjacent Molenwijk there is a shopping center for groceries. In addition, there are various schools, local shops, day care centers and sports clubs and the nature reserve Het Twiske is within cycling distance.

The house was built in 1992 and is adjacent to the water at the rear.

The house is dated maintenance and needs to be modernized.

Layout:
Entrance / hall with meter cupboard and a toilet. A spacious separate kitchen at the front of the house. The living room is at the rear, on the garden side. The sunny garden is accessible from the living room, facing south.

On the first floor are two spacious bedrooms and the bathroom with a bath, toilet, shower and sink.

On the second floor is the third bedroom with access to the roof terrace. On this floor there is also a separate room with a washing machine connection and possibly a workplace.

There is a storage room in front of the house.

Particularities:
Year of construction 1992
Living area 113m2 excluding the storage room (NEN 2580)

Ground lease:
The General Provisions of the City of Amsterdam of 1966 apply
The canon has been bought up to and including March 15, 2040
The switch to perpetual leasehold was made on December 26, 2019.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceel 83 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Bouwjaar 1992

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Dwergvinvisstraat 32
  • Postcode: 1035 HP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 20% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 16% 65+ jaar

Huishoudens

  • 34% Eenpersoons
  • 42% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.210

Vrouwelijke buurtbewoners

5.545

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.