Amsterdam – Doggersbankstraat 20-3

**English translation below*

LICHT, LEUK EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT AAN DE DOGGERSBANKSTRAAT 20-3 MET EEN BALKON OP HET OOSTEN EN EEN BERGING OP DE BOVENSTE ETAGE

Locatie:
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West, Bos en Lommer, vlakbij Admiraal de Ruijterweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels “om de hoek” en op de Bos en Lommerweg heb je steeds leukere kroegjes en goede restaurants, Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus en natuurlijk Podium Mozaïek.
Ben je op zoek naar een groene omgeving dan ligt het Westerpark op steenworp afstand met het Westergasterrein, waar heel veel leuke evenementen worden georganiseerd.
Het appartement is ten slotte goed bereikbaar met het OV en met de auto ben je in circa vijf minuten op de ring A10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de 3e etage van dit gebouw bij de voordeur van het appartement.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De gezellige woonkamer met de mooie houten vloer is gelegen aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken.
De 2 slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde. De keuken én de slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes en licht gehouden, met een douche en wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De keuken is vernieuwd in 2013 en kunnen we omschrijven als gezellig, strak, modern en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur.
Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de gang.

Aan de achterzijde van het appartement ligt een balkon waar je in de ochtend kunt genieten van een kop koffie.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer en op de bovenste etage bevindt zich de persoonlijke berging.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 48 m² (64 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern buro ter plekke ingemeten conform NEN2580. Uiteraard is dit meetrapport ter inzage beschikbaar. Buitenruimte:
Deze woning heeft een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. ’s Ochtends heb je hier zon tot circa 12 uur.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1936 werd opgeleverd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht condities 2000 zijn van toepassing en de canon is afgekocht t/m 30 juni 2061.
Door de huidige eigenaren is voor 1 januari 2020 een aanvraag gedaan voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. MJOP en notulen zijn ter inzage beschikbaar. De maandelijkse bijdrage is € 110,73

Bereikbaarheid en parkeren:
De uitvalswegen (o.a. de A10) zijn snel te bereiken en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. De tramhalte bevindt zich op loopafstand.
Station Sloterdijk is snel bereikbaar en met enkele minuten fietsen ben je in het centrum van de stad.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en momenteel er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Voor meer informatie hierover kun je de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Bijzonderheden:
– Oplevering van het gebouw in 1936
– In 2013 voorzien van een nieuwe keuken en houten vloeren
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 1-7-2061
– Woonoppervlakte 48 m², exclusief de buitenruimte en berging.
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2004
– Energielabel F
– Servicekosten per maand € 110,73
– Voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via Doggersbankstraat20-3.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
LIGHT, FUN AND WELL MAINTAINED APARTMENT ON THE DOGGERSBANKSTRAAT 20-3 WITH A BALCONY ON THE EAST AND A STORAGE ON THE TOP FLOOR

Location:
The apartment is located in the popular district of West, Bos en Lommer, near Admiraal de Ruijterweg. For daily shopping you can go to various shops “around the corner” and on the Bos en Lommerweg you have increasingly nice bars and good restaurants, Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus and of course Podium Mosaic.
If you are looking for a green environment, the Westerpark is a stone’s throw away with the Westergasterrein, where many fun events are organized.
Finally, the apartment is easily accessible by public transport and by car you are on the A10 ring road in about five minutes.

Layout:
The common staircase leads to the 3rd floor of this building at the front door of the apartment.
All rooms are directly accessible from the hall. The cozy living room with the beautiful wooden floor is located at the front. The kitchen is located at the rear and is fully equipped.
The 2 bedrooms are also located at the rear. The kitchen and bedrooms have access to the balcony.
The bathroom is kept neat and light, with a shower and sink and the connection for the washing machine and dryer.
The kitchen was renovated in 2013 and can be described as cozy, sleek, modern and practical, with built-in appliances.
The toilet is separate and accessible from the hallway.

At the rear of the apartment is a balcony where you can enjoy a cup of coffee in the morning.

The entire house has a beautiful oak floor and on the top floor is the personal storage room.

Living area:
The living area is 48 m² (64 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the storage room.
The house was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This measurement report is of course available for inspection. Outdoor space:
This house has a balcony at the rear, located on the east. In the morning you have sun here until about 12 o’clock.

Construction year:
The apartment is in a building that was completed in 1936.

Property situation land:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The leasehold conditions 2000 apply and the ground rent is bought until June 30, 2061.
Before 1 January 2020, the current owners submitted an application for the surrender of perpetual leasehold.

Owners Association:
This is a healthy and professionally managed Owners Association. The monthly contribution is € 110.73

Accessibility and parking:
The roads (including the A10) are quickly accessible and the connections with public transport are good. The tram stop is within walking distance.
Sloterdijk station is quickly accessible and with a few minutes cycling you are in the center of the city.
There is ample parking in the street and there is currently no waiting time for a parking permit. For more information, you can consult the website of the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Completion of the building in 1936
– Equipped in 2013 with a new kitchen and wooden floors
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, the leasehold canon has been bought off until 7/1/2061
– Living area 48 m², excluding the outdoor space and storage.
The measurement report and calculation are available for inspection
– Heating via its own boiler, brand Intergas, built in 2004
– Energy label F
– Service costs per month € 110.73
– Equipped with double glazing
– Delivery in consultation

We would like to invite you to arrange a viewing.

This property has its own website via Doggersbankstraat20-3.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.