Amsterdam – Dusartstraat 38-3, € 595.000,- k.k.

*English translation below*

In het meest geliefde deel van Amsterdam-Zuid “De Pijp” ligt dit superfijne appartement met dakterras op eeuwigdurend afgekochte erfpacht !

Algemeen:
Dit goed ingedeelde appartement aan de Dusartstraat ligt op eeuwigdurende afgekochte erfpacht!
De woning heeft op de 3e etage een ruime living en woonkeuken met toegang tot een balkon; op de 4e etage bevindt zich de slaapkamer en de badkamer.
Een vaste trap geeft van hieruit toegang tot het bovengelegen dakterras.

Locatie:
De woning ligt in een rustige straat in De Pijp, het populaire en gezellige deel van Amsterdam-Zuid. Talrijke trendy winkels, restaurants en cafés als ook de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand.

Het openbaar vervoer, inclusief de metro, bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Met eigen vervoer ben je zo op de ring A10.

Indeling:
Via de eigen entree op de 3e etage kom je het appartement binnen.
De ruime living heeft drie ramen aan de voorzijde alsmede een Frans balkon en loopt door tot achterzijde (“doorzon” kamer) waardoor het hier prachtig licht is.

Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken met toegang tot het balkon dat op het westen gelegen is.
De keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van alle inbouw-apparatuur in een witte kleurstelling.
De woonkamer heeft nog een authentieke schouw die de kamer extra sfeer geeft.

Er gaat een vast trap naar de 4e etage; hier is de royale slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Ook bevindt zich op deze verdieping de trap met toegang tot het ruime dakterras. Het terras is voorzien van elektra en er is plaats voor een aparte koelkast.

De gehele woning is voorzien van een fraai eikenhouten lamelparket.

Buitenruimte:
Dit appartement heeft een Frans balkon op de 3e verdieping en een ruim balkon op het westen, boven op de 4e verdieping is een dakterras.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 75 m. Dit is exclusief de buitenruimte (31 m2).
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1900 werd gebouwd. De renovatie heeft in 2015 plaatsgevonden.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruit betaald t/m 15-03-2058. Hierna is de erfpacht inmiddels eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een professioneel beheerde, gezonde vereniging van eigenaren, bestaande uit 2 leden. De beschikbare informatie is via ons kantoor beschikbaar.
De maandelijkse bijdrage is € 212,-

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Vanaf de Ferdinand Bolstraat gaan er diverse trams en de metro naar Amsterdam Centraal en Station Zuid.
Uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ongeveer 10 minuten te bereiken.
Voor het parkeren van een auto kunt je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
De gemeente geeft momenteel een wachttijd van 6 maanden aan (vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het gebouw 1900
– Voorzien van dubbele beglazing
– Slaapkamer is voorzien van een airco
– Erfpacht is afgekocht t/m 15-03-2058, daarna afgekocht tot eeuwigdurend
– Woonoppervlakte 75 m², exclusief de buitenruimte.
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV-ketel uit 2015
– Energielabel E
– Servicekosten per maand € 212,-
– Funderingsherstel 2007
– Oplevering in overleg.

We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via Dusartstraat38-3-4.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

——————————————————————————————————————————————–

This nice apartment with roof terrace is located in the most popular part of Amsterdam-South “De Pijp” !

General:
This well-arranged apartment on the Dusartstraat is located on its own land!
The house has on the 3rd floor a spacious living room and kitchen with access to a balcony; on the 4th floor is the bedroom and bathroom. A fixed staircase gives access to the roof terrace above.

Location:
The house is located in a quiet street in De Pijp, the popular part of Amsterdam South. Numerous trendy shops, restaurants and cafes as well as the Albert Cuyp market are within walking distance.

Public transport, including the metro, is also in the immediate vicinity.
With your own transport you can easily reach the A10 ring road.

Layout:
You enter the apartment through the private entrance on the 3rd floor.
The spacious living room has three windows at the front as well as a French balcony and extends to the rear (“doorzon” room) so that it is beautifully light. At the rear is the modern kitchen diner with access to the west-facing balcony.
The kitchen was installed in 2015 and is equipped with all built-in appliances in a white color scheme.
The living room has an authentic fireplace that gives the room extra atmosphere.

There is a fixed staircase to the 4th floor; here is the spacious bedroom with bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and washbasin.
Also on this floor is the staircase with access to the spacious roof terrace. The terrace is equipped with electricity and there is room for a separate refrigerator.

The entire house has a beautiful oak parquet floor.

Outdoor space:
This apartment has a French balcony on the 3rd floor and a spacious balcony on the west, on top of the 4th floor is a roof terrace.

Living area:
The living area is 75 m². This does not include the outdoor area (31 m2).
The house has been measured on site by an external agency in accordance with NEN2580, of course this report is available for inspection.

Construction year:
The apartment is located in a building that was built in 1900. The renovation took place in 2015.

Land ownership situation:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The canon is paid in advance until 15-03-2058 after which it becomes a perpetual leasehold.

Owners Association:
This is a professionally managed, healthy association of owners, consisting of 2 members. The available information is available through our office.
The monthly contribution is € 212,-

Accessibility and parking:
The house has an excellent location and accessibility.
The public transport connections are excellent. From the Ferdinand Bolstraat there are various trams and the metro to Amsterdam Central and Station Zuid.
Excellently located in relation to the A-10 ring road, which can be reached within about 10 minutes by car.
You can apply for a permit from the municipality of Amsterdam to park a car.
The municipality currently indicates a waiting period of 6 months (permit area South 3.2 De Pijp Zuid).

Particularities:
– Year of construction of the building 1900
– Equipped with double glazing
– Bedroom is equipped with air conditioning
– Leasehold has been bought off until 15-03-2058 after which it becomes a perpetual leasehold.
– Living area 75 m², excluding the outdoor area.
The measurement report and calculation is available for inspection inzage
– Heating via its own central heating boiler from 2015
– Energy label E
– Service costs per month € 212,-
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to arrange a viewing.

This house has its own website via Dusartstraat38-3-4.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Dusartstraat 38-3, € 595.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 212,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar periode
Tot 1906

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie