Amsterdam – Den Texstraat 35-2, € 1.380.000,- k.k.

** English translation below**

Op eigen grond gelegen, royaal en licht bovenhuis met drie verdiepingen in de fantastisch gelegen Den Texstraat.

Indeling:
Op dit moment is het bovenhuis onderverdeeld in 2 aparte appartementen en een gemeenschappelijk woon/bergzolder. De eigen voordeur geeft toegang tot het trappenhuis dat u naar het appartement op de tweede etage brengt, deze bestaat uit 2 slaapkamers, een ruime keuken en zeer royale living. Het appartement op de 3e etage is nagenoeg vergelijkbaar.
Vanuit het centrale trappenhuis is er toegang tot de zolderverdieping waar 2 ruime slaapkamers te vinden zijn met daarboven ook nog 2 vlieringen voor al uw extra spullen.

Wij zien echter de mogelijkheid om dit appartement tot 1 appartement om te vormen met een royale living, een open keuken en een balkon op de 2e etage de ruimte voor 3 tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Via de artist impression willen we u laten zien wat voor een heerlijk groot familiehuis met veel mogelijkheden dit kan zijn, op een heerlijke rustige plek midden in de stad!

De buurt heeft een dorps karakter en ligt tussen De Pijp en de Utrechtsestraat en om de hoek van de grachtengordel. Een bijzonder rustige maar centrale plek midden in de stad.
In de rustige en autoluwe Den Texstraat komt alleen bestemmingsverkeer en aan het eind van de straat ligt het Weteringplantsoen met een heerlijke speeltuin.
In de buurt is een diversiteit aan winkels te vinden en de gezellige Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Ook Carré, het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh en Heineken Experience, Concertgebouw, Amstelveld, Leidseplein en Rembrandtplein liggen praktisch om de hoek en binnen 1 minuut bij de metro en tram.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 230 m2 (296 m2 BVO).
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
De woning op de tweede etage heeft een klein gezellig balkon aan de voorzijde.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat vermoedelijk in 1895 werd gebouwd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op EIGEN GROND.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 2 leden. Er worden geen servicekosten afgedragen. Uit te voeren werkzaamheden gaan in overleg.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning ligt op een uitstekende plek ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 4, 7, 19, 24 en het station van de metro Noord Zuidlijn). Met de auto bereikt u ook zo de Ring A10 zuid via de Wibautstraat en de Ring A10 noord via de Weesperstraat. Per fiets zijn Centraal Station en Amstel Station in 10 minuten te bereiken. U kunt uw auto voor de deur parkeren (betaald en vergunningensysteem) en door de ideale ligging bent u supersnel de stad in en uit.

Opvallend:
De Den Texstraat is een fijne en zeer rustige en mooie straat in het centrum van Amsterdam. In deze kindvriendelijke straat en buurt wonen veel gezinnen met kinderen, omdat het er prettig en rustig wonen is. De mooie grote speeltuin aan het einde van de straat is daarbij nog eens een extra bonus. De woning wordt nu door 2 aparte families bewoond maar is ook zeker geschikt als zeer royaal gezinshuis.

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 1895
– Gelegen op EIGEN GROND
– Bijzondere zeer gewilde buurt welke een dorps karakter heeft
– Woonoppervlakte 230 m2, exclusief de buitenruimte.
– Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via eigen CV ketels
– Energielabel: geen
– Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
– Oplevering in overleg.

We nodigen u graag uit om een bezichtiging af te spreken!

Deze woning heeft een eigen website via dentexstraat35.nl.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

——————————————————————————————————————————————
Particularly light upstairs house with three floors in the fantastic Den Texstraat.

The property is located on private land, no leasehold.

Location:
The property is located in the beautiful Den Texstraat. The neighborhood has a village character and is located between De Pijp and Utrechtsestraat and around the corner from the canal belt. A particularly quiet but central place in the middle of the city.
There is only local traffic in the quiet and car-free Den Texstraat and at the end of the street is the Weteringplantsoen with a lovely playground. A variety of shops can be found nearby and the lively Albert Cuyp market is within walking distance. Carré, the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh and Heineken Experience, Concertgebouw, Amstelveld, Leidseplein and Rembrandtplein are practically around the corner.

Layout:
The private front door gives access to the staircase that takes you to the apartment on the second floor. At the rear you will find a spacious kitchen with appliances and also 1 bedroom. At the front of the apartment there is also 1 bedroom / office space. Over the entire length of the apartment is the very light and spacious living / dining room with one fitted wardrobe. A separate toilet and a simple bathroom complete this floor.
On the third floor there is a similar apartment with a simple kitchen at the rear, a bedroom at the front and again a very light and spacious living / dining room over the entire length. In addition, also on this floor a separate toilet and a bathroom with sink and shower.

From the central staircase there is access to the hood / attic floor where another 2 wonderfully spacious bedrooms can be found with above that also 2 lofts for all your extra things.

In short, a great big family house with many possibilities in a wonderfully quiet place in the middle of the city!

Living area:
The living area is 230 m2 (296 m2 GFA). The property was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This report is of course available for inspection.

Outdoor space:
The apartment on the second floor has a small cozy balcony at the front.

Construction year:
The apartment is in a building that was probably built in 1895.

Property situation land:
The house is located on OWN GROUND.

Owners Association:
The owners association consists of 2 members. No service costs are paid. Work to be carried out will be in consultation.

Accessibility and parking:
The house is in an excellent location in relation to public transport (tram lines 1, 4, 7, 19, 24 and the station of the metro Noord Zuidlijn). By car you can also reach the Ring A10 south via the Wibautstraat and the Ring A10 north via the Weesperstraat. Central Station and Amstel Station can be reached in 10 minutes by bike. You can park your car in front of the door (paid and permit system) and because of its ideal location you can get in and out of the city super fast.

Striking:
The Den Texstraat is a nice and very quiet and beautiful street in the center of Amsterdam. Many families with children live in this child-friendly street and neighborhood because it is a pleasant and peaceful place to live. The beautiful large playground at the end of the street is an additional bonus. The house is now inhabited by 2 separate families, but is certainly also suitable as a very spacious family home.

Particularities:
– Built in 1895
– Located on OWN GROUND
– Particularly popular neighborhood which has a village character
– Living area 230 m2, excluding the outside space.
– The measurement report and the calculation are available for inspection
– Heating via own central heating boilers
– Energy rating: none
– Equipped with partially double glazing
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to arrange a viewing!

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Den Texstraat 35-2, € 1.380.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.380.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Inhoud
661 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3