Amsterdam – De Clercqstraat 123–I

** English translation below**

Op een super leuke centrale locatie – in het levendige Oud West – ligt dit appartement met 3 ruime kamers en 2 balkons, op eigen grond!! Op loopafstand van de bruisende binnenstad van Amsterdam.

Het appartement ligt in de bocht van de De Clercqstraat met links uitzicht op de brug over de Kostverlorenvaart en rechts richting Rozengracht.

De woning ligt midden in Oud West. Een levendige buurt met alles binnen handbereik. Boodschappen bij diverse supermarkten of buurtwinkels en leuke kleine winkels en boetieks. Heel veel verschillende horeca voor een drankje of een hapje eten buiten de deur, met in de zomer diverse sfeervolle terrassen. De Foodhallen en de Ten Kate markt om de hoek.

Het Bilderdijkpark – om op zomerse dagen te relaxen – en binnen een paar minuten fietsen ben je ook in het Vondelpark. En dat geldt eigenlijk voor alle andere plekken in de stad waar wat te beleven en te doen is. De Jordaan, het Museumplein, Amsterdam CS, iedere locatie is binnen enkele fietsminuten of met het OV heel goed bereikbaar.

INDELING
Via de stenen trap in het fraaie portiek kom je op de 1e verdieping bij de eigen entree van het appartement. Een ruime gang, van voor naar achter, geeft toegang tot de verschillende ruimtes.

Aan de voorzijde een klein kamertje dat heel goed geschikt is als studeerkamer, bergkamer of kastenkamer. Aansluitend, via een tussenhal, 2 kamers die een vergelijkbare oppervlakte hebben. De scheidingsmuur tussen deze kamers is eenvoudig (weer) te verwijderen, zodat 1 grote ruime woonkamer ontstaat. Op de wijze zoals deze nu is ingericht, ideaal als woonkamer aan de voorzijde met klein balkon en slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer met douche, wastafel en toilet is vanuit de hal te bereiken, evenals de ruime bergruimte onder de trap.

Aansluitend de keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van een afzuigkap, koelkast en 4-pits gascomfort. Vanuit hier is het balkon te bereiken. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
Netto woonoppervlakte 67 m2, exclusief buitenruimte
Maandelijkse bijdrage VvE € 160
Eigen grond
Twee balkons waarvan een (achter) op het zuiden
Verwarming via een Vaillant HR combi ketel
Appartement werd in 2002 gesplitst in appartementsrechten

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE 4 leden. De VvE wordt in eigen beheer gedaan Dit jaar staat schilderwerk aan de achterzijde op de planning

WOONOPPERVLAKTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 67 m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

Oplevering in overleg, maar kan snel.

The Bilderdijkpark – to relax on summer days – and within a few minutes cycling you are also in the Vondelpark. And that actually applies to all other places in the city where there is something to do and do. The Jordaan, Museumplein, Amsterdam CS, every location is easily accessible within a few cycling minutes or by public transport.

LAYOUT
Via the stone staircase in the beautiful porch you reach the first floor at the private entrance of the apartment. A spacious corridor, from front to back, gives access to the different areas.

At the front a small room that is very suitable as a study, storage room or closet room. Then, through an intermediate hall, 2 rooms with a similar surface. The dividing wall between these rooms is easy to remove (again), creating 1 large spacious living room. In the way it is now furnished, ideal as a living room at the front with a small balcony and bedroom at the rear.

The bathroom with shower, sink and toilet is accessible from the hall, as well as the spacious storage space under the stairs.

Then the kitchen with countertop corner unit equipped with an extractor hood, refrigerator and 4-burner gas comfort. The balcony can be reached from here. The 2nd bedroom is at the rear of the apartment.

PARTICULARITIES
Net living area 67 m2, excluding outdoor space
Monthly contribution VvE € 160
Own ground
Two balconies, one (rear) facing south
Heating via a Vaillant HR combi boiler
Apartment was split into apartment rights in 2002

VVE
The house is part of an active VvE 4 members. The VvE is done in-house. This year, paintwork on the back is planned

Delivery in consultation, but can be done quickl