Amsterdam – Dusartstraat 21-III+IV

*English translation below*

Dromen waarmaken aan de Dusartstraat in Amsterdam

Bruine kroegen, bijzondere restaurants en gezellige markten: De Pijp heeft het allemaal. Met dit bovenhuis aan de Dusartstraat heb jij een rustige plek in deze levendige buurt te pakken. Een ruime woning op eigen grond met lekker veel buitenruimte in de vorm van een balkon en dakterras.

Kenmerken
– Balkon en dakterras (35m2)
– Ruim bovenhuis
– Eigen opgang vanaf de tweede etage
– Gerenoveerd in 2008
– Gelegen in een rustig deel van De Pijp
– Op eigen grond
– Energielabel D
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2007
– Woning heeft een eigen website: dusartstraat21-3.nl

Wonen
Wat meteen opvalt aan dit bovenhuis op Dusartstraat 21 3-4? Het voelt zo lekker ruim. Het woon- en eetgedeelte loopt van de voor- tot de achtergevel en is één grote ruimte. Verder zijn er boven twee ruime slaapkamers en creëer je op het dakterras een tweede leefruimte voor in de zomermaanden. Een woning van formaat!

De woonruimte van dit huis telt verschillende sfeer verhogende pluspunten. Zo ligt er een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor warmte. Verder is er aan de voorkant een sierlijk Frans balkon en kruip je in de zithoek gezellig voor de vlammen van de gashaard.

Wie van de details is had het al gezien: er staat geen enkele kast in deze woonkamer. Klopt, je opbergruimte zit namelijk verwerkt in grote witte designkasten in het midden van de woning. Zo ziet deze kamer er altijd opgeruimd uit.

Koken
Je kookt hier in een strakke, hoogglans keuken. De kastjes zijn wit en het hardstenen aanrechtblad steekt lekker af dankzij zijn donkere kleur. Met een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en een grote koelkast is koken hier een feestje. Verder is er een vaatwasser aanwezig en vind je in de keukenkastjes genoeg opbergruimte voor al je keukengerei.

Slapen en baden
Ook de ruimtes op de vierde verdieping zijn ruim opgezet. Hier vind je twee flinke slaapkamers; aan iedere kant van de woning één. Vanaf de slaapkamer aan de achterkant kijk je mooi uit over alle binnentuinen in de buurt.
De badkamer ligt in het midden van de verdieping en heeft dankzij de antracieten stenen een stoere, strakke uitstraling. Door een slimme indeling ontstaan er allerlei handige hoekjes in de ruimte. Zo is er plek genoeg is voor een comfortabel ligbad, een inloopdouche een dubbele wastafel en een weggewerkte plek voor je wasmachine en droger. Verder sta je hier je tanden te poetsen met warme voeten. Er ligt namelijk vloerverwarming. Pluspunt!

Buitenleven
Hoewel het Sarphatipark dichtbij ligt, hoef jij voor een lekkere buitenplek de deur niet meer uit. Op de vijfde verdieping van deze bovenwoning ligt namelijk een zonnig dakterras. Barbecueën, zonnen, genieten van een goed boek, eten met vrienden… het kan hier allemaal!

Maar er is meer. Via de keuken loop je zo het balkon aan de achterkant van het huis op. Met een ligging op het oosten is dit een fijne plek ‘s ochtends rustig wakker te worden.

Locatie
De Pijp is gezellig, maar je rust is ook wat waard. Wat dat betreft zit je aan de Dusartstraat goed. Het is hier lekker rustig, terwijl de altijd gevulde terrassen van De Pijp om de hoek liggen. Ga lunchen bij Coffee & Coconuts of Mr. Stacks en probeer de gerechten van Cannibale Royale aan de Ruysdaelkade. In de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt en op de Albert Cuypmarkt struin je gemakkelijk uren rond. De stad uit? Via de Ferdinand Bolstraat rijd je zo richting de A10.

Parkeren en bereikbaarheid:
Het appartement is zeer goed te bereiken, zowel met het openbaar vervoer maar ook met de auto is er een snelle ontsluiting naar de ring A10.
In de directe omgeving van het appartement zijn voldoende parkeerplekken en oplaadpalen.
Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam, momenteel geeft de gemeente aan dat er 2 maanden wachttijd is.
Woonoppervlakte en buitenruimte
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 97 m2 exclusief de buitenruimte. Het dakterras is 35 m2 groot.
Uiteraard is het meetrapport ter inzage beschikbaar.

VVE
Het beheer van de VVE, bestaande uit 4 leden, wordt in eigen beheer gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- Onlangs is de achterkant van het pand geschilderd. Binnenkort wordt gestart met schilderwerkzaamheden aan de voorzijde. De VvE heeft hiervoor voldoende geld in kas.

Oplevering
De oplevering van het appartement zal in overleg plaatsvinden.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————-
Making dreams come true at the Dusartstraat in Amsterdam

Pubs, special restaurants and lively markets: De Pijp has it all. With this upper house on the Dusartstraat you have a quiet place in this lively neighborhood. A spacious house on private land with lots of outdoor space in the form of a balcony and roof terrace.

Characteristics
– Balcony and roof terrace (35m2)
– Spacious upper house
– Renovated in 2008
– Located in a quiet part of De Pijp
– On own land
– Energy label D
– Property has its own website: dusartstraat21-3.nl

living
What is immediately noticeable about this upper house at Dusartstraat 21 3-4? It feels so very spacious. The living and dining area runs from the front to the rear and is one large space. There are also two spacious bedrooms upstairs and you can create a second living space on the roof terrace for the summer months. A house of size!

The living space of this house has several atmosphere-enhancing plus points. There is a beautiful oak floor that provides warmth. There is also a graceful French balcony at the front and you can snuggle in the sitting area in front of the flames of the gas fireplace.

Anyone who is into the details has already seen it: there is not a single cupboard in this living room. That’s right, your storage space is incorporated in large white design cabinets in the middle of the house. This way this room always looks tidy.

Cook
You cook here in a sleek, high-gloss kitchen. The cabinets are white and the hard stone counter top stands out nicely thanks to its dark color. With a convection oven, 5-burner gas hob and a large refrigerator, cooking is a joy here. There is also a dishwasher and you will find enough storage space in the kitchen cabinets for all your kitchen utensils.

Sleeping and bathing
The rooms on the fourth floor are also spacious. Here you will find two large bedrooms; one on each side of the house. From the bedroom at the back you have a beautiful view over all the courtyards in the area.
The bathroom is located in the middle of the floor and has a cool, sleek look thanks to the anthracite stones. A clever layout creates all kinds of handy corners in the room. There is, for example, enough space for a comfortable bath, a walk-in shower, a double sink and a concealed place for your washing machine and dryer. Furthermore, you are here brushing your teeth with warm feet. There is underfloor heating. Plus point!

Outdoor living
Although the Sarphatipark is close by, you no longer have to leave the house for a nice outdoor spot. On the fifth floor of this apartment is a sunny roof terrace. Barbecue, sunbathe, enjoy a good book, eat with friends… it’s all possible here!

But there’s more. Through the kitchen you can walk onto the balcony at the back of the house. With an east-facing location, this is a nice place to wake up peacefully in the morning.

Location
De Pijp is cosy, but your rest is also worth something. In that respect, Dusartstraat is the right place for you. It is nice and quiet here, while the always-filled terraces of De Pijp are just around the corner. Have lunch at Coffee & Coconuts or Mr. Stacks and try the dishes of Cannibale Royale on the Ruysdaelkade. You will find all the shops you need in the Ferdinand Bolstraat and you can easily stroll around for hours on the Albert Cuyp market. Out of town? Via the Ferdinand Bolstraat you drive in the direction of the A10.

Parking and accessibility:
The apartment is very easy to reach, both by public transport and by car, there is quick access to the A10 ring road.
There are plenty of parking spaces and charging stations in the immediate vicinity of the apartment.
A parking permit can be requested from the municipality of Amsterdam, see the following link for details

Living area and outdoor space
The apartment has a living area of ??97 m2, excluding the outdoor area. The roof terrace is 35 m2 in size.
The measurement report is of course available for inspection.

Homeowners’ association
The management of the VVE, consisting of 4 members, is done in-house. The monthly service costs are € 120,- The rear of the property has recently been painted. Painting work on the front will start soon. The VvE has sufficient cash in hand.

Delivery
The delivery of the apartment will take place in consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.